Limpida

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ho un contratto di locazione che va dal 01/02/ 2010 al 31/01/2011.
Nel 2010 gli interessi legali sul deposito cauzionale, sono stati dell'1%, mentre nel mese di gennaio 2011 sono del 1,5%. Prendo in considerazione tutto l'anno fino al 30 gennaio 2011 all'1% ,oppure prevedo 11 mesi all'1% e un mese all'1,5%.
Grazie.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Tutto corretto, ma mi sono venuti i brividi .... roba da fisco che spilucca le frazioni di giorno e non si avvede di macroscopiche evasioni/elusioni .....
Non avevo mai pensato di applicare la regola col conteggio puntuale dei giorni. Mi era sempre bastato ragionare per dodicesimi....
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
si usa la capitalizzazione degli interessi oppure no?

Ti anticipo la risposta (tecnica) perchè vedo che mf non è in linea: ho provato a consultare il sito indicato , perchè ... stavo per criticare il metodo: nel senso che non mi piacciono gli strumenti di cui non conosci la regola sottostante. Invece sono stato felicemente sorpreso. La esposizione è esplicita in ogni fattore. Inoltre:

Calcolo con possibilita di:
- escludere l'anatocismo
- capitalizzazione opzionale interessi ogni 3-6-9-12 mesi, o esclusione della capitalizzazione
- conteggio dei giorni da data iniziale a data finale automatico (non ho fatto caso al 364...)

Se invece la domanda era di tipo logico, cioè "Si devono capitalizzare gli interessi?", il sito suggerito non risponde al quesito , almeno per quello che ricordo adesso.
 

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