pertinenze

  1. L

    Mutuo per appartamento e box auto

    Buonasera a tutti, Sto acquistando un appartamento con box auto, ma ho scoperto da poco che il box auto non è pertinenza dell'appartamento (pur essendo lo stesso proprietario). So che al rogito si può far diventare il box una pertinenza dell'appartamento, ma prima di all'ora Cosa può comportare...
  2. U

    Terreno edificabile divenuto pertinenziale

    Buona sera. Ho un quesito. Un lotto di terreno edificabile di 400 mq adiacente ad una abitazione qualche anno fa è stato riaccatastato e fatto diventare pertinenza della abitazione per motivi fiscali . I propietari della abitazione e del terreno sono deceduti e gli eredi vorrebbero vendere. Uno...
  3. Gian Blu

    Compravendita cantina di pertinenza C/2

    Salve, gentilmente, per l'acquisto di una piccola cantina del valore di 500 euro è sufficiente una scrittura privata autenticata e la successiva registrazione agli uffici competenti tramite un geometra ? Grazie
  4. Lucaimmobiledil

    Pertinenze alla prima abitazione

    Ciao a tutti, un chiarimento dai colleghi: Un cliente che possiede prima casa con pertinenza di box (C/6) e cantina (C/2) mi chiede di acquistare un secondo box nello stesso edificio. Mi dice che tanto sarà un acquisto agevolato perché il notaio glielo farà acquistare quale seconda pertinenza...
  5. Rudyaventador

    Unita immobiliare unico subalterno con pertinenze "tutto dentro "

    Vi è mai capitato di trovare catastalmente una unita immobiliare A7 con unico sublaterno (unica rendita catastale) dove dalle piante catastali invece nel seminterrato viene riportato cantina e autorimessa come è in realta e da progetto edilizio in licenza? Tale risultanza deriva da un...
  6. V

    Diritto servitu'di passaggio e altre pertinenze in una strada privata senza sbocco

    siamo 10 proprietari che abitiamo in una strada privata senza uscita tutti con diritto di passaggio e altre pertinenze, visto che l'ultimo prorietario e' un rappresentante( io abito all'inizio) e ogni giorno ci sono macchine che entrano ed escono,io posso fermarli x chiedergli chi cercano e...
  7. Pumix

    Tassazione pertinenze prima casa

    Buongiorno, sto acquistando una unità immobiliare composta di: - appartamento piano terra accatastato in A2 - cantina (al piano seminterrato, ma accatastata insieme all'appartamento) - locale di sgombero di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in C2) - box auto di separata...
  8. N

    Vendita di cantina di pertinenza

    Salve, ho acquistato una decina di anni fa una cantina di 52mq, contestualmente mio suocero ha donato la casa in cui abito a mia moglie. Visto che gli immobili sono situati nello stesso condominio abbiamo effettuato due transazioni ma da un unico notaio. Per convenienza economica la cantina è di...
  9. M

    Atto notarile per vendita casa con posto auto pertinenziale acquistato in secondo momento

    Buongiorno, dato che abbiamo messo in vedita la casa con il posto auto ( acquistato in un secondo momento e fatto pertinenziare alla casa) ,ci sarebbe un acquirente interessato volevo sapere se basta un atto notarile unico per vendere entrambe o necessita di due atti ( uno per la casa e uno...
  10. M

    Provvigione si provvigione no???

    Ad agosto 2016 ho visionato un'appartamento con un'agenzia immobiliare, la quale aveva il mandato esclusivo. A ottobre 2016 abbiamo saputo che il mandato di questa agenzia e' decaduto, perche' avevano fatto un illecito sull'immobile, che visto la residenza dell'immobile stesso era di...
  11. Graf

    Il destino di una cantina in una vendita immobiliare

    Mia cugina sta vendendo (ormai da 15 mesi) tramite agenzia immobiliare un appartamento qui a Roma. Un paio di giorni fa ha telefonato l’agente immobiliare e le ha detto che l’ultimo cliente che ha visitato l’immobile vuole fare una proposta ad una cifra che ribassa dell’ 8% il prezzo richiesto...
  12. Giovanni Simonetto

    Vendita immobile viziato da pertinenze abusive - falso in atto -nullita ?

    Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo...
  13. aldo1985

    Vendita prima casa infraquinquennale senza pertinenza e plusvalenza

    Buongiorno, vi pongo un quesito, data l'esperienza che c'è sul forum. Nel 2015 acquisto un appartamento di 100mq con garage di 20mq, tutto per Euro 200.000,00, fruendo dei benefici prima casa. Ristrutturo tutto, spendendo 60.000,00 Euro. Affitto subito dopo e tutt'ora l'immobile è locato...
  14. R

    Pertinenze tra garage e appartamenti. immobile costruito in convenzione edilizia

    buongiorno a tutti sto acquistando da un privato un appartamento costruito in convenzione edilizia la convenzione dura ancora 2 anni e il vincolo è il prezzo massimo di vendita fissato dal comune. al momento del rogito è emerso che in convenzione è indicata la pertinenza tra garage e rispettivi...
  15. laangy

    Acquisto prima casa e pertinenza- regime di separazione beni

    Chi mi aiuta a districarmi in questo enorme dubbio? Dunque: coniugi in regime di separazione dei beni. Acquisto con benefici della prima casa da parte del marito. Mentre il box, situato in altro immobile entro un centinaio di metri, verrà acquistato dalla moglie. Questo benedetto box, può...
  16. F

    Acquisto pertinenza da parti di coniugi in comunione dei beni

    Buongiorno a tutti. Ho bisogno di un parere : mio padre in regime di comunione die beni sta per acquistare un box da utilizzare come pertinenza ad una seconda casa ereditata ( quindi di solo proprietà di mio padre). E' possibile intestare anche la pertinenza solo a mio padre evitando così che...
  17. C

    Acquisto pertinenza C/2 distante da appartamento prima casa

    Come da oggetto, vorrei acquistare una pertinenza dichiarata C/2 per uso personale/familiare. Premetto che non ho altre pertinenze in generale. Il fatto è che questa pertinenza si trova in un'altro palazzo a circa 2Km dal mio appartamento. Ora, la definizione di pertinenza dice : Sono...
  18. P

    Acquisto box non pertinenziale

    Buongiorno a tutti, devo acquistare un box tramite agente immobiliare. Il box è attualmente di proprietà di una banca, che penso di aver capito, ne è venuta in possesso dal costruttore come compensazione del mutuo preso per costruire. Sono diversi box che inizialmente sono stati affittati e poi...
  19. demetrio60

    Vendita appartamento isolatamente al box pertinenziale

    Vorrei vendere un bilocale escluso il box che però risulta pertinenziale. Nell'atto notarile, oltre all'appartamento si legge : ... box uso autorimessa, pertinenziale all'appartamento suindicato, ... E ancora... Le parti convengono espressamente che l'area esclusiva pertinenziale...
  20. susy2004

    Registrazione contratto di due appartamenti con una sola pertinenza in condivisione

    Buongiorno al Forum, Ho affittatto due appartamenti , ad un anno di distanza l'uno dall'altro, ai quali ho destinato una sola pertinenza , un garage, al 50% per ogni appartamento. Ora in uno dei contratti non e' stata specificata la percentuale del 50% della pertinenza. Come posso correggere...

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