Contratto di fitto proposto da agenzia diversa da quella incaricata, a chi la mediazione?

[pensoperme]

Per correttezza, visto che aveva sottoscritto un mandato in esclusiva con un'altra agenzia ha avvisato l'altra dell'incarico firmato? E' sempre la solita storia..collaborare MAI

Di solito i primi a non voler collaborare sono quelli con l'incarico... non solo non vogliono collaborare ma nemmeno sottostare alle meravigliose regole della concorrenza. Sono loro i primi a giocare sporco.

 

[andrea boschini]

Un altro punto per la mia tesi contro l'esclusiva mono-agenzia italica ed era un affitto! Affittato subito dopo da altra agenzia non in esclusiva... ma quante prove servono ancora? Se le agenzie fossero state in rete, e l'agenzia invece i una esclusiva aveva un incarico tipo mandato.... non era forse meglio? Per tutti? O era il prezzo fuori mercato? O la pubblicità mirata del'agenzia esclusivista? E l'altra, che senza pubblicità ha chiuso?

Ithink...sordi...sordi..sordi...l'amplifon con la categoria sarebbe piu' ricca di Bill Gates..non si vuole uscire da questo cul de sac...

 

[smoker]

Di solito i primi a non voler collaborare sono quelli con l'incarico... non solo non vogliono collaborare ma nemmeno sottostare alle meravigliose regole della concorrenza. Sono loro i primi a giocare sporco.

Sono d' acccordo, però il problema sollevato dall' utente non riguarda la collaborazione, ma sapere se rischia qualsivoglia pretesa da parte dell' agente in esclusiva. In linea teorica si. Pacta sunt servanda.
In linea pratica bisognerebbe conoscere il carattere dell' agente "scavalcato" cioè: sapere se il primo agente, venuto a conoscenza della locazione conclusa a ridosso della scadenza del mandato, fosse intenzionato ad indagare, perchè ha subodorato la scorrettezza del cliente, e quindi disposto ad agire contro di lui, anticipando, inoltre, le spese per recuperare il piccolo credito.

Smoker

 

[pensoperme]

Sono d' acccordo, però il problema sollevato dall' utente non riguarda la collaborazione, ma sapere se rischia qualsivoglia pretesa da parte dell' agente in esclusiva. In linea teorica si. Pacta sunt servanda.
In linea pratica bisognerebbe conoscere il carattere dell' agente "scavalcato" cioè: sapere se il primo agente, venuto a conoscenza della locazione conclusa a ridosso della scadenza del mandato, fosse intenzionato ad indagare, perchè ha subodorato la scorrettezza del cliente, e quindi disposto ad agire contro di lui, anticipando, inoltre, le spese per recuperare il piccolo credito.

Smoker

Secondo te, per recuperare qualche 100 euri, questo si mette in corsa rischiando di perdere migliaia di euro, magari per una compensazione di spese?

 

[smoker]

Secondo te, per recuperare qualche 100 euri, questo si mette in corsa rischiando di perdere migliaia di euro, magari per una compensazione di spese?

Sicuramente l' opportunità lo sconsiglierebbe, però se dovesse nascere questione di principio ....... giustamente l' utente deve sapere che il rischio potenziale c'è, considerato, inoltre, che quasi sicuramente il contratto verrà registrato.... ma questi potenziali e residuali rischi il cliente li ha già, altrimenti non avebbe scritto sul forum, quindi non mi pare giusto dissiparli come altri agenti hanno fatto.

Smoker

 

[massimoca]

onestà per onestà , a mio parere, occorrerebbe interpellare l ' agenzia detentrice dell' esclusiva e far presente che esiste un cliente che vuole affittare l' immobile.
A quel punto sarà l' agenzia a dimostrare tutto il suo buonsenso e la sua correttezza.
Ovviamente noi, qui, non possiamo far altro che consigliare di onorare l' impegno dato con l' esclusiva.
Certo è che se tu volessi, basterebbe aspettare la fine dell' incarico per definire la pratica.
D'altronde il cliente non è stato portato dall' agente e quindi non c'è scavalco, con buona pace dell' esclusiva.Massimo