Vendere un locale con musica dal vivo: quale provvigione chiedere?

[dlfabio]

Buonasera.
Finora mi sono occupato solo di abitazioni e mai di attività commerciali. A breve riceverò l'incarico di vendere un locale che fa musica dal vivo. Vi chiedo un suggerimento: quale % di provvigione potrei chiedere? Grazie

 

[cristian casabella]

Buonasera.
Finora mi sono occupato solo di abitazioni e mai di attività commerciali. A breve riceverò l'incarico di vendere un locale che fa musica dal vivo. Vi chiedo un suggerimento: quale % di provvigione potrei chiedere? Grazie

Diciamo che, almeno nel bresciano, di norma si chiede un 4%

 

[Umberto Granducato]

per le attività ho visto anche il 5%

 

[cristian casabella]

per le attività ho visto anche il 5%

Allora mi adeguero'.... con poco dispiacere

 

[dlfabio]

Vi ringrazio delle dritte.
Un ultimo confronto: come criterio di valutazione per determinare il prezzo del locale, su suggerimento di un collega anziano, sto usando quello "dell'80% del fatturato medio dichiarato negli ultimi 3 anni". Che ne pensate? Per locali tipo bar, ristorante, discoteche (o assimilibili, come nel mio caso) che criterio seguite. Vi ringrazio tanto dell'aiuto.

 

[cristian casabella]

In realtà sarebbe meglio fare valutazioni in base agli utili e non al fatturato. Poi dipende da diversi fattori, la posizione ha un suo valore, l'avviamento anche, così come i cespiti.
Le licenze sono libere in molte zone, in altre, tipo i centri storici, sono contingentate e anche quelle hanno un valore

 

[sgaravagli]

@cristian casabella

il forum ci offre sempre sorprese, ho pochissima esperienza nella compravendita delle attività commerciali, ma da oggi saprò a chi chiedere....

 

[cristian casabella]

@cristian casabella

il forum ci offre sempre sorprese, ho pochissima esperienza nella compravendita delle attività commerciali, ma da oggi saprò a chi chiedere....

La difficoltà sta sempre a far capire a chi vende (soprattutto a quelli che con la loro attività fanno più debiti che altro) come si calcola il valore.