Detrazione fiscale box pertinenziale

[mikeconco]

Salve, vorrei dei consigli riguardo le detrazioni fiscali del box pertinenziale, e per la precisione vorrei sapere qual'è la strada più sicura per non incappare in errori per poter usufruire della detrazione. Grazie.

 

[topcasa]

Salve, vorrei dei consigli riguardo le detrazioni fiscali del box pertinenziale, e per la precisione vorrei sapere qual'è la strada più sicura per non incappare in errori per poter usufruire della detrazione. Grazie.

Fonte Presidenza del Consiglio.
Detrazioni box e posti auto prima casa fino al 2012



08/01/2013
Domanda:
Esiste una detrazione per l'acquisto box e posti auto?
Risposta:
Si, in base all'art. 1, comma 17, legge 24 dicembre 2007, n. 244 (Legge Finanziaria 2008) Risoluzione 8 febbraio 2008 n. 38/E – Agenzia delle Entrate. Data l’attuale e ormai cronica carenza di parcheggi viene prorogata di un triennio, fino al 2010, la detrazione del 36% (*) per l’acquisto, o la realizzazione, di box e posti auto destinati ad essere pertinenza dell’abitazione principale del contribuente. La manovra finanziaria per il 2008 contiene diverse disposizioni pro contribuente, tra le quali la proroga, fino all’anno 2012, delle agevolazioni in materia di ristrutturazioni edilizie.
Ulteriori informazioni sulla guida fiscale aggiornata ad agosto 012 scaricabile, in formato pdf, dal sito dell'Agenzia dell'Agenzia delle Entrate Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali ove si ribadisce che per la realizzazione di autorimesse o posti auto possono avvalersi della detrazione anche gli acquirenti di box o posti auto pertinenziali già realizzati. In tal caso, però, la detrazione spetta limitatamente alle spese sostenute per la realizzazione, sempre che le stesse risultino comprovate da apposita attestazione rilasciata dal venditore;
(*) novità fiscali contenute nel Dl n. 83/2012 (“Misure urgenti per la crescita del Paese”), pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 147 del 26 giugno. L’articolo 11 del decreto innalza al 50 % la percentuale di detrazione per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio. A partire dalla data di entrata in vigore del decreto (26 giugno 2012) e fino al 30 giugno 2013, da calcolare su una spesa massima di 96mila euro per immobile, importo doppio rispetto all’ordinario limite di 48mila euro

 

[studiopci]

Salve, la strada più sicura è quella di rivolgersi ad un CAF oppure Commercialista, loro potranno farti i conti avendo le carte avanti. Fabrizio

 

[mikeconco]

Grazie mille per le risposte.
Studiopci io mi sono stato da un commercialista, ma non si è limitato a dire che tutto quello che dovevo dare al costruttore prima dell'atto lo dovevo fare tramite bonifico......mentre sembra che per il box devo fare un bonifico specifico il giorno stesso dell'atto...solo così posso usufruire della detrazione. Correggimi se sbaglio.

 

[Rosa1968]

Il bonifico lo dovrai fare il giorno del rogito solo se non avevi registrato il compromesso diversamente puoi farlo qualche giorno prima. Ricorda al costruttore che deve rilanciare la dichiarazione del costo di costruzione il bonifico speciale andrà fatto di quell'importo. Seguì bene le istruzioni.

 

[Valentino74]

Anch'io voglio approfittare della detrazione per il box auto. Il preliminare registrato io ce l'ho, tuttavia dal medesimo non risulta a chiare lettere che il box è pertinenziale alla casa anche se nei fatti, dalle piantine allegate ed anche dal capitolato sempre allegato al preliminare la sua pertinenzialità mi pare scontata. Tuttavia, pensavo, di effettuare il bonifico anch'io nella medesime giornata del rogito per tagliare la testa al toro.

 

[mikeconco]

Ciao, scusami Rosa ma che significa che "il costruttore deve rilanciare la dichiarazione del costo di costruzione il bonifico speciale andrà fatto di quell'importo?"
Io il preliminare non ce l'ho registrato, quindi devo fare il bonifico il giorno stesso del rogito giusto?

 

[Valentino74]

Ciao, scusami Rosa ma che significa che "il costruttore deve rilanciare la dichiarazione del costo di costruzione il bonifico speciale andrà fatto di quell'importo?"
Io il preliminare non ce l'ho registrato, quindi devo fare il bonifico il giorno stesso del rogito giusto?

Mi permetto di rispondere io.
Il costruttore deve rilasciarti una dichiarazione che quantifichi i costi di costruzione del box (materiale, lavoro...) che è cosa diversa dal valore di vendita del box e deve poi farti una fattura del medesimo importo che tu dovrai saldare il giorno stesso del rogito (prima) tramite bonifico bancario che dovrà contenere le indicazioni richieste dalla legge (in banca sanno già come fare).

 

[Rosa1968]

Io il preliminare non ce l'ho registrato, quindi devo fare il bonifico il giorno stesso del rogito giusto?

Giusto, il bonifico dovrai effettuarlo qualche ora prima della stipula, il notaio registrerà nell'atto i dati del bonifico.

dichiarazione del costo di costruzione il bonifico speciale andrà fatto di quell'importo?"

Il costruttore di farà la dichiarazione del costo di costruzione dove inoltre verranno indicati i tuoi dati, i dati catastali del box e dell'appartamento con l'importo. Faccio un esempio Fattura del Box € 20.000 più I.V.A. - dichiarazione del costo di costruzione € 10.000 tu effettuerai il bonifico di € 10.000 e la differenza la pagherai a saldo il giorno del rogito (importo fattura - costo di costruzione)

 

[mikeconco]

Ragazzi siete davvero grandi, da nessuna parte sono stati così chiari come voi!!!!! Speriamo ora che il costruttore mi riesce a quantificare i costi di costruzione....