@ acquirente ,perchè dovrei farmi fare la delega?per non rischiare che mia madre si tenga i soldi?
nel compromesso ho
specificato pagamento contestuale al rogito,non ho specificato in quale forma.credo di aver capito che le banche fanno un pò come pare a loro ... chi rischia di far saltare il rogito per questo?...
no non sono cosi' malfidente nei confronti di tua madre...........l'ho detto perche in caso di qualcosa di imprevisto e tragico, tu con la delega sul conto puoi ritirare i soldi quando vuoi. altrimenti no.
io so che in caso di erogazione
contestuale, (assegno circolare) il funzionario della banca del mutuatario porta presso il notaio un assegno circolare ovvero denaro contante pari all'importo del mutuo.
Se durante la fase di consultazione con la propria banca si viene a conoscenza che il proprio istituto opta per la sola
erogazione differita del mutuo, (bonifico bancario irrevocabile) è opportuno comunicare tempestivamente tale situazione al venditore dell’immobile e trovare un qualsivoglia compromesso. La chiarezza con la controparte è essenziale per il buon esito dell’operazione, sarà, infatti, difficile convincere la controparte a concludere la cessione dell’immobile senza che abbia contemporaneamente in mano i soldi se questo era stato il precedente accordo.
bisogna pero' presente che capita molto spesso che le banche tacciano sul fatto che l'erogazione del mutuo non sarà contestuale. (che significa ..............nello stesso momento del rogito)
Alcuni istituti di credito per risolvere tale problema, (cioe' il venditore che non vuole accettare il bonifico bancario irrevocabile) consentono al mutuatario l’accesso ad un
prefinanziamento. Tale prefinanziamento viene concesso per un brevissimo arco temporale (il tempo del consolidamento dell’ipoteca o poco più) e per un importo vicino a quello dello stesso mutuo. Naturalmente tale operazione comporterà il sostenimento di alcuni costi a carico del mutuatario ma in cambio avrà il benestare del venditore e quindi la conclusione della compravendita
ciao
