Vano scala non presente in planimetria

[Camimonti97]

Buonasera a tutti,
Vorremmo acquistare un appartamento al secondo piano con vano scala che porta al sottotetto non abitale ma con accesso indipendente. Dalla planimetria però vediamo che il vano scala non è presente in planimetria, dato che la vendita sarebbe da un privato e quindi non avremmo l’aiuto di un’agenzia (purtroppo), chiedo a voi: è normale che il vano non sia presente in planimetria? Mi sembra strano che abbiano fatto dei lavori così importanti senza le giuste autorizzazioni ma visto che siamo giovani e stiamo comprando la prima casa vorremmo informarci bene prima di prendere fregature. Vi ringrazio e vi auguro una buona serata. Camilla

 

[francesca63]

è normale che il vano non sia presente in planimetria?

No: soprattutto se la scala è interna all’appartamento ( non si capisce bene dalla descrizione).
Per avere certezze sulla situazione dell’immobile sarebbe preferibile consultare un tecnico, che dovrà esaminare non solo la planimetria catastale, ma soprattutto le autorizzazioni e pratiche edilizie e relativa planimetria presentati in Comune.
Senza questi controlli correreste grandi rischi .
Anche per un sottoscrivere eventuale contratto, se dopo i controlli si rivelasse tutto ok, stante l’importanza dell’acquisto e la vostra dichiarata inesperienza , evita assolutamente il fai da te; rivolgiti ad un agente esperto, o al notaio