usufrutto

  1. G

    Comunicazione Catasto Riunione di Usufrutto

    Salve a tutti, Sono proprietario di un bene di cui risulto al catasto essere possessore unico della nuda proprietà. Di questo stesso bene risultano esserci 2 persone aventi 1/2 ciascuno della proprietà in usufrutto. Queste però hanno disposto rinuncia in forma scritta di fronte ad un giudice...
  2. pasquale99

    Contratto di locazione 3+2 - Risoluzione dopo i 3 anni - Aspetto fiscale

    Salve. Al termine dei 3 anni di una locazione basata su un contratto 3+2 ha luogo la risoluzione. Ne va data comunicazione all'AdE? Grazie.
  3. S

    Contratto di locazione per laboratorio (categoria C3)

    Potete fornirmi degli esempi/template di contratto di locazione per affittare un laboratorio (categoria C3), e poterlo poi registrare x via telematica? Grazie!
  4. Claus

    Contratto di locazione uso diverso dal residenziale: contatto con il pubblico

    Ciao a tutti, vorrei chiedere il vostro parere riguardo a un problema che mi è sorto durante una trattativa per la locazione di un negozio. Premesse: Il conduttore svolgerà un'attività professionale, non attività commerciale, si tratta di fatto di uso ufficio per svolgimento di attività...
  5. B

    Annullamento contratto mancante di requisiti richiesti

    in data 20 novembre ho firmato un contratto di locazione per un ufficio dove erano richieste una caparra di 1.000 euro (ricevuta prima della firma) e una fideussione bancaria prima chiamata per 3 mesi di affitto che alla data odierna, 14/12/2018 non mi e' ancora stata data. nel frattempo non ho...
  6. S

    Locazione abitativa a canone agevolato

    Buongiorno colleghi, oggi il commercialista di un nostro cliente ha comunicato che per le locazioni a canone agevolato è necessario il benestare, timbrato, di una delle associazioni aderenti all'accordo con il comune, il SUNIA ad esempio, che chiude ogni eventuale controllo sul canone con...
  7. S

    La data di stipulazione del contratto è passata, la proposta è ancora valida?

    Salve a tutti, io ho accettato e firmato una proposta di locazione, accettata anche dal proprietario di casa. Sulla proposta c'era indicata la data definitiva per la stipula del contratto e per l'inizio della locazione. La data per la stipula del contratto è abbondantemente passata e mancano...
  8. A

    Subaffitto su booking.com non autorizzato

    Sono proprietario di un appartamento affittato a Roma con contratto transitorio di 18 mesi in scadenza il 20 dicembre il quale esplicitamente vieta sia la sublocazione totale che parziale , regolarmente registrato con l'applicazione di cedolare secca. Gli attuali affittuari hanno già richiesto...
  9. Belt

    Dare in affitto laboratorio c3 come privato

    Ciao a tutti, Sono un privato e ho un laboratorio/loft C3 che vorrei affittare sempre ad una persona privata, normalmente i laboratori/loft C3 si possono affittare ad uso laboratorio con l'applicazione del 22% di IVA ma essendo io privato posso affittarlo con questa modalità o devo aprire la...
  10. tore.mileto

    Fideiussion quale caparra a garanzia di un contratto di locazione

    Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...
  11. QuasiNatale

    Disdetta anticipata in contratto di affitto a studenti universitari

    Salve a tutti, secondo voi in un appartamento affittato a 5 studenti (un contratto per ogni camera con bagno privato; dunque tre diversi contratti registrati) è possibile che due studenti della stessa camera decidano di venire via in anticipo ma soprattutto è possibile per loro cedere il...
  12. D

    Obbligo da parte di proprietari

    Salve, sono proprietaria di un appartamento in affitto nuovo e completamente a norma che ho affittato da un paio di mesi con regolare contratto. Volevo sapere se sono però obbligata per legge a installare un impianto di allarme. Grazie
  13. F

    Contratto transitorio e/o per studenti

    Buonasera, ho un quesito: per i contratti transitori o per quelli concordati è obbligatorio definire il prezzo attraverso accordi territoriali quindi farli a canone concordato? Grazie
  14. FRANCEXXX81

    Disdetta contratto di affitto uso abitativo dopo 12 mesi

    Buongiorno, per il recente acquisto di un appartamento, dovrei redigere la disdetta del contratto di affitto per l'appartamento che attualmente abito. Nel contratto abbiamo specificato il termine di comunicazione di eventuale disdetta entro 3 mesi. Di massima lascerei l'immobile entro il 31...
  15. M

    Affitto appartamento e Assicurazione

    E' la prima volta che mi trovo ad affittare un appartamento. Non c'e agenzia. Alla firma del contratto abbiamo lasciato una mensilità come cauzione, adesso mi viene richiesta dal proprietario la stipula di una polizza cosi ripartita 80% da pagare noi, il 20% la paga il proprietario. E' una...
  16. L

    Sostituzione calorifero perché inefficiente a scaldare una camera

    Buonasera! Sono in affitto da un anno in un appartamento. Da un mese circa ho dovuto sostituire uno dei caloriferi perché non scaldava opportunamente la camera in cui s trovava (23mq). sotto consiglio del idraulico venuto a controllare la caldaia ne ho acquistato uno di dimensioni maggiori...
  17. gabriellina

    Contratto di affitto a stranieri senza permesso di soggiorno

    Salve,mi è stato chiesto da un ragazzo portoghese di poter affittare una stanza nel mio appartamento.Alla richiesta dei documenti per il contratto mi ha detto di non avere il permesso di soggiorno e di aver bisogno del contratto di affitto per regolarizzare.Cosa ne pensate di questa situazione?É...
  18. I

    Comodato gratuito (con mutuo) a figlio

    Buongiorno, mi chiamo Danilo da La Spezia. Vorrei concedere l'appartamento di mia proprietà a mio figlio (con compagna e figlio) su cui però ho un mutuo e che loro mi pagherebbero (risparmiando molto rispetto a quanto pagano ora di affitto). Naturalmente volevo fare il comodato gratuito e farei...
  19. Athena T.

    Garage trasformato in abitazione, comodato e mancato rilascio

    Buongiorno a tutti, vorrei porvi un quesito sperando di ottenere un aiuto gradito. Sono proprietaria, in una villetta bifamiliare, di un appartamento con sottotetto e garage. Nel garage abita da anni un mio parente che ne ha ricavato cucina e bagno (nel garage dell'altra proprietà ha ricavato...
  20. Claus

    Proposta di locazione_condizioni espresse dal proponente non integralmente accolte

    Buonasera a tutti! ho un dubbio su cosa si deve fare quando le condizioni espresse dal proponente non vengono integralmente accolte dal proprietario; cioè delle condizioni, molto probabilmente, verranno concordate con la proprietà, dunque modificate, per portare a fine la trattativa...

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Salve, piacere. Io mi muovo porta a porta ma la maggior parte delle volte mi imbatto su immobili già presenti sul mercato o fuori prezzo o entrambe le cose. C'è secondo lei un sistema per trovare case non ancora presenti sul mercato? Grazie in anticipo. Se poi si potesse parlare in privato mi farebbe piacere, mi sembra una persona che potrebbe darmi molti suggerimenti interessanti.
Buongiorno ho bisogno di aiuto. io non sono di Roma ma sto valutando l'acquisto di una casa vicino largo Beltramelli per viverci con la mia famiglia ho scelto questa zona perché vicino al mio lavoro. purtroppo ho letto cose non buone sulla zona tiburtina mi potreste aiutare…. e in più la mattina dovrei attreversare il ponte e prendere la tangenziale per portare i miei figli a scuola che ne pensate per il traffico?
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