Acquisto all'asta..spese legali da pagare ?

[enzo6]

io so che nell 'ultima assemblea di novembre si è deciso per una richiesta fondo speciale (anticipazione per morosità condominiali)..non so se questo fondo era già stato richiesto all'epoca..

Se l'amministratore ha pagato le spese di avvocato deve registrarle in contabilità ed addebitare ai condomini dai quali attinge i soldi.
Soprattutto se sono pagamenti di uno-due anni fa.
Il fondo è reelativo a rischi futuri, non passati.

 

[lucaim]

si.. hai ragione..
Per le spese legali che mi vuole far pagare seconte te come mi devo comportare ? grazie ancora

 

[enzo6]

si.. hai ragione..
Per le spese legali che mi vuole far pagare seconte te come mi devo comportare ? grazie ancora

Quando hai il decreto di trasferimento gli fai presente che in base ad art 63 disp.attuative sei tenuto a pagare solo anno in corso e precedente e non altre spese legali che devono essere addebitate ai condomini in base ai millesimi.
Inoltre ti consiglio di andare a leggere la nuova legge su regolamento condominio.
C'è un punto in cui si parla di spese impagate precedente proprietario e, se non ho capito male, sembra nulla sia dovuto per periodi antecedentri al rogito a differenza di quello che recitava art.63 disp.attuative CC.
E' una cosa da chiarire perchè se cosi fosse................

 

[enzo6]

facendo una raccomandata all'amministratore

 

[enzo6]

si.. hai ragione..
Per le spese legali che mi vuole far pagare seconte te come mi devo comportare ? grazie ancora

guarda:
http://www.immobilio.it/threads/e’-definitivamente-legge-la-riforma-del-condominio.24563/page-3

 

[enzo6]

Art. 63 disp. att. c.c. - il nuovo testo prevederà che "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi dovuti alla data del subentro".

Rileggendo meglio la legge ho paura che il nuovo testo legge condominio obbligherà il nuovo proprietario al pagamento di tutte le spese arretrate impagate dal vecchio proprietario.

 

[selah]

Art. 63 disp. att. c.c. - il nuovo testo prevederà che "Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi dovuti alla data del subentro".

Rileggendo meglio la legge ho paura che il nuovo testo legge condominio obbligherà il nuovo proprietario al pagamento di tutte le spese arretrate impagate dal vecchio proprietario.

Fai riferimento ad una vecchia versione della legge, quella approvata (www.senato.it/service/PDF/PDFServer/BGT/00686270.pdf), riporta il testo

Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente.

 

[enzo6]

Fai riferimento ad una vecchia versione della legge, quella approvata (www.senato.it/service/PDF/PDFServer/BGT/00686270.pdf), riporta il testo

grazie

 

[enzo6]

Fai riferimento ad una vecchia versione della legge, quella approvata (www.senato.it/service/PDF/PDFServer/BGT/00686270.pdf), riporta il testo

e questo che significa?
"Chi cede diritti su unità immobiliari resta

obbligato solidalmente con l
’avente causa

per i contributi maturati fino al momento

in cui è trasmessa all
’amministratore copia

autentica del titolo che determina il trasferimento

del diritto».

 

[selah]

Non lo so, cmq hi ha comprato in asta recentemente non è impattato dalla riforma perchè l'art. 32 dice

Le disposizioni di cui alla presente legge entrano in vigore dopo sei mesi dalla data di pubblicazione della medesima nella Gazzetta Ufficiale.