Visura ipotecaria immobile e variazione catastale

[leper]

Buongiorno a tutti.
Non so se sono nella sezione giusta, mi scuso se non è così.
Ho un dubbio che credo voi potete chiarirmi:
la visura ipotecaria per immobile va fatta sulla base dei dati catastali, giusto? Se nel corso del tempo ci sono state delle variazioni catastali (ad esempio cambio del subalterno per divisione/fusione), la visura effettuata sugli ultimi data catastali disponibili recupera comunque eventuali trascrizioni sui vecchi dati catastali?

Spero che la domanda abbia senso.
Grazie mille.

 

[Utente Cancellato 72152]

Puoi fare una visura storica e credo che esca tutto, complese le variazioni.

Quando prendi visione delle visure ufficiali in formato PDF, leggi bene le note a fondo pagina.

 

[leper]

Grazie per la risposta,
non mi riferisco però alle variazioni catastali, quelle diciamo che le conosco.
Volevo capire se la visura ipotecaria va fatta su tutti i subalterni che si sono susseguiti o soltanto sull'ultimo.

Grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

Per ragioni di sicurezza la farei su tutti i subalterni che si sono susseguiti, verificando di volta in volta che non vi siano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli.

 

[Miciogatto]

La domanda ha perfettamente senso.

La risposta è no. Se fai una ispezione ipotecaria per quella tripletta di foglio particella e sub non verranno fuori, eventuali, iscrizioni e trascrizioni presenti su dati catastali precedenti (che puoi ricavare da visura catastale storica).

 

[Miciogatto]

Per ragioni di sicurezza la farei su tutti i subalterni che si sono susseguiti, verificando di volta in volta che non vi siano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli.

Se devi farla completa la si fa anche per nominativo.

 

[leper]

Chiaro.
Grazie a tutti per le risposte

 

[plutarco]

Io ritengo che sia sufficiente richiederla sugli ultimi dati catastali.

 

[Miciogatto]

Io ritengo che sia sufficiente richiederla sugli ultimi dati catastali.

A volte vi sono delle sorprese...

 

[brina82]

Io ritengo che sia sufficiente richiederla sugli ultimi dati catastali.

Se 10 anni fa una persona ha acquistato il sub. 3 con mutuo (iscrizione ipotecaria), che un mese fa è divenuto sub. 503 per variazione catastale, interrogando il sub. 503 non troverai un bel nulla...

Ciò non significa che stai acquistando un immobile privo di trascrizioni pregiudizievoli, anzi...