Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
ultimamente non è proprio così, mi è capitato di vedere effettuare delle perizie al di sotto del valore di mercato (per volere delle banche eroganti)

un professionista non si presta al volere del committente

ti fai dare la perizia, verifichi che sia fatta bene e:
se il valore è confermato il cliente ringrazia per l'informazione
se il valore è superiore e la stima fatta male ti rivali sul perito che non ti fa ottenere il finanziamento alle condizioni di quella banca
...
diversamente si alimentano le classiche leggende metropolitane
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ok, questo perito non è un professionista, e siamo tutti d'accordo, ma se la Banca ti impone quel perito, che fai ?

Sappiamo tutti che le Banche non ti fanno scegliere il perito...
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ok, questo perito non è un professionista, e siamo tutti d'accordo, ma se la Banca ti impone quel perito, che fai ?

Sappiamo tutti che le Banche non ti fanno scegliere il perito...
verifichi il lavoro del perito :ok:
la perizia la paga il cliente, ha il diritto ad averne copia e di verificarne la correttezza. Se non è corretta si può rivalere sul perito, dimostrare l'eventuale errore, segnalarlo alla banca che, si spera, non lo depenni dalla propria lista. Anche le banche ora hanno le loro linee guida da rispettare nella valutazione degli immobili, è arcinoto.
Questo dovrebbe essere promosso pure dai collegi e ordini professionali, non ci sarebbe niente di strano e sarebbe una operazione di trasparenza e qualificazione dei propri iscritti.
E tutto si può fare ora nel rispetto di leggi e codici deontologici, non procedere si incorre nell'omessa denuncia o, peggio, nell'omertà e connivenza
 

nesh2305

Membro Attivo
Privato Cittadino
si ma non essendo un professionista (io), come faccio a dimostrare l'inesattezza della perizia? quali valori tecnici posso impugnare per andare in banca e dimostrare che il perito ha sbagliato nelle rilevazioni?
 

DIEGO BIR

Membro Ordinario
Caro Garbuio, visto il post di Bagudi.... contesti il loro perito e quel barlume di possibilità di ottenere un mutuo te lo giochi....
a volte, molte volte, si fanno le battaglie del don chisciotte..... :disappunto:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Caro Garbuio, visto il post di Bagudi.... contesti il loro perito e quel barlume di possibilità di ottenere un mutuo te lo giochi....
a volte, molte volte, si fanno le battaglie del don chisciotte..... :disappunto:

non c'è problema, fai pure a meno di contestare il perito, non è obbligatorio è una scelta ... che ti porta però alla certezza di non avere il mutuo (perchè il perito ti ha già sottovolatutato l'immobile) e non contestando accetti questo stato di cose non professionali e così sarai pure sicuro che alla prossima occasione si ripeterà la stessa situazione con il medesimo risultato, inutile illudersi, anche la speranza risulta vana ... e via così ... c'è speranza di migliorare agendo così? NO, nessuna

dal lato propositivo non vedo invece un tuo suggerimento per risolvere la sottostima ed il problema del mutuo non concesso
chiaro che cambiando banca è molto probabile che il risultato sia lo stesso

don Chisciotte? Non scherziamo e vedi pure gli altri post ... comportarsi come gli struzzi di certo non aiuta e sicuramente non è professionale
 

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