Tanti immobili in vendita ma senza prezzo di vendita

[Graf]

Oggi,qui a Roma,in una via molto frequentata, a un paio di km da casa mia, ho notato un’agenzia immobiliare con vetrina su strada,affiliata ad un franchising locale,che pubblicizzava ben 55 immobili in vendita di varie tipologie attraverso cartoncini,diligentemente stampati a chiare lettere,che degli immobili dicevano tutto l’essenziale escluso i…prezzi.
Su nessun cartoncino c’era l’ombra dell'indicazione del prezzo…Silenzio totale.
Sinceramente sono rimasto perplesso del fatto;e’ la prima volta che mi capita di leggere su una vetrina di un' agenzia immobiliare riquadri pubblicitari di immobili in vendita senza nessuna indicazione del prezzo richiesto.
Naturalmente è una cosa voluta dalla direzione commerciale di questo franchising romano, e che risponde, di sicuro, ad una precisa strategia di mercato….Si, ma a quale?

( Però se si va sul loro portale web, anche se bisogna smanettare un pò troppo a lungo, i prezzi delle case, alla fine, saltano fuori...)

Ho qualche idea a proposito ma vorrei sentire il vostro parere di esperti operatori del settore immobiliare.
Grazie.

 

[sergio calandra]

Semplice, in questo momento il prezzo lo fa' l ' acquirente. Tutto questo fintanto che i prezzi non arrivano a calmierarsi su valori reali in base al potere d acquisto della gente.

 

[Antonio Troise]

in una vetrina commerciale è obbligatorio esporre i prezzi
una bacheca di un'agenzia immobiliare è una vetrina commerciale

 

[gennaro63]

siccome non entra piu' nessuno.....almeno la speranza e che entrino a chiedere informazioni..

 

[andrea boschini]

 

[Antonello]

in una vetrina commerciale è obbligatorio esporre i prezzi
una bacheca di un'agenzia immobiliare è una vetrina commerciale

E' obbligatorio?????

 

[Carlo Garbuio]

Oggi,qui a Roma,in una via molto frequentata, a un paio di km da casa mia, ho notato un’agenzia immobiliare con vetrina su strada,affiliata ad un franchising locale,che pubblicizzava ben 55 immobili in vendita di varie tipologie attraverso cartoncini,diligentemente stampati a chiare lettere,che degli immobili dicevano tutto l’essenziale escluso i…prezzi.
Su nessun cartoncino c’era l’ombra dell'indicazione del prezzo…Silenzio totale.
Sinceramente sono rimasto perplesso del fatto;e’ la prima volta che mi capita di leggere su una vetrina di un' agenzia immobiliare riquadri pubblicitari di immobili in vendita senza nessuna indicazione del prezzo richiesto.
Naturalmente è una cosa voluta dalla direzione commerciale di questo franchising romano, e che risponde, di sicuro, ad una precisa strategia di mercato….Si, ma a quale?

( Però se si va sul loro portale web, anche se bisogna smanettare un pò troppo a lungo, i prezzi delle case, alla fine, saltano fuori...)

Ho qualche idea a proposito ma vorrei sentire il vostro parere di esperti operatori del settore immobiliare.
Grazie.

la strategia è quella di spiegare per bene al cliente che, oltre al prezzo, ci sono altre caratteristiche da considerare, una prestazione/consulenza che non possono dare i portali nella speranza di informare in maniera completa il cliente
valutare in base a prezzo e a mq è un errore grossolano, è chiaro
nella peggiore di ipotesi questa agenzia potrà aver acquisito una richiesta

 

[leonard]

la strategia è quella di spiegare per bene al cliente che, oltre al prezzo, ci sono altre caratteristiche da considerare, una prestazione/consulenza che non possono dare i portali nella speranza di informare in maniera completa il cliente
valutare in base a prezzo e a mq è un errore grossolano, è chiaro
nella peggiore di ipotesi questa agenzia potrà aver acquisito una richiesta

......quindi il cliente dato che sei "inutile" come mediatore ti pagherà giustamente 4 soldi per la tua consulenza alimentando sempre di più l'idea della semplicità del mettere in relazione e del mediare...

 

[STUDIOMINUCCI]

risponde, di sicuro, ad una precisa strategia di mercato….Si, ma a quale?

( Però se si va sul loro portale web, anche se bisogna smanettare un pò troppo a lungo, i prezzi delle case, alla fine, saltano fuori...)

Non riesco ad immaginare quale logica stiano seguendo, e anch'io dò per scontato che ce ne sia una.
Poi...tutti sappiamo che esistono anche le pseudo.logiche fallimentari, che son quelle in cui si è omesso di inserire in sistema una o più variabili essenziali.

Ora: partendo da presupposto che nessuna strategia possa puntare alla repulsione del potenziale cliente, e che, nel contempo , tutti ma tutti tutti han così tanto da fare e che le offerte immobiliari sono un'immensità.....secondo me....la mancanza di indicazione del prezzo genera proprio...repulsione immediata (almeno : a me fa questo effetto, quale che sia l'articolo).
Per cui...non riesco ad intuire quale possa essere la genialità della cosa...mi sfugge proprio totalmente.

 

[Carlo Garbuio]

Non riesco ad immaginare quale logica stiano seguendo, e anch'io dò per scontato che ce ne sia una.
Poi...tutti sappiamo che esistono anche le pseudo.logiche fallimentari, che son quelle in cui si è omesso di inserire in sistema una o più variabili essenziali.

Ora: partendo da presupposto che nessuna strategia possa puntare alla repulsione del potenziale cliente, e che, nel contempo , tutti ma tutti tutti han così tanto da fare e che le offerte immobiliari sono un'immensità.....secondo me....la mancanza di indicazione del prezzo genera proprio...repulsione immediata (almeno : a me fa questo effetto, quale che sia l'articolo).
Per cui...non riesco ad intuire quale possa essere la genialità della cosa...mi sfugge proprio totalmente.

non è solo il prezzo a determinare il successo della trattativa , fosse così la disintermediazione sarebbe ormai prossima visto che gli AI potrebbero essere sostituiti, se non lo sono già, dai portali immobiliari.
Cosa può offrire un AI in più di un portale immobiliare?
Con quello che si attualmente trova in giro (vetrine, internet, giornali ...) non è possibile, per un non professionista, eseguire una comparazione e quindi una scelta ed una decisione corretta, ponderata e consapevole