Quanto ed in che modo ne risponde l'agente immobiliare

[La Capanna]

Problema: Immobile venduto nel 2003, il Comune d'appartanenza manda ier l'altro il sollecito ad uno dei vecchi prorietari, accresciuto del 30% di mora, per non aver versato in giugno 2012 l'acconto IMU; evidentemente qualcuno dimenticò a suo tempo di fare la comunicazione di "cessione fabbricato" all'autorità competente. Qualcuno sà se in che modo l'agente immobiliare è perseguibile. Anna

 

[andrea boschini]

non vedo in che maniera possa risponderne Anna...non mi risulta che fra la miriade di obblighi abbiamo anche la "cessione fabbricato"

 

[enzo6]

Problema: Immobile venduto nel 2003, il Comune d'appartanenza manda ier l'altro il sollecito ad uno dei vecchi prorietari, accresciuto del 30% di mora, per non aver versato in giugno 2012 l'acconto IMU; evidentemente qualcuno dimenticò a suo tempo di fare la comunicazione di "cessione fabbricato" all'autorità competente. Qualcuno sà se in che modo l'agente immobiliare è perseguibile. Anna

Ma figurati se il comune richiede il pagamento dell'IMU in base ad una comunicazione da inviare alla pubblica sicurezza (peraltro oggi non piu' obbligatoria).
I comuni reperiscono i debitori IMU in base a liste ricevute da amministrazione centrale dello stato (dati estratti dal catasto).
Semplicemente la visura non era stata aggiornata in fase di vendita dell'immobile.
Sai quanti clienti conosco ai quali dico che la visura non è aggiornata con loro nome e loro mi rispondono che la lasciano cosi per evitare accertamenti.
Ecco perchè da pochi anni quando vendi un immobile è obbligatorio la tua visura sia aggiornata e che il notaio inneschi procedura automatica che aggiorni catasto il rogito.

 

[La Capanna]

Grazie Colleghi, mi sollevate l'animo....e ci mancava un altro debito!Anna

 

[tharapyo]

L'unico perseguibile qui mi sembra il proprietario che non ha pagato l'ICI/IMU... noi invece ricordiamoci (ma soprattutto ricordiamo ai venditori) che alle tonnellate di carte da presentare al rogito andranno aggiunte anche le ricevute di pagamento dell'IMU...

 

[enzo6]

L'unico perseguibile qui mi sembra il proprietario che non ha pagato l'ICI/IMU... noi invece ricordiamoci (ma soprattutto ricordiamo ai venditori) che alle tonnellate di carte da presentare al rogito andranno aggiunte anche le ricevute di pagamento dell'IMU...

Perchè?

 

[tharapyo]

Per dimostrare che tutte le spese, condominiali o di altro genere, sono state pagate...certo, magari non siamo obbligati noi agenti immobiliari ma così diamo anche un servizio migliore a chi compra, che un domani potrebbe rivendere e che se poi gli capita tra capo e collo un'IMU o delle spese condominiali arretrate da pagare...con chi se la va a prendere per primo? Con l'agenzia, naturalmente!

 

[enzo6]

L'unico perseguibile qui mi sembra il proprietario che non ha pagato l'ICI/IMU... noi invece ricordiamoci (ma soprattutto ricordiamo ai venditori) che alle tonnellate di carte da presentare al rogito andranno aggiunte anche le ricevute di pagamento dell'IMU...

Perchè "alle tonnellate di carte da presentare al rogito andranno aggiunte anche le ricevute di pagamento dell'IMU" ?

 

[H&F]

Problema: Immobile venduto nel 2003, il Comune d'appartanenza manda ier l'altro il sollecito ad uno dei vecchi prorietari, accresciuto del 30% di mora, per non aver versato in giugno 2012 l'acconto IMU; evidentemente qualcuno dimenticò a suo tempo di fare la comunicazione di "cessione fabbricato" all'autorità competente. Qualcuno sà se in che modo l'agente immobiliare è perseguibile. Anna

Comunque "cartella pazza"!

P.S. con l'occasione : cari saluti

 

[studiopci]

Anna te la sei messa la paura eh