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  1. Lilith

    Lilith Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buonasera a tutti, è da un pò che vi seguo ed apprezzo tantissimo la ricchezza di questo sito, so che sono già state aperte molte discussioni simili alla mia, ma avrei proprio bisogno di un consiglio personale e diretto alla mia situazione.
    Premettendo che non avevo mai fatto questo lavoro, è da marzo 2010 che lavoro in un agenzia immobiliare a conduzione familiare, nel giro di un anno ho acquisito(ed ho tutt'ora in vendita quindi escludendo quelli fuori prezzo o con difformità o nel frattempo venduti da altri agenzie ecc ecc) circa 100 immobili, quindi trovo la notizia, faccio acquisizione foto ecc, passo la scheda al pc, mantengo rapporti con il cliente faccio ribassi e non è raro che faccia anche appuntamenti di vendita. In questo anno (marzo 2010-marzo 2011) sono stati venduti 6 immobili da me acquisiti. Questa lunga premessa per chiedervi: > Secondo voi, anche se non ho il patentino, è giusto che mi venga riconosciuto solo il 17% della provvigione che prende l'agenzia senza nè fisso nè rimborso spese? In pratica per non farmi stare senza soldi mi da 800€ al mese come "anticipo sulle provvigioni" e poi un mese tot fa il calcolo con quello che mi ha effettivamente dato e quello che avrei preso con le provvigioni e si vede se mi deve dare qualcosa o meno.
    Solo che dopo un anno e 6 vendite il risultato è pari!! è come se lavorassi a 800€ mensili senza nessun tipo di assicurazione o rimborso, mentre la segretaria prende oltre 1000€ ed ha la 14esima!! giusto per fare un esempio...
    Scusate se mi sono dilungata, ma non so con chi fare il confronto, non so se 100 immobili son pochi o tanti e fare 1 acquisizione al giorno è una buona o pessima media..insomma vorrei capire se quello che mi danno è poco per quello che faccio o perfino troppo!!
    grazie a chi mi risponderà, spero di essere riuscita a spiegarmi.
    Buona Giornata a tutti!!
     
  2. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Acquisiti 100 immobili in un anno..............complimenti !!!
    Poi dipende quanti ne sono stati venduti, perche' acquisire a prezzi fuori mercato e' sicuramente piu' facile.
    Normalmente la % ai collaboratori regolari va dal 25% al 30% sui compensi ad affari conclusi ..............ma quelli regolari con P.IVA, iscrizione al Ruolo e fatture alla mano !!!
    Per gli abusivi il 17% ( esente tasse !) e' forse anche troppo !!!!!!!!!!!
    Ho la vaga impressione che tu appartenga a quest'ultima categoria. :disappunto:
     
  3. larotonda

    larotonda Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    100 immobili acquisiti cosa vuole dire.....che va a vedere gli immobili e li porta tutti in agenzia o che sono incarichi?
    L'acquisitore vero ( patentino o no ) è colui che porta in agenzia un appartamento al prezzo giusto e con incarico! Allora si che che la provvigione sale altrimenti ......lo sanno fare anche i bambini!
     
  4. chelindo

    chelindo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    scusami Lilith ma secondo me è anche troppo nel senso che quello che fai è assolutamente abusivo.
    La legge parla chiaro , lo sai che al momento di chiudere l' affare , se il cliente si accorge che tu non sei agente può rifiutarsi di pagare la mediazione, ???
     
  5. Lilith

    Lilith Membro Junior

    Agente Immobiliare
    grazie per le risposte...cmq "Larotonda" per me era ovvio che acquisizione = mandato, sennò di cosa stiamo parlando? :disappunto:
    in ogni caso è il titolare che preferisce per ora non farmi fare il patentino, quindi abusiva o meno, non posso fare diversamente..ed è lui a chiudere le vendite, perchè ovviamente non posso farlo io.
    grazie ancora, buon lavoro a tutti
     
  6. chelindo

    chelindo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Perchè non ci dici chi è il tuo datore di lavoro che lo segnialiamo, quello che dici è molto grave " è lui che non vuole farti prendere il patentino....." non sò se ti rendi conto,
     
  7. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Signori è il solito gioco anticoncorrenza: 100 incarichi in un anno!!!! Ma complimenti!! Il titolare non le vuole far prendere il patentino perchè sarebbe poi costretto a scendere a compromessi e rischiare una concorrenza difficile!

    Cara Lilith, hai già dimostrato a te stessa che questo lavoro potrebbe far per te, quindi adesso coraggio e prenditi una grande responsabilità: prima di tutto il patentino a costo di perdere l'attuale lavoro e poi, da regolare, sfonda nel mercato. Anche se perdessi l'attuale lavoro in quell'agenzia, è pieno di altre agenzie che aspettano persone come te che piovano dal cielo.... come faccio io.
     
  8. giacomoalberto

    giacomoalberto Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    cmq noto un grande ipocrisia....ma mi volete dire che noi tutti abbiamo iniziato a lavorare dopo aver preso il patentino??????ma dai.....
    che poi lui dopo un anno ancora non abbia neanche iniziato il corso e' un altra cosa e visti i risultati e' solo deleterio per lui vi do ragione.
     
  9. ValoreCASA

    ValoreCASA Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ...la segretaria prenderà sempre quelli mentre tu puoi aspirare a prenderne di più se ti metti in regola e ti assumi delle responsabilità! in bocca al lupo
     
  10. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ..............e' il titolare che preferisce per ora non farmi prendere il patentino..................... SCANDALOSO :disappunto::disappunto::disappunto:
     
  11. Omar Aleotti

    Omar Aleotti Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Secondo me la tua situazione e abbastanza comune, era come la mia qualche tempo fa anche se prendevo il 15%. Se credi che questo sia il mestiere che fa per te prendi coraggio e iscriviti al corso, è l'unico modo per emanciparsi in questo mestiere...guardati intorno magari con un po di fatica troverai un posto migliore ;D
     
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