Vizio occulto - tubi condizionamento non coibentati

[ab.qualcosa]

Probabilmente il venditore risponderà che non lo usava e quindi non era al corrente e dubito che abbia promesso che fosse funzionante...

Se ha detto che c'era la predisposizione senza esplicitamente dire che ignorava il suo stato dovrebbe essere funzionante.
Poi mi ripeto, l'insieme è così labile che dubito valga la pena di intervenire se non in accordo con il venditore.

 

[D3rivato]

Ma lo sapete cosa è un vizio occulto? E che è onere dell'acquirente dimostrarne l'esistenza? E soprattutto quanto tempo e soldi servano?

 

[Jan80]

E soprattutto quanto tempo e soldi servano?

Purtroppo è così, comunque dovrà risolvere la situazione e non è che costa tanto meno..... Prima cosa verificherei se l'impianto abbia una Di. Co. o Di. Ri. Se non ti è stata fornita una copia dovrebbe trovarsi all'interno della richiesta di abitabilità o protocollata in comune a parte (con relativa copia depositata alla camera di commercio).
Chiarito questo punto e verificato lo stato di fatto col muratore potrai capire come muoverti, meglio se con l'assistenza di un legale.

 

[davideboschi]

Non è un vizio occulto, a ridaglie Co sto vizio occulto. Probabilmente neanche lui sapeva del problema

quasi certamente anche il proprietario precedente non poteva sapere

il venditore risponderà che non lo usava e quindi non era al corrente

Ribadisco che nel caso di vizio occulto, il fatto che il venditore fosse o no al corrente è irrilevante ai fini della valutazione del danno/ risarcimento. La legge è chiara su questo punto e le sentenze pure.

Questo solo a titolo di puntualizzazione.
In questo caso infatti non mi pare che si possa parlare di vizio, a meno che sull'atto non si sia specificato che la casa era predisposta per impianto di condizionamento, realizzata (la predisposizione) a regola d'arte e idonea allo scopo.
In una costruzione vecchia, purtroppo, è sempre possibile trovare elementi realizzati secondo concezioni antiquate, oppure elementi inseriti nella costruzione e mai utilizzati. Sta all'acquirente, nel momento in cui utilizza tali elementi, assicurarsi che siano idonei.
La legge infatti è chiara anche su un altro fatto: che chi compra un bene usato accetta il degrado dovuto al normale uso e alla vita pregressa del bene.

Il venditore potrebbe addirittura dire "certo, lo sapevo che c'erano quei tubi, ma non avrei mai pensato di utilizzarli per il condizionamento, perché non sono coibentati".
Come dire: oltre al danno, la beffa.

 

[cafelab]

Ma lo sapete cosa è un vizio occulto? E che è onere dell'acquirente dimostrarne l'esistenza? E soprattutto quanto tempo e soldi servano?

Che c'entra?
Allora visto che dimostrare le responsabilità di un lavoro non a regola d'arte è complicato e costoso siamo tutti autorizzati a lavorare "a tirar via"?
Prendi i soldi scappa e chi s'è visto s'è visto?

In una costruzione vecchia, purtroppo, è sempre possibile trovare elementi realizzati secondo concezioni antiquate, oppure elementi inseriti nella costruzione e mai utilizzati. Sta all'acquirente, nel momento in cui utilizza tali elementi, assicurarsi che siano idonei.
La legge infatti è chiara anche su un altro fatto: che chi compra un bene usato accetta il degrado dovuto al normale uso e alla vita pregressa del bene.

Si ma, queste sono le "tesi da avvocato" è per quello che esistono le ATP e i CTU

 

[eldic]

domanda da non addetto ai lavori
che l'acquirente (a.k.a. quello che se l'è presa in quel posto) abbia diritto al risarcimento (o quantomeno a provare a ottenerlo) nulla da dire; il punto però è a chi chiederlo.
è plausibile che la richiesta vada al venditore, qualora fosse all'oscuro del difetto?

 

[ab.qualcosa]

Secondo me sì.
Sempre se l'appartamento è stato venduto con la predisposizione, e astraendo dalla dimostrabilità dei fatti per me basta che la predisposizione sia visibile e non sia stato esplicitamente detto che l'impianto era in stato di ignoto funzionamento.

Ripeto, astraendo dalla dimostrabilità del tutto.

 

[davideboschi]

La richiesta va sempre fatta al venditore.