Lilith

Membro Junior
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti, è da un pò che vi seguo ed apprezzo tantissimo la ricchezza di questo sito, so che sono già state aperte molte discussioni simili alla mia, ma avrei proprio bisogno di un consiglio personale e diretto alla mia situazione.
Premettendo che non avevo mai fatto questo lavoro, è da marzo 2010 che lavoro in un agenzia immobiliare a conduzione familiare, nel giro di un anno ho acquisito(ed ho tutt'ora in vendita quindi escludendo quelli fuori prezzo o con difformità o nel frattempo venduti da altri agenzie ecc ecc) circa 100 immobili, quindi trovo la notizia, faccio acquisizione foto ecc, passo la scheda al pc, mantengo rapporti con il cliente faccio ribassi e non è raro che faccia anche appuntamenti di vendita. In questo anno (marzo 2010-marzo 2011) sono stati venduti 6 immobili da me acquisiti. Questa lunga premessa per chiedervi: > Secondo voi, anche se non ho il patentino, è giusto che mi venga riconosciuto solo il 17% della provvigione che prende l'agenzia senza nè fisso nè rimborso spese? In pratica per non farmi stare senza soldi mi da 800€ al mese come "anticipo sulle provvigioni" e poi un mese tot fa il calcolo con quello che mi ha effettivamente dato e quello che avrei preso con le provvigioni e si vede se mi deve dare qualcosa o meno.
Solo che dopo un anno e 6 vendite il risultato è pari!! è come se lavorassi a 800€ mensili senza nessun tipo di assicurazione o rimborso, mentre la segretaria prende oltre 1000€ ed ha la 14esima!! giusto per fare un esempio...
Scusate se mi sono dilungata, ma non so con chi fare il confronto, non so se 100 immobili son pochi o tanti e fare 1 acquisizione al giorno è una buona o pessima media..insomma vorrei capire se quello che mi danno è poco per quello che faccio o perfino troppo!!
grazie a chi mi risponderà, spero di essere riuscita a spiegarmi.
Buona Giornata a tutti!!
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Buonasera a tutti, è da un pò che vi seguo ed apprezzo tantissimo la ricchezza di questo sito, so che sono già state aperte molte discussioni simili alla mia, ma avrei proprio bisogno di un consiglio personale e diretto alla mia situazione.
Premettendo che non avevo mai fatto questo lavoro, è da marzo 2010 che lavoro in un agenzia immobiliare a conduzione familiare, nel giro di un anno ho acquisito(ed ho tutt'ora in vendita quindi escludendo quelli fuori prezzo o con difformità o nel frattempo venduti da altri agenzie ecc ecc) circa 100 immobili, quindi trovo la notizia, faccio acquisizione foto ecc, passo la scheda al pc, mantengo rapporti con il cliente faccio ribassi e non è raro che faccia anche appuntamenti di vendita. In questo anno (marzo 2010-marzo 2011) sono stati venduti 6 immobili da me acquisiti. Questa lunga premessa per chiedervi: > Secondo voi, anche se non ho il patentino, è giusto che mi venga riconosciuto solo il 17% della provvigione che prende l'agenzia senza nè fisso nè rimborso spese? In pratica per non farmi stare senza soldi mi da 800€ al mese come "anticipo sulle provvigioni" e poi un mese tot fa il calcolo con quello che mi ha effettivamente dato e quello che avrei preso con le provvigioni e si vede se mi deve dare qualcosa o meno.
Solo che dopo un anno e 6 vendite il risultato è pari!! è come se lavorassi a 800€ mensili senza nessun tipo di assicurazione o rimborso, mentre la segretaria prende oltre 1000€ ed ha la 14esima!! giusto per fare un esempio...
Scusate se mi sono dilungata, ma non so con chi fare il confronto, non so se 100 immobili son pochi o tanti e fare 1 acquisizione al giorno è una buona o pessima media..insomma vorrei capire se quello che mi danno è poco per quello che faccio o perfino troppo!!
grazie a chi mi risponderà, spero di essere riuscita a spiegarmi.
Buona Giornata a tutti!!

Acquisiti 100 immobili in un anno..............complimenti !!!
Poi dipende quanti ne sono stati venduti, perche' acquisire a prezzi fuori mercato e' sicuramente piu' facile.
Normalmente la % ai collaboratori regolari va dal 25% al 30% sui compensi ad affari conclusi ..............ma quelli regolari con P.IVA, iscrizione al Ruolo e fatture alla mano !!!
Per gli abusivi il 17% ( esente tasse !) e' forse anche troppo !!!!!!!!!!!
Ho la vaga impressione che tu appartenga a quest'ultima categoria. :disappunto:
 

larotonda

Membro Attivo
Agente Immobiliare
100 immobili acquisiti cosa vuole dire.....che va a vedere gli immobili e li porta tutti in agenzia o che sono incarichi?
L'acquisitore vero ( patentino o no ) è colui che porta in agenzia un appartamento al prezzo giusto e con incarico! Allora si che che la provvigione sale altrimenti ......lo sanno fare anche i bambini!
 

chelindo

Nuovo Iscritto
Buongiorno,
scusami Lilith ma secondo me è anche troppo nel senso che quello che fai è assolutamente abusivo.
La legge parla chiaro , lo sai che al momento di chiudere l' affare , se il cliente si accorge che tu non sei agente può rifiutarsi di pagare la mediazione, ???
 

Lilith

Membro Junior
Agente Immobiliare
grazie per le risposte...cmq "Larotonda" per me era ovvio che acquisizione = mandato, sennò di cosa stiamo parlando? :disappunto:
in ogni caso è il titolare che preferisce per ora non farmi fare il patentino, quindi abusiva o meno, non posso fare diversamente..ed è lui a chiudere le vendite, perchè ovviamente non posso farlo io.
grazie ancora, buon lavoro a tutti
 

chelindo

Nuovo Iscritto
Perchè non ci dici chi è il tuo datore di lavoro che lo segnialiamo, quello che dici è molto grave " è lui che non vuole farti prendere il patentino....." non sò se ti rendi conto,
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Signori è il solito gioco anticoncorrenza: 100 incarichi in un anno!!!! Ma complimenti!! Il titolare non le vuole far prendere il patentino perchè sarebbe poi costretto a scendere a compromessi e rischiare una concorrenza difficile!

Cara Lilith, hai già dimostrato a te stessa che questo lavoro potrebbe far per te, quindi adesso coraggio e prenditi una grande responsabilità: prima di tutto il patentino a costo di perdere l'attuale lavoro e poi, da regolare, sfonda nel mercato. Anche se perdessi l'attuale lavoro in quell'agenzia, è pieno di altre agenzie che aspettano persone come te che piovano dal cielo.... come faccio io.
 

giacomoalberto

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
cmq noto un grande ipocrisia....ma mi volete dire che noi tutti abbiamo iniziato a lavorare dopo aver preso il patentino??????ma dai.....
che poi lui dopo un anno ancora non abbia neanche iniziato il corso e' un altra cosa e visti i risultati e' solo deleterio per lui vi do ragione.
 

ValoreCASA

Membro Attivo
Agente Immobiliare
...la segretaria prenderà sempre quelli mentre tu puoi aspirare a prenderne di più se ti metti in regola e ti assumi delle responsabilità! in bocca al lupo
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
grazie per le risposte...cmq "Larotonda" per me era ovvio che acquisizione = mandato, sennò di cosa stiamo parlando? :disappunto:
in ogni caso è il titolare che preferisce per ora non farmi fare il patentino, quindi abusiva o meno, non posso fare diversamente..ed è lui a chiudere le vendite, perchè ovviamente non posso farlo io.
grazie ancora, buon lavoro a tutti

..............e' il titolare che preferisce per ora non farmi prendere il patentino..................... SCANDALOSO :disappunto::disappunto::disappunto:
 

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