rogito

  1. L

    Compromesso ma documentazione ancora mancate

    Buonasera a tutti, scrivo per conto di mia mamma che tramite agenzia immobiliare ha acquistato un appartamento vendendo il suo contestualmente sempre tramite la stessa agenzia. Il compromesso è stato fatto a Luglio 2019 versando una quota di 25.000 all'agenzia. I proprietari sono di fuori zona...
  2. G

    Variazione Promittente Venditore tra Compromesso e Rogito

    Buongiorno, volevo sapere se è possibile effettuare una variazione degli intestatari della casa tra il compromesso e il rogito In particolare, ad oggi la casa è intestata a 3 persone e prima del rogito una delle tre cederà la propria parte a una delle altre due. Come consigliate di procedere...
  3. T

    Venditore modifica proposta a penna

    Buonasera a tutti, sono una nuova iscritta e vorrei chiedere il vostro parere e le vostre esperienze. Sto acquistando la mia prima casa e per farlo mi sono avvalsa del supporto di un agente immobiliare. A luglio ho individuato l'immobile che faceva al caso mio e assieme all'AI abbiamo inviato al...
  4. L

    Appartamento occupato al giorno del rogito

    Buonasera a tutti, sto acquistando un appartamento e abbiamo fissato il rogito tra una settimana. Sul compromesso abbiamo scritto che al giorno del rogito l'appartamento deve essere libero da cose e persone. Cosa succede se al rogito l'appartamento ancora è pieno delle cianfrusaglie (quindi non...
  5. M

    Concessione mutuo pre-rogito?

    Buonasera, a settembre '19 firmerò il preliminare per l'acquisto di una nuova casa (sono appena iniziate le attività di costruzione - termineranno a fine 2020). Due domande: 1) il rogito avverrà a conclusione lavori (quindi fine 2020)? 2) quando dovrò attivarmi per la concessione di un mutuo...
  6. D

    Cosa succede se scade una perizia per mutuo

    Buongiorno, avrei bisogni del vostro aituo. io sto per firmare il contratto preliminare, ma prima di ciò volevo essere sicura che la perizia sia del valore superiore o almeno ugale di quello che pagherò. perche ho chiesto il mutuo su questa casa, quando mi hanno dato la pre-delibera, è stato...
  7. I

    Ritardo consegna con conseguenti problemi, c'è modo di tutelarsi?

    Buongiorno, come da titolo volevo gentilmente avere delle delucidazioni da qualcuno che ne sa in materia. Premetto che già cercando nel forum casi simili ho avuto alcune risposte ma ho ancora qualche dubbio in merito... Il problema è il seguente: casa nuova in costruzione, noi trattiamo...
  8. I

    Prima del rogito. enigma per esperti !

    Salve, ho bisogno di aiuto. sono in quella fase in cui si fissa il rogito (a giorni lo fissiamo), e sorgono dei dubbi in merito a come il venditore lascerà casa. PREMETTO che il venditore, lascerà si casa, ma andrà a vivere al piano superiore. il suo balcone del piano superiore è sopra il mio...
  9. R

    Planimetria inserita nel rogito imprecisa

    Ciao a tutti, provo a spiegarvi quanto mi è successo, certo che mi saprete dare un parere utile. Ho acquistato un mese fa un immobile, rogitando regolarmente. Prima dell'acquisto la parte venditrice ha dovuto procedere, tramite tecnico abilitato, ad aggiornare la planimetria catastale, in...
  10. E

    Compravendita con Abusi

    Ciao a tutti! Sono a sottoporvi un quesito relativamente ad un immobile di mio interesse che presenta alcuni abusi edilizi (alcuni sanabili,altri non sanabili). La casa in questione e'stata modificata nel tempo dalla proprieta',con apertura di porte al posto di finestre,spostamento muri interni...
  11. al maringon

    Data rogito da rinviare per problemi con banca

    buon giorno, in aprile di quest anno ho firmato un preliminare di vendita per l acquisto di un rustico con inserita data rogito entro 31/12/2018. Nel preliminare mi è stata concessa la possibilità di fare lavori di ristrutturazione che ho eseguito personalmente avendo una piccola impresa.Dopo...
  12. Darko

    Rogito a distanza con firma digitale

    Salve, volevo chiedere ai partecipanti del forum se qualcuno ha mai partecipato ad un rogito a distanza. Ho letto su internet che sarebbe possibile gestirlo a distanza, in caso che o il venditore o l'acquirente siano lontani e impossibilitati, ad esempio per motivi di salute, a fare un viaggio...
  13. C

    Immobile non libero al rogito

    Mi appresto a fare il preliminare di compravendita di un appartamento. L'attuale proprietaria chiede di poter abitare nell'immobile per massimo 8 mesi dopo la stipula del rogito. La condizione è stata da me accettata (è stata oggetto di trattativa). In questi casi come ci si tutela? Oltre al...
  14. P

    Annullamento rogito dopo acquisto immobile per vizi gravi

    Buongiorno a tutti ,vorrei esporvi la mia storia ho comprato casa con scrittura privata fatta il 30 luglio da un agenzia immobiliare con un immobiliare la casa é una villetta a schiera in classe a4 su tre piani il giorno dopo la scrittura privata ho scoperto in comune che le due camere da letto...
  15. anticus

    Il venditore non sarà presente al rogito (e neppure al compromesso)

    Salve a tutti, mi appresto a firmare una proposta d'acquisto, e la venditrice mi ha informato che molto probabilmente non potrá essere presente ne al compromesso e nemmeno al rogito (la venditrice abita in Francia), mi ha detto che comunque ha già parlato con l'AI e che non ci sono problemi...
  16. P

    Per errore sono state dichiarate nel rogito provvigioni inferiori a quanto versato

    Buongiorno a tutti, Recentemente ho acquistato un appartamento. Dopo circa 60 gg sono andato presso lo studio del notaio a ritirare l'atto in originale e mi sono accorto una volta giunto a casa che è stato riportato solo il 50% di quanto versato, mi spiego meglio solo l'assegno bancario che ho...
  17. I

    Spese straordinarie che verranno saldate dopo il rogito

    Ciao, La situazione è questa: ci sono circa 15.000 euro di spese straordinarie già deliberate che la parte venditrice pagherà con i soldi della vendita, quindi, in pratica al rogito ci sarebbe ancora questo debito da saldare. L'acquirente non vuole che sia semplicemente dichiarato in atto...
  18. ilaria Pascucci

    Revoca contratto preliminare?

    Buon giorno a tutti, volevo sapere cosa comporta revocare un contratto preliminare (proposta d’acquisto) ? Io ho messo in vendita il mio appartamento senza agenzia, l’ha voluta a tutti i costi tirare in ballo l’acquirente, ma per delle scorrettezze da parte loro vorrei recedere dal contratto...
  19. Michaelviola

    Le chiavi al momento del rogito?

    Salve a tutti,lunedi abbiamo il rogito,la bamca mi lascera due assegni circolari che daro al proprietario,uno di soldi che ho da parte e il restante del mutuo,appena messa l ipoteca (mi hanno detto entro 11 giorni)il proprietario potra andare in banca a riscuotere la parte del mutuo,,volevo...
  20. FRANCEXXX81

    Termini post rogito per entrare in possesso dell'immobile

    Buongiorno, il prossimo 9 novembre effettuerò il rogito per l'acquisto di un appartamento. Nella proposta sottoscritta da entrambi è indicato il termine di 40gg per liberare l'immobile da persone e cose. Allo stato io soggetto A compro da soggetto B, il soggetto B compra da soggetto C, che a...

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G
Giuseppe28
buongiorno a tutti,
Ho una casa, a Varese costruita nel 1992 e ristrutturata recentemente che ha un'altezza dei vani di 2.69. Se mai un giorno decidessi di venderla il perito della banca di chi vorrebbe comprarla potrebbe negare il mutuo? Grazie
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C
Cirus
Buonasera
Un piano rialzato accatastato A10 in un palazzo antico con altezza 210cm
È agibile
Che uso se ne può fare?
La ASL non da permessi come ufficio e non si può accatastare come civile abitazione
Allora come andrebbe riaccatastato?
Grazie
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