Vendita di un immobile con abuso edilizio

[francesca63]

Il nostro geometra ci ha detto che con 3000 euro, , fare il nuovo progetto, tasse ecc. Si può sanare.
Gli abbiamo dato anche diverse soluzioni per rimettere la camera con le misure normali, lui le ha rifiutate tutte, perché quello che vuole fare è buttare giù il.muro che dalla camera matrimoniale confina con la cameretta, arretrare quello che serve, ma in quel caso la cameretta non sarebbe più cameretta ma studio ......quindi vuole la differenza dei soldi , più fare i lavori, un architetto che segua il lavori.....

Nel rogito la casa come è descritta ?
E’ specificato che una camera è “matrimoniale” ?
La planimetria catastale corrisponde allo stato di fatto ?
Era allegata al rogito ?

 

[Junior]

Dice lui, nel richiedere il 110%, con il suo geometra è andato a misurare le diverse stanze........
Secondo noi, si era accorto prima ancora di fare il rogito, che c'era questa anomalia, ........
Ci è stato riferito che lui fa cose così .......

Immagino che prima di acquistare l'immobile prima di tutto lo abbia visitato (alquanto retorico) e quindi ci sia entrato nella stanza (e già qui errore uno se non ha chiesto nulla nel vedere gli spazi) e immagino che gli siano state fornite anche le planimetrie (di questo potresti accertarne chiedendo all'agenzia se è stata allegata all'atto notarile).
Se è stato fornito il materiale necessario per fare le sue 'valutazioni' prima di decidere di comprare e non ha battuto ciglio direi che la buona dose di colpa ce l'ha lui. E non è nemmeno difficile da dimostrare. Il problema è se al compratore non viene comunicato un elemento che potrebbe seriamente dissuaderlo dall'acquisto. Più di farlo entrare nella stanza e di fargli guardare una piantina non so cosa si possa fare! Ha visto lo stato e le dimensioni dell'immobile? Certo che si!!! O ha bisogno del tutore che lo prenda per la manina? È chiaro che ci sta provando.
Fagli notare questo grande particolare.