Perdita agevolazione prima casa

[ellen]

Buongiorno a tutti.
Sono nuova del forum e ho un quesito da porvi.
Nel 2006 ho acquistato casa e l'ho rivenduta nel maggio del 2007.
In questo momento sto per riacquistare una casa.
Vorrei capire se decorsi diversi anni dal 2007 ho cmq perso le agevolazioni fiscali per la prima casa.
Grazie in anticipo per le risposte.

 

[acquirente]

ma avevi usufruito nel 2006 delle agevolazioni prima casa???
se si' avresti dovuto ricomprare entro un anno dalla vendita per usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa.
se non hai ricomprato l'agenzia delle entrate ti notifichera' la differenza delle imposte da pagare.
ciao

 

[ellen]

ciao, grazie per la risposta. ti do qualche informazione in più. nel 2006 ho usufruito delle agevolazioni. nel 2007 ho venduto e nn ho più acquistato. ho trasferito la residenza in un'altra regione. ora sto per riacquistare e nn so a cosa vado incontro con richiesta mututo...notaio..ecc, ecc... ho letto da qualche parte che passati 3 anni dalla vendita il tutto va in prescrizione se l'agenzia delle entrate non è "venuta a riscuotere". grazie ancora

 

[AntonioPa]

Sono tre anni dallo scadere dei 12 mesi per il successivo riacquisto. Quindi sono 4 anni dalla vendita dell'immobile per il quale si è usufruito delle agevolazioni.

 

[acquirente]

ciao, grazie per la risposta. ti do qualche informazione in più. nel 2006 ho usufruito delle agevolazioni. nel 2007 ho venduto e nn ho più acquistato. ho trasferito la residenza in un'altra regione. ora sto per riacquistare e nn so a cosa vado incontro con richiesta mututo...notaio..ecc, ecc... ho letto da qualche parte che passati 3 anni dalla vendita il tutto va in prescrizione se l'agenzia delle entrate non è "venuta a riscuotere". grazie ancora

non e' proprio cosi'...................e' vero la storia dei tre anni ma partono dalla tua dichiarazione al rogito in cui dichiari di non avere nessuno altro immobile.
inoltre si dichiara che si prendera' la residenza entro 18 mesi e quindi l'Agenzia delle entrate ha tempo di far partire i suoi controlli dopo il 18 mesi non potendolo fare prima perche' non sa esattamente quando una persona effettivamente si trasferisce. quindi 3 anni + 18 mesi= 4 anni e mezzo.
ciao

 

[AntonioPa]

quindi 3 anni + 18 mesi= 4 anni e mezzo.
ciao

E' vero per la residenza, ma qui il problema è il riacquisto entro 12 mesi, per cui il termine per l'accertamento è 4 anni dalla vendita dell'immobile per il quale si è usufruito delle agevolazioni.

 

[donatella 75]

confermo ! e quindi hai perso l'agevolazione