Ciao Abacus
Io personalmente controllo le referenze dell' aspirante conduttore ovviamente partendo dala dichiarazione dei redditi e buste paga
Diciamo che questa cosa di fare il controllore non mi è mai piaciuta ma si rende indispensabile dal momento che è quello che richiede il proprietario locatore nel momento in cui ci conferisce un incarico.
Come partenza dalla dichiarazione dei redditi puoi prendere il primo spunto per analizzare la solvibilità
Idem per le buste paga .... a volte ci sono state fornite taroccate (l'ultima mi è successa oggi da un personaggio che già dal primo momento mi è sembrato losco)
Nei casi in cui si percepiscono problemi sulla veridicità della documentazione sarebbe opportuno richiedere l'attestato di servizio rilasciato dal datore di lavoro e Uniemens difficile da taroccare
Per praticità copio ed incollo di cosa si tratta
La legge del 24 novembre 2003, n. 326, ha previsto che, a partire dalle retribuzioni del mese di gennaio 2005, i sostituti d’imposta, tenuti al rilascio della certificazione unica (CUD), trasmettano mensilmente agli Enti previdenziali, in via telematica (direttamente o tramite gli incaricati), entro l’ultimo giorno del mese successivo a quello di riferimento, i dati retributivi e le informazioni utili:
Certo è brutto dover fare i controllori odio gli affitti per questo.......
Altro sistema valido di verifica è il Cerved dove è possibile tirare fuori un Dossier approfondito sulla persona fisica o giuridica dove vengono evidenziate tutte le criticità se esistenti tra cui protesti, compartecipazioni in società compresa l'evidenziazione del grado di rischio e la presenza di eventi da verificare in conservatoria.
Per il Cerved basta abilitarsi , a noi AI è concesso ed i costi sono contenuti, una volta abilitato e pagata la quota una tantum (devi avere sempre un minimo di credito precaricato) un Dossier ti costa poco più di un pacchetto di sigarette.
Per un affitto ci tocca fare anche i detective
che dire, spero che quello che ho postato ti sia stato utile