Contratto di vendita che non riporta data di scadenza, è legale ?

[Antonello]

Anche secondo me imbarca troppa acqua da naufragare tristemente.
Posso al limite giustificare la presenza del tecnico per "Giudizio di Stima del valore venale dell’immobile. - Amministrazione del bene immobile. – Consulenza e assistenza tecnica e, nell’eventualità di cessione a titolo oneroso dell’immobile, relativa consulenza tecnica finalizzata redazione di proposte di acquisto, preliminari di compravendita e rogiti notarili".
Non è giustificabile la frase: "In caso di cessione a titolo oneroso il prezzo minimo cui è disposto a cedere è di €.: _____________".
Ed ancora da questa frase: "Il presente incarico si concluderà solo nel momento in cui il cliente avrà, eventualmente, ceduto l’immobile a titolo oneroso".

Da queste si capisce che lui è autorizzato o quantomeno si propone a reperire un acquirente per l'immobile.
E' la classica mediazione occulta, giustificata da perizie di stima, consulenze, ecc.
Secondo me è risolvibile comunicando al geometra che non intende più vendere e se fa storie una bella denuncia alla Camera di Commercio.

 

[enrikon]

Non è giustificabile la frase: "In caso di cessione a titolo oneroso il prezzo minimo cui è disposto a cedere è di €.: _____________".
Ed ancora da questa frase: "Il presente incarico si concluderà solo nel momento in cui il cliente avrà, eventualmente, ceduto l’immobile a titolo oneroso".

Da queste si capisce che lui è autorizzato o quantomeno si propone a reperire un acquirente per l'immobile.

Esatto questa è la falla più grande.

 

[leonard]

............frode ? è solo un professionista che ambisce a fare l'ausiliario di commercio producendo carta straccia..................

 

[Architetto]

Giudizio di Stima del valore venale dell’immobile. - Amministrazione del bene immobile. – Consulenza e assistenza tecnica e, nell’eventualità di cessione a titolo oneroso dell’immobile, relativa consulenza tecnica finalizzata redazione di proposte di acquisto, preliminari di compravendita e rogiti notarili...
...In caso di cessione a titolo oneroso il prezzo minimo cui è disposto a cedere è di €.: _____________ (euro ___________________________________//00) al netto delle spese di stima, amministrazione del bene, consulenza e assistenza alla stipula di proposte, preliminari e rogito notarile...
...Il presente incarico si concluderà solo nel momento in cui il cliente avrà, eventualmente, ceduto l’immobile a titolo oneroso...

Hanno detto ed intuito bene i colleghi...non esiste disciplinare tecnico che tratta la vendita di immobili...puro contratto di vendita immobili...pura competenza degli AI...
Un incarico tecnico, non mette in evidenza la "presunta" vendita di un immobile per poi chiedere la % del valore; si limita alle valutazioni di incarico e ne descrive i compiti, ma non cita la vendita... e nemmeno di ricercare l'acquirente... se lo vede il collegio dei geometri, cosa pensi ceh dica... prova a mostraglielo... poi senti la risposta....

 

[Rocco De Stefano]

Gentilissimi colleghi grazie 1000 delle tante risposte chiare ed esaustive. Con questo bagaglio posso provare a far capire al venditore che se il geom. fa storie lui ha le spalle coperte.
Buon lavoro a tutti.

 

[Antonello]

Fai sapere.