Contratto di Locazione 3+2 con società?

[linda251]

Ho trovato pareri discordanti e non riesco più a "raccapezzarmi":
si può fare un contratto concordato (3+2) dove il locatore è un privato e il conduttore una società????
ovviamente sono certa che non si possa optare per cedolare secca

 

[Avv Luigi Polidoro]

Buongiorno,
i contratti di locazione 3 + 2 hanno finalità abitativa.
Vengono quindi stipulati fra persone fisiche o, comunque, il conduttore è sempre una persona fisica.

 

[linda251]

ANche nel caso in cui si parli di immobile residenziale e venga usato per dipendenti della ditta intestataria del contratto??

 

[Avv Luigi Polidoro]

Credo che non si possa, perché la parte conduttrice non utilizzerà il bene per finalità abitative, bensì per assicurare benefit ai propri dipendenti o, comunque, per corrispondere ad essi parte della retribuzione con modalità diverse da quelle della dazione di denaro.
Sarei maggiormente orientato a vedere nella fattispecie una ipotesi di locazione non abitativa.
Ammetto però di non conoscere precedenti specifici in materia.