• Creatore Discussione Utente Cancellato 35461
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Utente Cancellato 35461

Ospite
Buongiorno, Mia moglie acquista il 50% della casa di cui siamo comproprietari in regime di comunione dei beni e dopo aver fatto l'atto di separazione dei beni.
E' obbligata a mantenere la residenza in questo immobile o può spostarla nella casa che acquisterò io?
Dopo quanto tempo mia moglie può vendere l'appartamento senza incorrere in tassazioni?
Grazie
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
E' obbligata a mantenere la residenza in questo immobile o può spostarla nella casa che acquisterò io?

Suppongo sia una domanda legata all'agevolazione:se è lo stesso comune può spostarla (pagherà ICI)


Dopo quanto tempo mia moglie può vendere l'appartamento senza incorrere in tassazioni?

5 anni (sempre riferito al 50% che ha appena comprato)
 
U

Utente Cancellato 35461

Ospite
Suppongo sia una domanda legata all'agevolazione:se è lo stesso comune può spostarla (pagherà ICI)




5 anni (sempre riferito al 50% che ha appena comprato)

Grazie, gentilissimi come sempre

Aggiunto dopo 1...

Qualora decidesse di vendere prima dei 5 anni, a che tipo di tassazione va incontro?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Qualora decidesse di vendere prima dei 5 anni, a che tipo di tassazione va incontro?

Sempre riferito al 50%:

- se non ha messo la rsidenza in quell'immobile pagherà plusvalenza del 20% sull'eventuale guadagno.

- se non ricompra entro 1 anno: recupero delle imposte in misura ordinaria da parte del fisco. Se acquistata con agevolazione del 3%, differenza fra l'aliquota ordinaria e l'agevolata (10-3=7%)+ 30% sanzione (che puo essere ridotta se si paga entro 60gg dalla notifica)+ interessi legali.
 

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