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  1. max8a

    max8a Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buonasera ho un quesito da porvi.
    ho comprato nel 2003 una nuda propietà al 50% con mia sorella con usufruto di mio zio, in seguito alla morte di mio zio siamo diventati proprietari al 50% a tutti gli effetti.

    Ho la residenza insieme a mia moglie (separazione beni) in quest casa e ho preso un mutuo come ristrutturazione.
    dovrei vendere l'intera casa in modo da dividere la somma al 50% con mia sorella.

    Però dovrei acquistare una nuova casa dove andare ad abitare con mia moglie, prima di vendere l'altra, come faccio a prendere il mutuo come prima casa sulla nuova?

    pensavo di donare il mio 50% a mia moglie, dato che siamo in separazione dei beni, in modo da essere libero di acquistare la nuova casa e usufruire delle agevolazioni 1 casa?

    mia moglie è libera poi di vendere subito la vecchia insieme a mia sorella?

    in caso che spese avrei?

    sero di essere tao chiaro.
    grazie.
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Però dovrei acquistare una nuova casa dove andare ad abitare con mia moglie, prima di vendere l'altra, come faccio a prendere il mutuo come prima casa sulla nuova?
    Non puoi devi prima vendere

    pensavo di donare il mio 50% a mia moglie, dato che siamo in separazione dei beni, in modo da essere libero di acquistare la nuova casa e usufruire delle agevolazioni 1 casa?
    Questa è una soluzione ma rende molto difficile la vendita del 50% perché le banche non erogano mutui su immobili ricevuti in donazione e poi venduti

    mia moglie è libera poi di vendere subito la vecchia insieme a mia sorella?
    Si ma è molto difficile

    in caso che spese avrei?
    Hai una tto in più con relative spese di registro, per quantificarle ti serve un notaio.
     

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