Possibile optare per la cedolare se il conduttore è una società?

[doradora]

Se il conduttore di un immobile ad uso abitativo è una società,si può optare per la cedolare secca?
grazie

 

[Umberto Granducato]

No

 

[marcellogall]

L'opzione cedolare secca è riservata alle persone fisiche.

 

[enzo6]

L'opzione cedolare secca è riservata alle persone fisiche.

Ma chi opta per la cedolare secca è il locatore (che ne beneficia) e non il conduttore.

 

[marcellogall]

Ma chi opta per la cedolare secca è il locatore (che ne beneficia) e non il conduttore.[/quote

Secondo l'AdE esulano dal campo di applicazione i contratti di locazione conclusi con conduttori che agiscono nell'esercizio di attività di impresa indipendentemente dal successivo utilizzo dell'immobile per finalità abitative di collaboratori e dipendenti.
Ribadisco quindi il "no" di Granducato.

 

[enzo6]

No

per cortesia leggi quanto sotto il sito agenzia entrate, qui sembra che chi ha l'opzione (locatore) non possa essere una società:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...tiva+Cedolare+secca/Contribuenti+interessati/

 

[Umberto Granducato]

che sia locatore o conduttore è la stessa cosa: non puo essere società. Solo privati

 

[enzo6]

che sia locatore o conduttore è la stessa cosa: non puo essere società. Solo privati

grazie

 

[GIUSEPPE F]

buona sera, sono nuovo del forum, ma ho già letto parecchie discussioni e devo ammettere che sono veramente interessanti. Complimenti a chi le mantiene vive.
domanda: quando viene deciso di pagare la cedolare secca ? al momento della stipula del contratto, o può essere deciso in un secondo momento?
grazie.
P.s: sono il proprietario della casa.

 

[Pennylove]

buona sera, sono nuovo del forum, ma ho già letto parecchie discussioni e devo ammettere che sono veramente interessanti. Complimenti a chi le mantiene vive.
domanda: quando viene deciso di pagare la cedolare secca ? al momento della stipula del contratto, o può essere deciso in un secondo momento?
grazie.
P.s: sono il proprietario della casa.

Ciao GIUSEPPE F! Se ti riferisci ai nuovi contratti, l'opzione va esercitata in sede di registrazione del contratto, ma, in caso di mancato esercizio dell'opzione, è manifestabile in qualsiasi annualità successiva, nei termini per il versamento dell'imposta di registro, presentando in Agenzia il modello 69. Una volta esercitata, l'opzione varrà per tutta la durata del contratto o della proroga, ovvero, nel caso di opzione esercitata nelle annualità successive alla prima, per il residuo periodo di durata del contratto, ma può essere revocata in ciascuna annualità successiva a quella in cui l'opzione è stata esercitata.

Il sistema permette, in sostanza, al locatore di operare ogni anno la propria scelta, consentendogli di valutare, volta per volta, la convenienza o meno dell'imposta sostitutiva, in relazione a diverse variabili (reddito complessivo, oneri deducibili, interventi di recupero edilizio, incidenza del mancato aggiornamento ISTAT, ecc.).