Negazione delle agevolazioni da parte Agenzia delle entrate

[logico71]

buongiorno! mio marito nel 1992 ha ricevuto con donazione la nuda proprieta' di1/3 della casa del padre. Nel 2009 ha acquistato la casa in cui viviamo,in un'altra regione rispetto alla preesistente nuda proprietà. usufrendo delle agevolazioni I casa. Oggi l'agenzia delle entrate afferma che non aveva diritto alle suddette agevolazioni in quanto già proprietario di I casa in altra regione. Possibile che ne la banca che ha erogato il mutuo I casa ne il notaio che ha redatto l'atto di compravendita abbiano rilevato che mio marito era già in possesso di I casa? oltretutto lui sapeva solo di avere la nuda proprietà ottenuta con donazione ma non con agevolazioni... grazie

 

[enzo6]

buongiorno! mio marito nel 1992 ha ricevuto con donazione la nuda proprieta' di1/3 della casa del padre. Nel 2009 ha acquistato la casa in cui viviamo,in un'altra regione rispetto alla preesistente nuda proprietà. usufrendo delle agevolazioni I casa. Oggi l'agenzia delle entrate afferma che non aveva diritto alle suddette agevolazioni in quanto già proprietario di I casa in altra regione. Possibile che ne la banca che ha erogato il mutuo I casa ne il notaio che ha redatto l'atto di compravendita abbiano rilevato che mio marito era già in possesso di I casa? oltretutto lui sapeva solo di avere la nuda proprietà ottenuta con donazione ma non con agevolazioni... grazie

Se non erro la donazione ha aliquote differenziate di tassazione a carico beneficiario in base alla prima o seconda casa. Evidentemente AG ENTRATE ha ravvisato quanto sopra

 

[Umberto Granducato]

Oggi l'agenzia delle entrate afferma che non aveva diritto alle suddette agevolazioni in quanto già proprietario di I casa in altra regione.

sicura contesti esattamente questo?
Anche fosse stata donata con agevolazioni non si porrebbe il problema...

 

[Bagudi]

Anche secondo me.... il nudo proprietario, per di più tramite successione, non ha il godimento dell'immobile...

 

[Abakab]

Acquisto a titolo oneroso di casa di abitazione da parte di soggetto che abbia
già fruito dei benefici su altra casa acquistata precedentemente per successione o donazione

Le agevolazioni competono, purché ricorrano gli altri presupposti.
L' applicazione dell'agevolazione in argomento (art. 69 legge n. 342/2000) non
preclude la possibilità, in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra
abitazione, di fruire dei benefici previsti dall'articolo 1, comma 1, quinto periodo,
della tariffa, parte prima, allegata al Testo unico delle disposizioni concernenti l'
imposta di registro, per la diversità dei presupposti che legittimano l' acquisto del
bene in regime agevolato. (Cfr. Circ. 44/E/2001, 1.)

Da sottolineare che le agevolazioni per il successivo acquisto a titolo oneroso
spettano a condizione che il precedente acquisto agevolato per successione o
donazione si riferisca a casa ubicata in altro Comune oppure, se nello stesso Comune, che riguardi soltanto una quota, perché, se relativo all'intero verrebbe meno il requisito della non possidenza nel Comune, di cui alla lettera b) della Nota II-bis.

 

[enzo6]

Acquisto a titolo oneroso di casa di abitazione da parte di soggetto che abbia
già fruito dei benefici su altra casa acquistata precedentemente per successione o donazione

Le agevolazioni competono, purché ricorrano gli altri presupposti.
L' applicazione dell'agevolazione in argomento (art. 69 legge n. 342/2000) non
preclude la possibilità, in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra
abitazione, di fruire dei benefici previsti dall'articolo 1, comma 1, quinto periodo,
della tariffa, parte prima, allegata al Testo unico delle disposizioni concernenti l'
imposta di registro, per la diversità dei presupposti che legittimano l' acquisto del
bene in regime agevolato. (Cfr. Circ. 44/E/2001, 1.)

Da sottolineare che le agevolazioni per il successivo acquisto a titolo oneroso
spettano a condizione che il precedente acquisto agevolato per successione o
donazione si riferisca a casa ubicata in altro Comune oppure, se nello stesso Comune, che riguardi soltanto una quota, perché, se relativo all'intero verrebbe meno il requisito della non possidenza nel Comune, di cui alla lettera b) della Nota II-bis.

Potresti tradurre
garzie

 

[Abakab]

Anche se sono state chieste le agevolazioni in sede di successione è prevista la possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa per acquisto a titolo oneroso .. in soldoni!

 

[enzo6]

Anche se sono state chieste le agevolazioni in sede di successione è prevista la possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa per acquisto a titolo oneroso .. in soldoni!

In pratica posso avere una prima casa in successione d una in acquisto?
Mi interessa la cosa perchè ho assistito ad due volte ad un notaio applicare IR seconda casa in casi analoghi, in un caso addirittura con modifica atto mutuo.
Sinceramente mi sembra strano un soggetto possa godere del beneficio 2 volte.

 

[Abakab]

Si, naturalmente viene meno la possibilità di un acquisto con agevolazioni in caso di acquisto nello stesso comune ove hai già pieno possesso (100%) di altra abitazione . .sarà mica stato il tuo caso ??

 

[enzo6]

Si, naturalmente viene meno la possibilità di un acquisto con agevolazioni in caso di acquisto nello stesso comune ove hai già pieno possesso (100%) di altra abitazione . .sarà mica stato il tuo caso ??

Non ti avrei fatto la domanda se era in analogo comune.
Inoltre qui si parla di nuda proprietà ma in realtà spesso prima si riceve la donazione, si trasferisce la residenza e solo successivamente nasce l'usufrutto.