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Tag (etichette):
  1. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    salve.. come si valuta il piano seminterrato di un immobile su 3 livelli? il seminterrato è adibito a taverna e sono presenti un bagno, box auto e cortile. Zona : Saponara fraz. Scarcelli (ME).. Agenzia del territorio o cos'altro? grazie
     
  2. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    bisogna eseguire un'indagine di mercato nella zona interessata e vedere quali risultati si hanno
    non esistono formule o regole universali, ogni area territoriale ha una propria dinamica mercantile che può variare nel tempo e che bisogna essere in grado di comprendere
     
  3. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    ho fatto un'indagine di mercato ma nella zona indicata non ci sono box, cortili ecc... di conseguenza non so come poterlo valutare.. cosa mi consiglia in questi casi?
    questo è un seminterrato che fa parte di un immobile su 3 livelli; piano terra e primo piano sono rispettivam zona giorno e zona notte, e il seminterrato in questione non so come valutarlo..
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    allarga la zona ed il periodo oggetto di indagine
    per la zona allarga fino a quando non ci sono significative differenze (Es. l'appartamento è lungomare non mi sposterei di più di 100 m dalla costa ... ma tutto dipende molto dal contesto)
    per il periodo di tempo prova ad indagare fino ad un anno prima
    poi ordina i dati e ... procedi con la valutazione confrontando gli immobili simili valorizzando le differenze
     
  5. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    grazie.. molto gentile..
     

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