Provvigioni agenzia,il 3% mi sembra troppo

[S casieri]

Buongiorno a tutti, scrivo da privato cittadino in procinto di acquistare casa. Premetto che la mia richiesta é seria e non provocatoria quindi ringrazio in anticipo per ogni spiegazione.
Come detto sono in procinto di comprare casa ma rimango basita di fronte alle richieste di provvigioni. In media siamo su un 3% che su un immobile del valore di 200k sono 6000 euro più IVA al 21% insomma bei soldini...
Partendo dal presupposto che siamo in periodo di crisi e per esempio se dovessi vendere il mio immobile oggi ci perderei almeno 30.000 euro rispetto a quanto l'ho pagato solo 5 anni fa e lo stesso vale per chi vende a me...perché tutti dobbiamo perderei tranne l'agenzia?
Detto questo siccome non voglio mettere in discussione il lavoro degli agenti anche se come sempre ho incontrato chi se li suda e chi no, potreste motivarmi questo compenso esorbitante per convinvcermi che saranno soldi spesi bene?

 

[merybel]

quando ho comprato la mia casa 6 anni fà ho pagato una sola provvigione all'agenzia che me l'aveva proposta,la venditrice ha pagato la sua agenzia,poco tempo fà mi sono imbattuta in un agenzia che mi aveva portato un compratore della mia casa che pretendeva il 3 x cento da me e anche dal probabile compratore,però io dovevo dare un'altro 3 x cento alla mia agenzia,a conti fatti dovevo sborsare un bel pò di soldoni non mi sembra giusto

 

[marcellogall]

Buongiorno a tutti, scrivo da privato cittadino in procinto di acquistare casa. Premetto che la mia richiesta é seria e non provocatoria quindi ringrazio in anticipo per ogni spiegazione.
Come detto sono in procinto di comprare casa ma rimango basita di fronte alle richieste di provvigioni. In media siamo su un 3% che su un immobile del valore di 200k sono 6000 euro più IVA al 21% insomma bei soldini...
Partendo dal presupposto che siamo in periodo di crisi e per esempio se dovessi vendere il mio immobile oggi ci perderei almeno 30.000 euro rispetto a quanto l'ho pagato solo 5 anni fa e lo stesso vale per chi vende a me...perché tutti dobbiamo perderei tranne l'agenzia?
Detto questo siccome non voglio mettere in discussione il lavoro degli agenti anche se come sempre ho incontrato chi se li suda e chi no, potreste motivarmi questo compenso esorbitante per convinvcermi che saranno soldi spesi bene?

Se saranno soldi spesi bene lo potrai constatare qualora volessi fare da te.
E' vero che può capitare una trattativa che si risolve in poco tempo, ma il più delle volte, se un AI vuole agire con professionalità, è necessario perdere molto tempo per la ricerca di documentazione, per trovare un punto d'accordo.
E quando la trattativa non riesce pensi che le parti riconoscano qualcosa all'AI?
Tanto per fare un esempio: da tre mesi sto cercando di mettere d'accordo acquirente e venditore con impegno giornaliero. Se la trattativa fallirà, ed è probabile, avrò perso tempo e denaro, ma non chiederò nulla alle parti.

 

[andrea boschini]

ora ve la faccio io una domanda "provocatoria " quanto dovrebbero pagarmi di commissione tutti quelli a cui ho venduto l'immobile ante euro ? il 15% ? ovvio che no ! le commissioni sono qualcosa di definito da usi e consuetudini della zona dove si vive, intavolate una trattativa e sicuramente troverete un accordo che soddisfa entrambi.

dovevo sborsare un bel pò di soldoni non mi sembra giusto​

perche'? scrivimi 3 motivi...grazie

 

[smoker]

merybel ha scritto: ↑

dovevo sborsare un bel pò di soldoni non mi sembra giusto​

perche'? scrivimi 3 motivi...grazie​

magari perchè ritengo giusto "spartire" la provvigione come dice l' art 1758 cc oppure perchè trattandosi di mediazione atipica unilaterale pago solo l' agente che mi ha seguito.......
il terzo motivo lo lascio a meribel.........

Smoker

 

[panzer]

1,2,3,4,5,6,7,8,9,10..ho contato,fatto questo posso fare la contro domanda :smoker ma tu sei sicuro di fare questo lavoro? Quante volte dobbiamo dirti che una sentenza fa giurisprudenza?

 

[sfn]

Buongiorno a tutti, scrivo da privato cittadino in procinto di acquistare casa. Premetto che la mia richiesta é seria e non provocatoria quindi ringrazio in anticipo per ogni spiegazione.
Come detto sono in procinto di comprare casa ma rimango basita di fronte alle richieste di provvigioni. In media siamo su un 3% che su un immobile del valore di 200k sono 6000 euro più IVA al 21% insomma bei soldini...
Partendo dal presupposto che siamo in periodo di crisi e per esempio se dovessi vendere il mio immobile oggi ci perderei almeno 30.000 euro rispetto a quanto l'ho pagato solo 5 anni fa e lo stesso vale per chi vende a me...perché tutti dobbiamo perderei tranne l'agenzia?
Detto questo siccome non voglio mettere in discussione il lavoro degli agenti anche se come sempre ho incontrato chi se li suda e chi no, potreste motivarmi questo compenso esorbitante per convinvcermi che saranno soldi spesi bene?

troppo caro?
compra casa senza rivolgerti all'agenzia...
non è mica obbligatorio sai...
se mi arrestano e ritengo la parcella dell'avvocato troppo esosa, ne faccio a meno e mi difendo da solo...poi se mi condannano non mi lamento però...

 

[panzer]

Buongiorno a tutti, scrivo da privato cittadino in procinto di acquistare casa. Premetto che la mia richiesta é seria e non provocatoria quindi ringrazio in anticipo per ogni spiegazione.
Come detto sono in procinto di comprare casa ma rimango basita di fronte alle richieste di provvigioni. In media siamo su un 3% che su un immobile del valore di 200k sono 6000 euro più IVA al 21% insomma bei soldini...
Partendo dal presupposto che siamo in periodo di crisi e per esempio se dovessi vendere il mio immobile oggi ci perderei almeno 30.000 euro rispetto a quanto l'ho pagato solo 5 anni fa e lo stesso vale per chi vende a me...perché tutti dobbiamo perderei tranne l'agenzia?
Detto questo siccome non voglio mettere in discussione il lavoro degli agenti anche se come sempre ho incontrato chi se li suda e chi no, potreste motivarmi questo compenso esorbitante per convinvcermi che saranno soldi spesi bene?

Immagina se il tuo datore di lavoro ti decurtasse il 30% dello stipendio per la crisi,immagino che lo troveresti giusto visto il tuo ragionamento.

 

[andrea boschini]

magari perchè ritengo giusto "spartire" la provvigione come dice l' art 1758 cc oppure perchè trattandosi di mediazione atipica unilaterale pago solo l' agente che mi ha seguito.......
il terzo motivo lo lascio a meribel....

su merybel e' ovvio e naturale che paghi una sola commissione , e non due se ci sono piu' mediatori...io rispondevo a casieri ..sorry per il fraintendimento

 

[M.M.]

Partendo dal presupposto che siamo in periodo di crisi e per esempio se dovessi vendere il mio immobile oggi ci perderei almeno 30.000 euro rispetto a quanto l'ho pagato solo 5 anni fa e lo stesso vale per chi vende a me...perché tutti dobbiamo perderei tranne l'agenzia?

essendo la provvigione una percentuale sul prezzo di acquisto/vendita, dal momento che il suo appartamento è valutato € 30000 in meno rispetto a qualche tempo fa, la stessa provvigione (calcolata al 3%) è di € 900 in meno rispetto a quella che poteva essere precedentemente al calo del mattone. La crisi c'è per tutti..