Si possono avere le agevolazioni prima casa se si possiede già un ufficio?

[Floriana Mancini]

Buongiorno!
Vi chiedo un aiuto...
L'altro giorno ho portato un cliente in visita ad un appartamento insieme alla sua compagna.
Lui ha un'appartamento intestato da 8 anni (destinazione A10) e ha li la residenza. Acquistando ora un nuovo appartamento insieme alla sua compagna possono usufruire delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa?
Il mio dubbio è su lui in quanto essendo proprietario di questo immobile da 8 anni non dovrebbe avere il diritto all'agevolazione, ma questo vale anche per immobili con destinazione A10??

Grazie per il consiglio!

 

[Umberto Granducato]

Può perchè un A10 è un immobile commerciale. Non potrebbe avere la residenza in quell'ufficio...

 

[enrikon]

Il mio dubbio è su lui in quanto essendo proprietario di questo immobile da 8 anni non dovrebbe avere il diritto all'agevolazione, ma questo vale anche per immobili con destinazione A10??

L'ufficio acquistato 8 anni fa e l'appartamento in fase di acquisto si troverebbero nello stesso comune?

 

[Umberto Granducato]

L'ufficio acquistato 8 anni fa e l'appartamento in fase di acquisto si troverebbero nello stesso comune?

è irrilevante

 

[Floriana Mancini]

L'ufficio acquistato 8 anni fa e l'appartamento in fase di acquisto si troverebbero nello stesso comune?

si nello stesso comune....

 

[andrea boschini]

è irrilevante

Concordo...A10 e' commerciale quindi non esistono agevolazioni di sorta nell'intestazione.
Puoi avere 10 case intestate..se non hai mai usufruito agevolazioni 1^ casa la puoi comprare quando ti pare e dove ti pare ( portando ovviamente residenza entro i 12 mesi )

 

[Floriana Mancini]

grazie mille....
infatti il mio dubbio era più che altro per la sua residenza.....avendola registrata lì nell'ufficio...

 

[ETTORE70]

Ciao,
la normativa stabilisce che se non sei proprietario di un immobile acquistato con le agev 1° casa,
se non sei proprietaria in regime di comunione legale dei beni con il proprio coniuge di un immobile
acquistato cn agev. 1° casa, se non sei proprietaria di un immobile nello stesso comune dove
attualmente risiedi, hai diritto alle agevolazioni (parlo di imp. di registro o IVA ridotte e spese forfettarie)
buona giornata

 

[enrikon]

... se non sei proprietaria di un immobile nello stesso comune dove
attualmente risiedi...

Qualsiasi tipo di immobile? ...anche non residenziale?

 

[ETTORE70]

ciao,
la norma si riferisce a qualsiasi immobile acquistato con le agevolazioni : quindi si intende uso
abitazione, ne consegue che se sei proprietario di un immobile non residenziale (C/2 - A/10 /
ecc) non puoi aver usufruito delle agevolazioni.
Spero di esserti stato utile.