Affitto in nero: posso chiedere gli arretrati del nero ?

[peterpan67]

ho sempre pagato 550 euro di fitto pur vendo un contratto da 170 euro -
posso chiedere il risarcimento degli arretrati davanti al giudice

 

[pensoperme]

no, puoi però chiedere di regolarizzare il tuo contratto, in modo che per i prossimi 8 anni tu possa pagare i 170 euro senza avere alcuna possibilità di esser sfrattato.

 

[housecrash]

E io che pensavo invece che potesse registrare un 4+4 a canone triplo della rendita catastale

 

[pensoperme]

Vero! MI son lasciato andare a semplificazioni assurde.

 

[enrikon]

E io che pensavo invece che potesse registrare un 4+4 a canone triplo della rendita catastale

Ma questo credo valga solo per gli affitti interamente a nero. Penso sia più giusta la risposta di PPM.
Inoltre se (paradossalmente) si potesse dimostrare il pagamento di 550 euro per tutto il periodo in cui è stato corrisposto non vedo perchè non si potrebbe aver diritto ad un rimborso (+ interessi legali).

 

[leonard]

..non credo che ci sia distinzione ma verificherò "cinghialaccio della malora"....................

 

[superpilu3000]

non cé alcuna distinzione puoi registrare autonomamente il nuovo contratto con il canone come sopra detto al triplo della rendita catastale ma dovrai pagare gli arretrati e le multe, ma convenie comunque,
per quanto riguarda gli arretrati, la legge 431/98 prevede che sono NULLE le pattuizioni che mirano ad aumentare il canone previsto in contratto, quindi hai diritto alla ripetizione delle somme pagate in eccedenza.

 

[leichunds]

Ma questo credo valga solo per gli affitti interamente a nero.

 

[pensoperme]

no, non mi risulta, mi risulta invece che valga anche per gli affitti parzialmnte in nero, come questo... altrimenti uno che evade farebbe un contratto come quello sopra per mettersi a posto... La verità è che l'inquilino, piuttosto che farsi un nemico, spesso paga.

 

[enrikon]

...mi risulta invece che valga anche per gli affitti parzialmnte in nero, come questo... altrimenti uno che evade farebbe un contratto come quello sopra per mettersi a posto...

Tanto a posto non è che sarebbe, perchè l'inquilino, in qualsiasi momento, potrebbe cominciare a pagargli la cifra scritta sul contratto