Prezzo imposto per abitazioni costruite con la 167/62

[proge2001]

Scaduti i 60 giorni dalla richiesta potrò procedere alla vendita anche senza risposta?

Non penso proprio anche perchè il notaio nell'atto può inserire solo il prezzo imposto e nessun altro. Ogni cifra pattuita sopra al prezzo massimo di vendita è nulla.

 

[Fratta]

Ok, cercherò di tenerti aggiornato su come è finita la vicenda.

 

[lampodieci]

"in questo mondo di furbi"
Con le aree notoriamente chiamate 167 e sucessivamente 865/71 molti furbi
si sono arricchiti !
Finchè in Italia ci sono diciamo " i poco informati e/o superficiali" ci saranno
sempre i cosidetti furbi che, speculando su queste aree si " arricchiscono"
con la indifferenza di chi preposto alla sorveglianza guarda ad altra parte.
Svegliamoci !!
E' sufficiente la richesta dello storico ventennale dell'immobile per verificare
di chi è l'area dove sorge l'immobile.
Oggi il costo dell'area incide quasi il 50% sun costo totale dell'immobile.
Chi specula su questo và denunciato !!!
Il problema sollevato da alcuni utenti è solo la punta dell'iceberg in tutta Italia.

Formiamo una catena informativa su tale problema per evitare che altri
vengano truffati con tai metodi !! Io sono a Vostra disposizione.

 

[Apache75]

Salve, quindi io che ho acquistato nel 2008 e mi hanno concesso un mutuo per 3 volte il valore dell'immobile adesso sono prigioniero di un mutuo ?? Infatti adesso che voglio fare una rinegoziazione non posso farla proprio per questo problema .

 

[ghiro]

Salve come e' andata a finire

Ok, cercherò di tenerti aggiornato su come è finita la vicenda.

Salve come e' andata a finire poi?

 

[ghiro]

Da quello che sapevo io il prezzo di cessione e' solo per il primo venditore.

 

[lampodieci]

Errore grave. Finchè l'area non viene riscattata ( comperata dal comune)
il vincolo rimane per tutta la durata della convenzione !!
( in genere per il diritto di suerficie è di 99 anni rinnovabili)
Informatevi gente ..... la legge non ammette ignoranza.

 

[Fratta]

Come è andata a finire? Semplice... si va al comune e si chiede un nullaosta per la vendita del proprio immobile (in 167 con prezzo imposto) e si va al rogito. Il notaio verifica che non esistono ostacoli da parte di terzi al trasferimento e il bene viene rogitato. Il nullaosta, però, è soltanto una palliativo (un escamotage) da parte del comune per non bloccare le transazioni ma non mette al riparo da successive prossime prese di posizione dei vari comuni, anche se, ovviamente, quello che è stato fatto è fatto, nei modi e con i valori dei vari rogiti e senza successive rivalse... almeno spero.

La 167/62 prevede un tempo di diritto superficiario tra i 60 e i 90 anni e non tratta di 99 anni anche se quasi tutte le convenzioni trattano il diritto per 99 anni. Il terreno è necessariamente acquistato (o meglio espropriato) dal comune e il terreno DEVE essere, al momento della stipula, già espropriato e facente parte del patrimonio immobiliare del comune di appartenenza.