Informazioni rogito e pagamento

[Antomilla]

Buongiorno,
abbiamo un problema per l'acquisto di una casa in quanto per il pagamento al rogito ci richiedono un bonifico da effettuare prima della firma del rogito stesso; non accettano assegni o altro perchè la banca della signora che vende effettua operazioni solamente on line e non ha sportelli.
Vorremmo sapere se siamo obbligati ad accettare di fare questo bonifico e nel caso come poterci tutelare dato che non ci fidiamo.
Inoltre vorremmo capire come funzionano le procedure in questi casi: si prepara anticipatamente il bonifico e lo si invia al momento della firma del rogito? O si può fare il bonifico nella nostra banca ma alla presenza del Notaio, stipulando anche il rogito nella banca?
Resto in attesa di una cordiale risposta.
Grazie

 

[ccc1956]

Buongiorno,
abbiamo un problema per l'acquisto di una casa in quanto per il pagamento al rogito ci richiedono un bonifico da effettuare prima della firma del rogito stesso; non accettano assegni o altro perchè la banca della signora che vende effettua operazioni solamente on line e non ha sportelli.
Vorremmo sapere se siamo obbligati ad accettare di fare questo bonifico e nel caso come poterci tutelare dato che non ci fidiamo.
Inoltre vorremmo capire come funzionano le procedure in questi casi: si prepara anticipatamente il bonifico e lo si invia al momento della firma del rogito? O si può fare il bonifico nella nostra banca ma alla presenza del Notaio, stipulando anche il rogito nella banca?
Resto in attesa di una cordiale risposta.
Grazie

pagare prima del rogito??
Cambia casa.
ma tu stai parlando di un bonifico bancario da fare prima o di un bonifico bancario irrevocabile al rogito???

 

[Giorgio VI]

A parte le altre considerazioni, è strano che una banca on line non permetta il versamento di assegni appoggiandosi a un'altra banca fisica in assenza di suoi sportelli... Ci sono banche solo on line che si appoggiano a filiali del gruppo, o alle Poste o addirittura a Uffici di Cambio. Che banca è?

 

[tharapyo]

Si fa il rogito nello studio del notaio, tramite la sua connessione internet si accede al proprio internet banking, si fa il bonifico, si stampa la ricevuta e si trascrivono gli estremi del bonifico sul rogito al posto dei soliti numeri degli assegni, si firma il rogito e si ritirano le chiavi dell'immobile
Oppure si fa la stessa procedura ma si stipula nella propria banca anziché nello studio del notaio

 

[Limpida]

Ma l'acquirente potrebbe anche revocarlo dopo il rogito questo bonifico o no?

 

[Giorgio VI]

Il bonifico on-line ormai parte il giorno dopo la richiesta se fatta entro una certa ora, di solito entro le 16 -18 con valuta e disponibilità (se non specificata) del successivo giorno lavorativo, l'assegno ci mette di più ad avere la disponibilità. Revocarlo poi per quale motivo nel giro di meno di 24 ore? O intendi se succede qualcosa al rogito prima di lasciare lo studio? In questo caso, sì, si può annullare online..

 

[Limpida]

Sto parlando in generale, non mi sembra un metodo che dia garanzie assolute, per operazioni del genere eliminerei qualsiasi rischio, sia da una parte che dall'altra. A rogito userei solo assegni circolari non trasferibili e non assegni normali che potrebbero non essere coperti. Come hai detto tu, le banche online si possono appoggiare ad altre banche o la signora, per l'occasione, apra un conto corrente, permetta l'operazione e poi lo chiuda!
Ma se Antomilla già non si fida........meglio seguire il proprio istinto e chiedere lumi al proprio Notaio

 

[Antomilla]

Grazie per le informazioni. Si tratta di un bonifico bancario da emettere prima della firma del rogito e una volta inviato non si può annullare. Abbiamo anche contattato la banca del venditore e ci hanno detto che accettano solo bonifico e non un assegno circolare.
Domani sentiremo il notaio che riapre dopo le feste natalizie.
Grazie!

 

[Giorgio VI]

Antomilla, non so se puoi postare che banca è, ma che una banca imponga un unico mezzo di pagamento mi sembra fuori dal mondo. Un assegno circolare devono accettarlo. Per quale motivo non possono?

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, il bonifico al rogito per l'estinzione del mutuo è normale per la banca che non può essere presente con un rappresentante all'atto.