rogito

  1. V

    Scadenza delibera consap e rogito, quali i tempi

    Buongiorno, ho una domanda riguardo la scadenza della delibera consap. Dal momento che arriva la delibera consap, si legge, che la banca ha 90 giorni per comunicare a consap il perfezionamento del mutuo. Ma per perfezionamento del mutuo si intende l’erogazione materiale del denaro e quindi il...
  2. M

    Tempi incasso caparra confirmatoria

    Buongiorno, domani dovrò firmare una proposta di acquisto davanti l’agente immobiliare. Siccome è la prima volta, non sono tanto esperto sul tema e volevo chiedervi delle informazioni. Visto che devo richiedere un mutuo, so che nella proposta deve esserci scritto che è vincolata all’ottenimento...
  3. U

    Acquisto casa occupata al rogito

    Buongiorno, ho fatto la proposta per acquistare una casa ipotecata per richiesta dal condominio a seguito di mancati pagamenti . Causa mancanza soldi queste persone vogliono lasciare casa 20 giorni dopo il rogito per poter pagare l’anticipo dell’affitto è il trasloco. Nella proposta ho fatto...
  4. U

    Acquisto casa occupata al rogito

    Buongiorno, ho fatto la proposta per acquistare una casa ipotecata su richiesta del condominio per mancanza di pagamento delle spese condominiali e delle ingiunzioni. Queste persone vorrebbero uscire di casa 20 giorni dopo il rogito non potendo permettersi di pagare in anticipo un affitto e il...
  5. O

    Casa rogitata ma non ultimata

    Buongiorno, A fine novembre, abbiamo rogitare una casa di nuova costruzione. Al momento del rogito casa non era ultimata, mancava pavimento, porte, impianto elettrico e tutto il resto. Abbiamo dovuto rogitare in fretta, perché la banca mi ha data termine massimo per poterlo fare, altrimenti...
  6. M

    Vendere da privato, atti e registrazioni

    Ciao, sono la parte venditrice in una compravendita tra privati. Parte acquirente mi ha sottoposto una proposta di acquisto che sono intenzionato a firmare. Vorrei sapere quali sono gli obblighi di legge dell'acquirente a seguito della mia accettazione e se posso essere coinvolto in qualche...
  7. S

    Acquisto immobile con abusi non sanabili

    Innanzitutto buonasera a tutti, Apro questa discussione in primis per chiedere se a qualcuno è mai capitata una situazione simile (ho provato a cercare nel forum, ho trovato una situazione molto simile ma l'ultimo messaggio è di febbraio 2020 e da allora non ci sono stati aggiornamenti. Ho...
  8. U

    Pagamento spesa superbonus

    Buongiorno, Io il mio compagno stiamo comprando casa con rogito fissato in data 28 marzo. È stato deliberato il superbonus per il rifacimento della facciata in data 01/12/2021 e la spesa ammonta a circa 6000 euro. Ieri 18 marzo mi hanno chiesto di firmare un foglio i. Cui c’e scritto che...
  9. E

    Rogito casa in costruzione

    Buongiorno a tutti vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata vi spiego cosa è successo: io ho comprato un appartamento in costruzione dopo numerosi ritardi e rinvii hanno fissato una data per il rogito e quindi io sono andato in banca a aprire...
  10. F

    Ante '67: qualcosa c'è, qualcosa manca.

    Ecco un'altra domanda per tutti voi. Il venditore nel rogito di compravendita ha dichiarato l'immobile come ante '67, in quanto nel rogito di provenienza era citata 1 licenza edilizia del 1963 (e variante del 1966). In realtà, al Comune non risultano licenze con quei numeri, ma progetti, e...
  11. A

    Problema diritto di superficie

    Buonasera, ho effettuato un compromesso in agenzia a giugno 2021 con rogito entro il 31/12/2021 (attuali proprietari in cerca di casa) per un immobile con diritto di superficie in località Guidonia, anticipo al proprietario attuale di 10.000,00 euro e pratica di mutuo iniziata ai primi di...
  12. L

    Rogito notarile in ritardo

    Buongiorno, sono Lucrezia e sono nuova nel forum. Avrei bisogno di una consulenza urgente. Sto acquistando un immobile da privato (Tizio) tramite agenzia immobiliare. Da premettere che questo immobile è gravato da due ipoteche e un pignoramento (che andranno tolti prima del rogito). Tizio è...
  13. F

    Rogito o non rogito? Recesso o non recesso? Caparra o doppio?

    Salve a tutti. Il venditore vende un appartamento costruito nel. 1962/1966, ristrutturato e condonato per un piccolo abuso. Nel preliminare è scritto che si impegna a fornire tutte le certificazioni (energetica, conformità impianti, licenze edilizie e agibilità). Ha fornito tutto, tranne la...
  14. S

    Rogito annullato per indisponibilità del venditore

    Buongiorno, dopo una serie di peripezie (su cui avevo già chiesto il vostro supporto in passato) mi trovo nella condizione in cui dopo una proposta di acquista accettata a gennaio (con condizioni sospensive legate a mutuo + autorizzazione del giudice tutelare per il venditore), il tutore del...
  15. B

    Acquisto casa da privato con Cancellazione ipoteca dopo rogito! Cosa si rischia

    Buonasera a tutti. Sono nuovissima e avrei bisogno dei vostri preziosi consigli! Io e mio compagno abbiamo versato una caparra confirmatoria per una casa e abbiamo il rogito a fine mese. Ieri l’agenzia ci manda un messaggio da parte del venditore dove chiede un piacere ma sottolineando che è...
  16. mrsmaisel

    Decimo a garanzia dal notaio

    Salve, ho sentito parlare del "decimo a garanzia" ossia un 10% da depositare al notaio al rogito in attesa della conclusione delle rifiniture, qualora la casa non fosse finita del tutto. Non trovo i riferimenti legislativi, sapete dove posso trovarli? Devo capire se il venditore può rifiutarsi...
  17. S

    Attacco tubi gas in ritardo dopo rogito

    Buongiorno, sono nuovo in questo forum e spero di aver aperto la discussione nella sezione giusta. Ho comprato una porzione di villa a schiera quadrifamiliare di nuova costruzione. Il rogito è avvenuto il 20 aprile 2021 con tutti i documenti e attestati di conformità necessari. Ad oggi però non...
  18. A

    Libera al rogito

    Buonasera ho un quesito e spero qui di trovare risposta da parte vostra. A dicembre abbiamo firmato la proposta d acquista per la nostra prima casa con le varie clausole(approvazione mutuo e sanatoria conclusa) ed è stata accettata dal venditore senza alcun problema. Ora la sanatoria è stata...
  19. B

    Una storia infinita

    Ciao, riassumo brevemente una storia (la mia) che ha dell'incredibile e che non è ancora finita. 4 anni or sono tramite una agenzia immobiliare di zona acquistiamo sulla carta una porzione di colonica con giardino in ristrutturazione con la promessa di andarci ad abitare l'anno seguente...
  20. S

    Venditore ritarda rogito e gravidanza

    Ciao ho urgentemente bisogno di un consiglio.. se qualcuno di voi può aiutarmi vi sono immensamente grata. Sono in gravidanza al 4 mese inoltrato. Abbiamo trovato casa al 13 luglio e abbiamo firmato subito il preliminare con data del rogito entro il 30/09. Si è scoperto che dai mappali una...
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