Dubbio compilazione incarico

[ardigan]

Salve a tutti,avrei un dubbio sulla compilazione di un incarico vendita;mi sapreste dire come procedere nella compilazione laddove i proprietari di un immobile fossero più di due...ad esempio 6 persone alcune delle quali fuori sede?? Per essere valido l'incarico deve essere firmato da tutti se non sbaglio...per cui sarebbe possibile una delega o qualcosa del genere? inoltre anche lo spazio da compilare all'interno dell'incarico è ridotto dove inserisco i dati di 6 persone...forse potrei far compilare un allegato o utilizzare una particolare dicitura.... ma rimane sempre il problema delle firme...
Altro dubbio simile è quello relativo ad un proprietario che volesse affidare più di un immobile...,in questo caso bisognerebbe compilare due incarichi rispettivamente per ogni immobile o se ne può fare uno soltanto? o si crea un allegato da associare all'incarico e se così fosse quale sarebbe la formula e la dicitura corretta per redigerlo?
ringrazio anticipatamente chi volesse aiutarmi a sciogliere questo dubbio onde evitare errori!!

 

[Samuele Brignone]

1o caso: procura speciale. Puoi anche mettere che te lo firma uno "in nome e per conto dell'intera proprietà", ma vale poco ed in caso di problemi stai sicuro che non ne esci con quella frase.

2o caso: io farei due incarichi distinti.

 

[Alessandro Tobia]

Salve a tutti,avrei un dubbio sulla compilazione di un incarico vendita;mi sapreste dire come procedere nella compilazione laddove i proprietari di un immobile fossero più di due...ad esempio 6 persone alcune delle quali fuori sede?? Per essere valido l'incarico deve essere firmato da tutti se non sbaglio...per cui sarebbe possibile una delega o qualcosa del genere? inoltre anche lo spazio da compilare all'interno dell'incarico è ridotto dove inserisco i dati di 6 persone...forse potrei far compilare un allegato o utilizzare una particolare dicitura.... ma rimane sempre il problema delle firme...
Altro dubbio simile è quello relativo ad un proprietario che volesse affidare più di un immobile...,in questo caso bisognerebbe compilare due incarichi rispettivamente per ogni immobile o se ne può fare uno soltanto? o si crea un allegato da associare all'incarico e se così fosse quale sarebbe la formula e la dicitura corretta per redigerlo?
ringrazio anticipatamente chi volesse aiutarmi a sciogliere questo dubbio onde evitare errori!!

La procura ha un costo e comunque mi sembra un'ardua pretesa, nel caso dovessero mancare delle firme, non sarebbe più un incarico di mediazione, ma un mandato a titolo oneroso gravante su coloro che hanno firmato, quindi guai a chiedere provvigioni a futuri acquirenti.
Intanto prendi l'incarico e poi cerca di reperire le firme che mancano, via fax, via mail, con un piccione viaggiatore .

Per i due immobili fai due incarichi distinti.

 

[ardigan]

ok vi ringrazio vedrò di reperire queste benedette firme!!

 

[Fenix66]

Salve a tutti,avrei un dubbio sulla compilazione di un incarico vendita;mi sapreste dire come procedere nella compilazione laddove i proprietari di un immobile fossero più di due...ad esempio 6 persone alcune delle quali fuori sede?? Per essere valido l'incarico deve essere firmato da tutti se non sbaglio...per cui sarebbe possibile una delega o qualcosa del genere? inoltre anche lo spazio da compilare all'interno dell'incarico è ridotto dove inserisco i dati di 6 persone...forse potrei far compilare un allegato o utilizzare una particolare dicitura.... ma rimane sempre il problema delle firme...
Altro dubbio simile è quello relativo ad un proprietario che volesse affidare più di un immobile...,in questo caso bisognerebbe compilare due incarichi rispettivamente per ogni immobile o se ne può fare uno soltanto? o si crea un allegato da associare all'incarico e se così fosse quale sarebbe la formula e la dicitura corretta per redigerlo?
ringrazio anticipatamente chi volesse aiutarmi a sciogliere questo dubbio onde evitare errori!!

Fatti firmare l'incarico dai presenti, poi invialo per PEC ai proprietari fuori sede fancendoti inviare un file con documenti d'identità e cf, se riesci fatti rispedire l'incarico firmato sia per PEC o fax o e-mail normale, ma anche per posta ordinaria in originale.
Per ogni immobile un incarico.

 

[ardigan]

esatto avevo pensato proprio alla pec!! grazie

 

[ardigan]

Siete proprio sicuri che nel caso di più immobili facenti capo allo stesso
Proprietario sia imprescindibile compilare tanti incarichi quanti sono gli immobili
Invece di allegare un altro documento indicante tutti i dati relativi agli immobili ovviamente firmati sarebbe comunque un allegato al contratto principale non viene fatto in un secondo momento ed in modo diverso...
Purtroppo ho riscontrato nn poche difficoltà i proprietari su snervano e si corre il rischio di nn prendere nemmeno un incarico..,

 

[GuglielmoP]

Per il discorso degli incarichi, io ne compilerei uno solamente con i dati del proprietario, il compenso di mediazione, durata, ecc.ecc. Ed in allegato la lista immobili oggetto dell'incarico con relative annotazioni se necessario.

 

[H&F]

Siete proprio sicuri che nel caso di più immobili facenti capo allo stesso
Proprietario sia imprescindibile compilare tanti incarichi quanti sono gli immobili
Invece di allegare un altro documento indicante tutti i dati relativi agli immobili ovviamente firmati sarebbe comunque un allegato al contratto principale non viene fatto in un secondo momento ed in modo diverso...
Purtroppo ho riscontrato nn poche difficoltà i proprietari su snervano e si corre il rischio di nn prendere nemmeno un incarico..,

Io sarei più per incarichi separati. E' a vantaggio di tutti : se "salta" un immobile non si disturba l'iter degli altri. Ogni vendita ha una sua storia ed ogni trattativa può avere tensioni.

 

[ardigan]

effettivamente converrebbe incarico separato ma è anche vero che in una eventuale proposta si fa riferimento con precisione all'immobile opzionato sottolineando a quale di quelli inseriti nell'allegato all'incarico ci si stia riferendo...o sbaglio?