Nuovi stati della bacheca

Cercavo acquirente immobile commerciale a reddito sito in castel d El ojnai provincia di Grosseto 678 metri quadri con 2000 metri di parcheggio con area edificabile di altri metri 1000 metri prezzo 550.000 euro
Nel primo post scrivevi che " attualmente è uno studio dentistico A/3"
Ripeto. La categoria catastale A/3 è di natura residenziale . A/10 è uso ufficio. Il cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione il 99% delle volte non è un problema . Casomai il contrario.
Ciao Giorgino, ho letto che sei iscritto tra i dormienti, per caso ti è mai arrivata una richiesta di pagamento della Televisione aumentata poichè la ritenevano una sede di attività?
Buongiorno, devo firmare oggi un compromesso per l'acquisto di una casa. È attualmente uno studio dentistico A3 inserito all'interno di un condominio (originariamente era appartamento). Il venditore sostiene di avere già fatto cambio d'uso senza opere mediante mera comunicazione al Comune. Secondo voi è sufficiente o doveva presentare una SCIA/PdC? C'è un documento da cui posso verificare che il cambio sia corretto?
Jade85
Jade85
Era A10 (studio dentistico). Stamattina il comune di Monza mi ha confermato che per il cambio d'uso basta semplice invio via pec del modulo ( inviata dal tecnico del venditore il 9.05). Ho richiesto una visura catastale storica, ed effettivamente il cambio d'uso risulta. Ora pero nel compromesso mi si chiede di impegnarmi ad acquistare l'immobile nello "stato di fatto" in cui si trova. Come posso fare?
TensioneLeone
TensioneLeone
Nel primo post scrivevi che " attualmente è uno studio dentistico A/3"
Ripeto. La categoria catastale A/3 è di natura residenziale . A/10 è uso ufficio. Il cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione il 99% delle volte non è un problema . Casomai il contrario.
TensioneLeone
TensioneLeone
acquistare l'immobile " nello stato di fatto in cui si trova " non si riferisce alla destinazione d'uso ma alla distribuzione interna dei vani, le servitù attive/passsive ecc.Piuttosto inserisci nel preliminare che " la parte venditrice si impegna sin da ora a modificare la destinazione d'uso dell'immobile , a sua cura e spese, da A/10 ad abitazione , entro e non oltre la data del rogito"
Buona sera..stiamo vendendo in terre con casa e i dati catastali (corretti) differiscono da quelli comunali.la casa e un anten67.il notaio dell' acquirente può bloccarmi la vendita?oppure è sufficente una dichiarazione di ampliamento ante 67.grazie
Buondì, ho letto della risposta positiva arrivata oggi: complimenti vivissimi.:).
Come accennato sono di Verona, mi chiamo Luca Dal Forno e mi occupo di ristrutturazioni: se valuti di fare dei lavori di manutenzione o di ristrutturazione, nell'immobile che ti accingi a rogitare, posso farti un preventivo (gratuito).
Non esitare a contattarmi anche solo per informazioni.
Buona giornata
Per la casa, è in arrivo una stangata di pagamenti a partire dalla scadenza del prossimo 17 giugno. [fonte: uppi]
For the home, a payment stub is coming from the deadline of next June 17th. [source: uppi]
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