rogito

  1. R

    Planimetria inserita nel rogito imprecisa

    Ciao a tutti, provo a spiegarvi quanto mi è successo, certo che mi saprete dare un parere utile. Ho acquistato un mese fa un immobile, rogitando regolarmente. Prima dell'acquisto la parte venditrice ha dovuto procedere, tramite tecnico abilitato, ad aggiornare la planimetria catastale, in...
  2. E

    Compravendita con Abusi

    Ciao a tutti! Sono a sottoporvi un quesito relativamente ad un immobile di mio interesse che presenta alcuni abusi edilizi (alcuni sanabili,altri non sanabili). La casa in questione e'stata modificata nel tempo dalla proprieta',con apertura di porte al posto di finestre,spostamento muri interni...
  3. al maringon

    Data rogito da rinviare per problemi con banca

    buon giorno, in aprile di quest anno ho firmato un preliminare di vendita per l acquisto di un rustico con inserita data rogito entro 31/12/2018. Nel preliminare mi è stata concessa la possibilità di fare lavori di ristrutturazione che ho eseguito personalmente avendo una piccola impresa.Dopo...
  4. Darko

    Rogito a distanza con firma digitale

    Salve, volevo chiedere ai partecipanti del forum se qualcuno ha mai partecipato ad un rogito a distanza. Ho letto su internet che sarebbe possibile gestirlo a distanza, in caso che o il venditore o l'acquirente siano lontani e impossibilitati, ad esempio per motivi di salute, a fare un viaggio...
  5. C

    Immobile non libero al rogito

    Mi appresto a fare il preliminare di compravendita di un appartamento. L'attuale proprietaria chiede di poter abitare nell'immobile per massimo 8 mesi dopo la stipula del rogito. La condizione è stata da me accettata (è stata oggetto di trattativa). In questi casi come ci si tutela? Oltre al...
  6. P

    Annullamento rogito dopo acquisto immobile per vizi gravi

    Buongiorno a tutti ,vorrei esporvi la mia storia ho comprato casa con scrittura privata fatta il 30 luglio da un agenzia immobiliare con un immobiliare la casa é una villetta a schiera in classe a4 su tre piani il giorno dopo la scrittura privata ho scoperto in comune che le due camere da letto...
  7. anticus

    Il venditore non sarà presente al rogito (e neppure al compromesso)

    Salve a tutti, mi appresto a firmare una proposta d'acquisto, e la venditrice mi ha informato che molto probabilmente non potrá essere presente ne al compromesso e nemmeno al rogito (la venditrice abita in Francia), mi ha detto che comunque ha già parlato con l'AI e che non ci sono problemi...
  8. P

    Per errore sono state dichiarate nel rogito provvigioni inferiori a quanto versato

    Buongiorno a tutti, Recentemente ho acquistato un appartamento. Dopo circa 60 gg sono andato presso lo studio del notaio a ritirare l'atto in originale e mi sono accorto una volta giunto a casa che è stato riportato solo il 50% di quanto versato, mi spiego meglio solo l'assegno bancario che ho...
  9. I

    Spese straordinarie che verranno saldate dopo il rogito

    Ciao, La situazione è questa: ci sono circa 15.000 euro di spese straordinarie già deliberate che la parte venditrice pagherà con i soldi della vendita, quindi, in pratica al rogito ci sarebbe ancora questo debito da saldare. L'acquirente non vuole che sia semplicemente dichiarato in atto...
  10. ilaria Pascucci

    Revoca contratto preliminare?

    Buon giorno a tutti, volevo sapere cosa comporta revocare un contratto preliminare (proposta d’acquisto) ? Io ho messo in vendita il mio appartamento senza agenzia, l’ha voluta a tutti i costi tirare in ballo l’acquirente, ma per delle scorrettezze da parte loro vorrei recedere dal contratto...
  11. Michaelviola

    Le chiavi al momento del rogito?

    Salve a tutti,lunedi abbiamo il rogito,la bamca mi lascera due assegni circolari che daro al proprietario,uno di soldi che ho da parte e il restante del mutuo,appena messa l ipoteca (mi hanno detto entro 11 giorni)il proprietario potra andare in banca a riscuotere la parte del mutuo,,volevo...
  12. FRANCEXXX81

    Termini post rogito per entrare in possesso dell'immobile

    Buongiorno, il prossimo 9 novembre effettuerò il rogito per l'acquisto di un appartamento. Nella proposta sottoscritta da entrambi è indicato il termine di 40gg per liberare l'immobile da persone e cose. Allo stato io soggetto A compro da soggetto B, il soggetto B compra da soggetto C, che a...
  13. F

    Annessione locali ad appartamento

    Buongiorno Volevo informazioni riguardo alla procedura da seguire per l'annessione di un locale ad un appartamento. A dicembre diventerò proprietario di un appartamento al quale vorrei annettere un locale (ancora non di mia proprietà) che acquisterò sempre a dicembre. Mi chiedevo se è...
  14. A

    Rogito, assegni circolari e deposito prezzo

    Buongiorno, sto vendendo il mio immobile, appena firmata proposta, tra pochi giorni ho preliminare in agenzia ed entro fine novembre è previsto il rogito, pagamento assegni circolari e consegna chiavi. Vorrei chiedervi le seguenti: 1) ho letto che anche con gli assegni circolari si corrono dei...
  15. marcanto

    Rogito, compravendita, Imposte

    In un forum immobiliare credo che sia a tutti noto quali siano le imposte per un Rogito per un immobile per uso abitativo. Come credo che si conosca e sia noto l'entità delle percentuali o quote fisse da applicare a ciascuna imposta a seconda che sia un costruttore o un privato a vendere e se...
  16. P

    Cambiare posto di lavoro dopo rogito

    Salve a tutti, volevo sapere se dopo la stipula del rogito con erogazione del mutuo contestualmente all'atto fosse possibile cambiare lavoro pochi giorni dopo o se c'è un lasso di tempo da dover aspettare per non avere problemi con la banca. Grazie x le info
  17. P

    E' obbligatora la presenza dell'Agente Immobiliare al Rogito?

    Bgiorno, tra pochi giorni avrò il Rogito dal Notatio. Sia io, acquirente, che la controparte, venditore, ci siamo avvalsi della medesima agenzia immobiliare. Entrambi abbiamo avuto enormi discussioni con la titolare dell'agenzia. Principalemente perchè al compromesso l'agenzia ha richiesto di...
  18. F

    Tempo tra OK mutuo e rogito se perdi il lavoro

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un chiarimento. Se, domani richiedo un mutuo per l'acquisto della prima a casa e ricevo l'ok definitivo della banca a novembre (è solo un esempio) con rogito a febbraio, da novembre a febbraio non devo presentare più alcun documento alla banca e il mutuo si...
  19. I

    Mutuo Deliberato: chi ha voce in capitolo per la data del rogito?

    Buongiorno a tutti, Premessa: avevo fatto una proposta di acquisto con la clausola "previa approvazione mutuo". Sono previsti a seguire comporomesso (10 gg. da approvazione) e rogito entro fine Gennaio 2019. Stamattina mi è stato comunicato (dal consulente della agenzia immobiliare che segue...
  20. J

    Accatastamento con riserva e problemi per il rogito

    Buongiorno a tutti, vi spiego il mio problema, ho firmato il compromesso per un immobile(villetta a schiera libera su tre lati)che e'stato ampliato ( vano tecnico, pavimentazione esterna e copertura in stuoia) nel1997. I lavori sono stati eseguiti su regolare concessione del comune. il tutto non...

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