Cedere la quota di proprietà alla moglie

[nibbio]

Come posso cedere la quota di mia proprietà a mia moglie, 50%, e siamo in regime di comunione dei beni

 

[Antonello]

Operate dal notaio la separazione dei beni e poi vendi a tua moglie il tuo 50%.

 

[andreakame]

Cosa comporterebbe la vendita dell'immobile alla propria moglie dal punto di vista del fisco? e se acquistassi un'immobile con mutuo e ne vendessi una parte come si configurebbe il ricavato? come reddito anche se con mutuo...

Non sarebbe mejo per il marito fare una donazione della parte...?

 

[Antonello]

Cosa comporterebbe la vendita dell'immobile alla propria moglie dal punto di vista del fisco?

Il costo del notaio e l'imposta di registro.
Varia se è prima o seconda casa.

e se acquistassi un'immobile con mutuo e ne vendessi una parte come si configurebbe il ricavato?

Entro i 5 anni dall'acquisto pagherai la plusvalenza (se c'è).
Non ne pagherai se dimostri che lo hai abitato per almeno la metà del tempo tra l'acquisto e la vendita.

Non sarebbe mejo per il marito fare una donazione della parte...?

E' da sconsigliare a priori.

 

[GOLIATH]

buongiorno
spero che in questa sessione mi possiate aiutare. io sono proprietario al 50% di una abitazione (per me figura come seconda casa) con mia sorella ricevuta in donazione dai miei genitori (ancora in vita). ora vorrei chiedere l'anticipo del tfr ma secondo la legge non devo avere nessuna proprietà. come posso fare per richiedere l'anticipo senza problemi? posso/devo cedere la mia quota a mia sorella? quanto costa? oppure c'è un altro modo?

 

[Antonello]

Devi cedere la quota a terzi, anche a tua sorella.
Da quanto tempo sei intestatario della quota?

 

[GOLIATH]

ok chiederò a lei cmq a memoria (controllerò) mi è stata donata nel 2010. più o meno a quale spesa andremo incontro?
grazie in anticipo