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  1. max8a

    max8a Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buonasera ho un quesito da porvi.
    ho comprato nel 2003 una nuda propietà al 50% con mia sorella con usufruto di mio zio, in seguito alla morte di mio zio siamo diventati proprietari al 50% a tutti gli effetti.

    Ho la residenza insieme a mia moglie (separazione beni) in quest casa e ho preso un mutuo come ristrutturazione.
    dovrei vendere l'intera casa in modo da dividere la somma al 50% con mia sorella.

    Però dovrei acquistare una nuova casa dove andare ad abitare con mia moglie, prima di vendere l'altra, come faccio a prendere il mutuo come prima casa sulla nuova?

    pensavo di donare il mio 50% a mia moglie, dato che siamo in separazione dei beni, in modo da essere libero di acquistare la nuova casa e usufruire delle agevolazioni 1 casa?

    mia moglie è libera poi di vendere subito la vecchia insieme a mia sorella?

    in caso che spese avrei?

    sero di essere tao chiaro.
    grazie.
     
    A Alba65 piace questo elemento.
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Però dovrei acquistare una nuova casa dove andare ad abitare con mia moglie, prima di vendere l'altra, come faccio a prendere il mutuo come prima casa sulla nuova?
    Non puoi devi prima vendere

    pensavo di donare il mio 50% a mia moglie, dato che siamo in separazione dei beni, in modo da essere libero di acquistare la nuova casa e usufruire delle agevolazioni 1 casa?
    Questa è una soluzione ma rende molto difficile la vendita del 50% perché le banche non erogano mutui su immobili ricevuti in donazione e poi venduti

    mia moglie è libera poi di vendere subito la vecchia insieme a mia sorella?
    Si ma è molto difficile

    in caso che spese avrei?
    Hai una tto in più con relative spese di registro, per quantificarle ti serve un notaio.
     

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