Luciano Passuti

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Agente Immobiliare
Ma lo capite o no che si va verso una "deregulation"? Smettete di ragionare di paletti che non hanno senso e cominciate a ragionare di qualità nell'offerta, diversificarsi, evolversi, altro che cercare di bloccare il tempo. Evolversi non significa affatto peggiorare, anzi. ;)

Evolversi e migliorare la qualita' del servizio di mediazione, come non si puo' essere d'accordo, ma con regole certe e uguali per tutti !
No assolutamente alla LIBERA PROFESSIONE di Agenti Immobiliari senza regole !!!!!!! :disappunto:
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Evolversi e migliorare la qualita' del servizio di mediazione, come non si puo' essere d'accordo, ma con regole certe e uguali per tutti !
No assolutamente alla LIBERA PROFESSIONE di Agenti Immobiliari senza regole !!!!!!! :disappunto:

Non siamo ne io ne te a deciderlo, ma la bolkenstein. L'Ai senza regole non esiste , ma esiste senza paletti all'accesso, in diversi paesi dell'ue e anche non :) Nei paesi "caldi" fa danni, perché i mediterranei saranno anche stati importanti nella storia, ma sicuramente sono mezzi ladri. Ora i caldi, che in gran parte compongono i piigs, devono cambiare modo di fare. Quindi dovrete, secondo me e se 2+2 fa ancora 4, affrontare la nuova era prendendo esempio da altri che ci sono passati prima. Un conto sono i requisiti e degli standard minimi, un conto i paletti: ad esempio l'uso degli accompagnatori, dei segnalatori ecc. che in italia è visto come abusivismo altrove è totalmente normale, perchè non c'è una ricerca di "nobiltà" nell'azione, il broker ha sotto gli agenti che chiamano e lavorano, fanno appuntamenti... eppure funziona. In italia il modello dominante è la famigliola o il singolo, con cellulare e segretaria, magari a 4 ore. Questo modello, che regge solo per le alte provvigioni, è il problema, ed è quello che volete difendere e che invece viene contestato. L'idea europea è di rendere efficiente la mediazione anche in italia, in modo che sia impossibile per i mediatori continuare a chiedere provvigioni così alte, arrivando a ridurne il numero in favore di aggregazioni. IN europa amano il mandatario, per tanti motivi, anche se non lo impongono, perché è risultato il modello più efficiente e meno costoso (le provvigioni nei modelli virtuosi calano di molto, con incidenza bassa sul totale). Dove le provvigioni sono alte la penetrazione è bassa e viceversa, ma è palese che siete troppi in italia, quindi almeno la metà dovrà smettere per arrivare a un equilibrio tra NTN e operatori ottimale. Questo cercano di ottenere, mettendovi nelle condizioni di non campare di "rendite di posizione".
Io non condivido a pieno il principio, specie applicato ovunque, ma l'idea di base, applicata agli agenti, è questa.
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Non siamo ne io ne te a deciderlo, ma la bolkenstein. L'Ai senza regole non esiste , ma esiste senza paletti all'accesso, in diversi paesi dell'ue e anche non :) Nei paesi "caldi" fa danni, perché i mediterranei saranno anche stati importanti nella storia, ma sicuramente sono mezzi ladri. Ora i caldi, che in gran parte compongono i piigs, devono cambiare modo di fare. Quindi dovrete, secondo me e se 2+2 fa ancora 4, affrontare la nuova era prendendo esempio da altri che ci sono passati prima. Un conto sono i requisiti e degli standard minimi, un conto i paletti: ad esempio l'uso degli accompagnatori, dei segnalatori ecc. che in italia è visto come abusivismo altrove è totalmente normale, perchè non c'è una ricerca di "nobiltà" nell'azione, il broker ha sotto gli agenti che chiamano e lavorano, fanno appuntamenti... eppure funziona. In italia il modello dominante è la famigliola o il singolo, con cellulare e segretaria, magari a 4 ore. Questo modello, che regge solo per le alte provvigioni, è il problema, ed è quello che volete difendere e che invece viene contestato. L'idea europea è di rendere efficiente la mediazione anche in italia, in modo che sia impossibile per i mediatori continuare a chiedere provvigioni così alte, arrivando a ridurne il numero in favore di aggregazioni. IN europa amano il mandatario, per tanti motivi, anche se non lo impongono, perché è risultato il modello più efficiente e meno costoso (le provvigioni nei modelli virtuosi calano di molto, con incidenza bassa sul totale). Dove le provvigioni sono alte la penetrazione è bassa e viceversa, ma è palese che siete troppi in italia, quindi almeno la metà dovrà smettere per arrivare a un equilibrio tra NTN e operatori ottimale. Questo cercano di ottenere, mettendovi nelle condizioni di non campare di "rendite di posizione".
Io non condivido a pieno il principio, specie applicato ovunque, ma l'idea di base, applicata agli agenti, è questa.

Questo e' certo, io e te non abbiamo il potere di decidere il futuro della categoria degli Agenti Immobiliari, altrimeni sai quanti "paletti" di accesso metterei io !
La Bolkenstein ha gia' trovato applicazione in Italia con l' art. 73 del Decreto Legge n. 59/2010.
Ora dipende dal Regolamento Ministeriale di Attuazione, discusso ieri con le nostre 3 Federazioni di categoria.
I paletti, come li chiami tu, rimarranno sicuramente perche' inseriti nel decreto 59/2010, grazie alla azione di FIAIP..............che tu conosci bene ! :^^:
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Questo e' certo, io e te non abbiamo il potere di decidere il futuro della categoria degli Agenti Immobiliari, altrimeni sai quanti "paletti" di accesso metterei io !
La Bolkenstein ha gia' trovato applicazione in Italia con l' art. 73 del Decreto Legge n. 59/2010.
Ora dipende dal Regolamento Ministeriale di Attuazione, discusso ieri con le nostre 3 Federazioni di categoria.
I paletti, come li chiami tu, rimarranno sicuramente perche' inseriti nel decreto 59/2010, grazie alla azione di FIAIP..............che tu conosci bene ! :^^:


:confuso::domanda:
 

pensoperme

Membro Storico
Privato Cittadino
Io conosco bene un sacco di cose, ma non capisco la precisazione ne le battute. Rimaniamo in tema siete troppo attratti da me e a me piacciono le donne, dovreste mettere la stessa attenzione che ponete nelle sciocchezze sui temi, ne guadagneremmo tutti. Proseguendo:

Aggiunto dopo 1 :

La Bolkenstein ha gia' trovato applicazione in Italia con l' art. 73 del Decreto Legge n. 59/2010.

NO affatto, questa non è applicazione della bolkenstein e tu lo sai bene (quel che è fatto è reso) , ma solo un "rimanda a più tardi", che poi è ora ;)
 

michele79

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
io dal 2003 sono iscritto alla camera di commercio come mediatore creditizio a settembre un agente immobiliare mi fà un contratto tra un anno avrò il patentito quale codice attività devo utilizzare?
 

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