Donare la casa per evitare il pignoramento

[frutta]

Grazie a tutti per le risposte dettagliate, ho ancora le idee un po' confuse ma probabilmente la soluzione migliore per lui sarebbe vendere a terzi..
grazie ancora.
buona serata.
Giulia

 

[MassimoF]

Vendere subito (o anche svendere) a terzi estranei al nucleo familiare.
Tutte le altre ipotesi sono vulnerabili con azioni revocatorie.[/QUOTE]

Ma siamo anche sicuri che basterebbe una unica vendita? o è meglio vendere e rivendere ulteriormente una seconda volta?..
Grazie ma ho sentito, che qualcuno fa così. Vende 2 volte.

 

[Antonello]

Ma siamo anche sicuri che basterebbe una unica vendita? o è meglio vendere e rivendere ulteriormente una seconda volta?..
Grazie ma ho sentito, che qualcuno fa così. Vende 2 volte.​

Si, per essere sicuri che il bene rimanga in famiglia si eseguono le due vendite.
La prima ad un terzo.
Poi il terzo lo vende ad un famigliare ed il bene è salvo (salvo che il "famigliare" non freghi tutti).
E' una tecnica abbastanza diffusa e quasi inattacabile.
Per completezza di informazione, ma non è che al tuo amico sia già giunta qualche ingiunzione o diffida?
E' importante perchè vanifica tutti i precedenti espedienti.

 

[romagraf]

salve......... ma non si parla di "retroattività " ??? nel caso si venda e dopo 1 o 2 anni escano fuori problemi ?

 

[Antonello]

Si parla anche della buona fede dell'acquirente che era all'oscuro di eventuali problemi del venditore.
Ma con due passaggi sei in una botte di ferro.

 

[MikyBM]

Si parla anche della buona fede dell'acquirente che era all'oscuro di eventuali problemi del venditore.
Ma con due passaggi sei in una botte di ferro.

Salve. Nel caso la casa fosse in attesa della perizia tecnica per valutazione e messa all'asta, si può ancora vendere l'immobile ad un terzo? se si, ce un valore minimo da rispettare?

 

[Antonello]

In una fase del genere la vendita subirebbe una revocatoria.
Anche perchè la perizia avviene a seguito di un iter pregiudizievole già iscritto in conservatoria e pertanto nessun notaio rogiterebbe.