C

Centomini

Ospite
Salve a tutti, non sapevo se questa era la sezione più adatta per avviare questa discussione, visto che il discorso non sarebbe solo su gestionali online, ma valuterei anche gli offline, se ho sbagliato sezione i mods non me ne vogliano.

Quindi,

ho un'agenzia molto piccola (sono solo io a lavorarci) e generalmente non ho centinaia di immobili da trattare, sia perché lavoro sulla nicchia, ovvero al 90% immobili per seconda casa (di prestigio più o meno), sia perché, per potilica aziendale, preferisco avere pochi immobili, ma tutti più o meno "vendibili", in poche parole, "non raccatto tutto, compreso il fuoriprezzo". Per quanto riguarda i clienti probabili acquirenti, anche quelli, si contano sulle dita delle mani, vuoi per la crisi, vuoi per la nicchia, quindi non ho esigenze di agenda integrata ed incroci; la gestione dei probabili compratori, quindi non mi servirebbe a niente, mi serve solo quella degli immobili. Come pubblicità, non uso i portali, quindi per me l'integrazione di esportazione a questi, sarebbe superflua e de facto, "buttata".

Va da se, che da questi presupposti, vi starete chiedendo che in fondo a me il gestionale non servirebbe poi molto e che dei fogli word/excel, con relative cartelle per i documenti degli immobili basterebbero ed avanzerebbero (cosi' come sto facendo ora), ma non è proprio cosi' semplice.

Il fatto è che logisticamente parlando, la soluzione senza gestionale, non è molto "smart" e la gestione degli immobili in maniera tutta "manuale", porta via un sacco di tempo ed energie.

Le mie esigenze quindi sono:

- un gestionale che giri su Mac.
- offline od online non ha importanza, va valutato.
- che abbia un'interfaccia il più possibile "smart" (proprio perché il fine è quello di massimizzare il tempo dedicato all'amministrazione dei dati degli immobili).
- che i campi delle caratteristiche sulla scheda degli immbobili si possano aggiungere, eliminare quelli che non servono, modificabili e inseribili anche come "default" (io ad esempio ho bisogno del parametro "distanza dal mare").
- che con un click in automatico io possa creare una mail con quel/i preciso/i riferimento/i da mandare alla gente (clienti o agenzie per passaglierli in collaborazione), che si integri naturalmente con Mac Mail.
- possibilmente, che con un clic, possa esportare le proposte di immobili su fb, google + e altri social.
- che possibilmente crei l'A4 della proposta cartacea, ma secondo misure particolari (poi rifilabile), dato che i pannelli che uso non sono proprio degli A4.
- che e questo è importante, non abbia un codice di esportazione "bloccato", nel senso che possa esportare gli immobili sul database del mio sito, senza dover rifare le cose due volte, premessa: non ho ancora un database sul sito, gradito sarebbe anche che la casa del suddetto gestionale, potesse farmene uno, interfacciabile con il codice del sito.
- che abbia dei campi degli immobile per la collaborazione con le agenzie: proposto in collaborazione a:... e immobile da: ...., che magari poi con un click possa creare una mail a tutte le agenzie con scritto tipo "l'immobile non è più in vendita" etc.
- che sia possibile "taggare" l'immobile (non so se è il termine adatto, spero che mi abbiate capito), come "tolto dal mercato" e "venduto", ma tenerlo insieme ai suoi documenti salvato, senza doverlo per forza cancellare per non confondersi con la roba da proporre. Se poi l'immobile "venduto" è stato venduto da me, taggarlo in una sezione chiamata "mediazioni" dove ci sarebbero tutte le mediazioni da me effettuate.
- che abbia naturalmente una ricerca per campo, per torvare la roba, ma questa, credo sia una cosa che abbiano tutti.

Credo di non aver dimenticato nulla, questo è tutto quello che vorrei, il resto sarebbe superfluo. Forse quelli più completi permettono di fare tutto ciò, ma non vorrei "sparare con un cannone ad un canarino", non tanto perché magari quelli più completi costerebbero di più, ma più che altro, perché le cose in più distrarreebbero e quindi il tutto si allontenerebbe da quell'ottica "smart" che cerco.
So anche che non ho bisogno di molte cose, le più comuni, tipo gli incroci, ma ho bisogno di "poche" cose e particolari, e che quindi di pronto forse non c'è niente e che la meglio cosa sarebbe prendere un programmatore e farmelo fare su misura, ma quanto mi costerebbe!!!?? credo quasi quanto comprare un'utilitaria. :triste:

Però forse magari voi conoscete delle case di programmazzione molto elastiche che fanno roba ottima e che magari con un sovrapprezzo "umano", potrebbero farmene uno il più possibile personalizzato... O forse ce n'è veramente uno che si avvicina molto a quello che cerco.

A voi la parola e grazie.

F
 
E

enzo6

Ospite
Salve a tutti, non sapevo se questa era la sezione più adatta per avviare questa discussione, visto che il discorso non sarebbe solo su gestionali online, ma valuterei anche gli offline, se ho sbagliato sezione i mods non me ne vogliano.

Quindi,

ho un'agenzia molto piccola (sono solo io a lavorarci) e generalmente non ho centinaia di immobili da trattare, sia perché lavoro sulla nicchia, ovvero al 90% immobili per seconda casa (di prestigio più o meno), sia perché, per potilica aziendale, preferisco avere pochi immobili, ma tutti più o meno "vendibili", in poche parole, "non raccatto tutto, compreso il fuoriprezzo". Per quanto riguarda i clienti probabili acquirenti, anche quelli, si contano sulle dita delle mani, vuoi per la crisi, vuoi per la nicchia, quindi non ho esigenze di agenda integrata ed incroci; la gestione dei probabili compratori, quindi non mi servirebbe a niente, mi serve solo quella degli immobili. Come pubblicità, non uso i portali, quindi per me l'integrazione di esportazione a questi, sarebbe superflua e de facto, "buttata".

Va da se, che da questi presupposti, vi starete chiedendo che in fondo a me il gestionale non servirebbe poi molto e che dei fogli word/excel, con relative cartelle per i documenti degli immobili basterebbero ed avanzerebbero (cosi' come sto facendo ora), ma non è proprio cosi' semplice.

Il fatto è che logisticamente parlando, la soluzione senza gestionale, non è molto "smart" e la gestione degli immobili in maniera tutta "manuale", porta via un sacco di tempo ed energie.

Le mie esigenze quindi sono:

- un gestionale che giri su Mac.
- offline od online non ha importanza, va valutato.
- che abbia un'interfaccia il più possibile "smart" (proprio perché il fine è quello di massimizzare il tempo dedicato all'amministrazione dei dati degli immobili).
- che i campi delle caratteristiche sulla scheda degli immbobili si possano aggiungere, eliminare quelli che non servono, modificabili e inseribili anche come "default" (io ad esempio ho bisogno del parametro "distanza dal mare").
- che con un click in automatico io possa creare una mail con quel/i preciso/i riferimento/i da mandare alla gente (clienti o agenzie per passaglierli in collaborazione), che si integri naturalmente con Mac Mail.
- possibilmente, che con un clic, possa esportare le proposte di immobili su fb, google + e altri social.
- che possibilmente crei l'A4 della proposta cartacea, ma secondo misure particolari (poi rifilabile), dato che i pannelli che uso non sono proprio degli A4.
- che e questo è importante, non abbia un codice di esportazione "bloccato", nel senso che possa esportare gli immobili sul database del mio sito, senza dover rifare le cose due volte, premessa: non ho ancora un database sul sito, gradito sarebbe anche che la casa del suddetto gestionale, potesse farmene uno, interfacciabile con il codice del sito.
- che abbia dei campi degli immobile per la collaborazione con le agenzie: proposto in collaborazione a:... e immobile da: ...., che magari poi con un click possa creare una mail a tutte le agenzie con scritto tipo "l'immobile non è più in vendita" etc.
- che sia possibile "taggare" l'immobile (non so se è il termine adatto, spero che mi abbiate capito), come "tolto dal mercato" e "venduto", ma tenerlo insieme ai suoi documenti salvato, senza doverlo per forza cancellare per non confondersi con la roba da proporre. Se poi l'immobile "venduto" è stato venduto da me, taggarlo in una sezione chiamata "mediazioni" dove ci sarebbero tutte le mediazioni da me effettuate.
- che abbia naturalmente una ricerca per campo, per torvare la roba, ma questa, credo sia una cosa che abbiano tutti.

Credo di non aver dimenticato nulla, questo è tutto quello che vorrei, il resto sarebbe superfluo. Forse quelli più completi permettono di fare tutto ciò, ma non vorrei "sparare con un cannone ad un canarino", non tanto perché magari quelli più completi costerebbero di più, ma più che altro, perché le cose in più distrarreebbero e quindi il tutto si allontenerebbe da quell'ottica "smart" che cerco.
So anche che non ho bisogno di molte cose, le più comuni, tipo gli incroci, ma ho bisogno di "poche" cose e particolari, e che quindi di pronto forse non c'è niente e che la meglio cosa sarebbe prendere un programmatore e farmelo fare su misura, ma quanto mi costerebbe!!!?? credo quasi quanto comprare un'utilitaria. :triste:

Però forse magari voi conoscete delle case di programmazzione molto elastiche che fanno roba ottima e che magari con un sovrapprezzo "umano", potrebbero farmene uno il più possibile personalizzato... O forse ce n'è veramente uno che si avvicina molto a quello che cerco.

A voi la parola e grazie.

F

Fai una prova gratis(2 mesi) con agestanet,è ottimo e continuamente in sviluppo.
Se sei associato fiaip costa 260 euro+IVA, se non lo sei mi sembra 350 euro+IVA annuo.
 

GestimIT

Membro Attivo
Professionista
Molte delle cose che chiedi le hanno tutti i gestionali presenti sul mercato.

Molte delle cose che chiedi non le ha nessun gestionale.

:sorrisone:

Le soluzioni son due:
A) Te lo fai fare su misura.

B) Prova tutti i principali (sono 5/6) e valuta tu... ma giocoforza devi scendere a compromessi.

I principali gestionali a mio avviso sono:

Gestim (ovvio)
Agestanet
Agim On Line
Revoagent/MioGest
Cometa
Gestionale Immobiliare

Poi ne esistono altre centinaia online e offline.... basta fare una ricerca su Google...

Buona caccia!
 
C

Centomini

Ospite
Ma in soldoni, su misura da un programmatore, tempi e coste, avete qualche idea?

se mi convinci sul Gestim lo prendo :D, ha almeno tutto quello che voglio io!?
 

GestimIT

Membro Attivo
Professionista
Su misura da un programmatore con p.IVA ad occhio ci vorranno 6 mesi di lavoro e almeno 15.000 Euro... solo per iniziare.

Gestim fa tutto quello che chiedi (tranne alcune cose) e lo stesso dicasi per i nostri concorrenti.

Sia il nostro, sia quelli della concorrenza sono tutti ottimi prodotti, ma la differenza la fanno i clienti, le loro esigenze e le diverse scuole di pensiero.

Ogni gestionale ha le sue peculiarità, il suo modo operativo, la sua interfaccia grafica.

Se mi permetti, io non devo convicerti. Sei tu che devi convicerti da solo.

Lungi da me cercarti di vendere qualcosa che non sia idoneo alle tue esigenze.

Ti invito quindi a testare noi e gli altri gestionali per farti una idea.

Se poi non sceglierai il nostro, vorrà dire che comunque ti avro fornito un utile servizio e un suggerimento e se mai ci sarà modo di incontrarsi accetterò volentieri un caffè quale pagamento del mio onorario per la consulenza :sorrisone:
 

topcasa

Membro Storico
Salve a tutti, non sapevo se questa era la sezione più adatta per avviare questa discussione, visto che il discorso non sarebbe solo su gestionali online, ma valuterei anche gli offline, se ho sbagliato sezione i mods non me ne vogliano.

Quindi,

ho un'agenzia molto piccola (sono solo io a lavorarci) e generalmente non ho centinaia di immobili da trattare, sia perché lavoro sulla nicchia, ovvero al 90% immobili per seconda casa (di prestigio più o meno), sia perché, per potilica aziendale, preferisco avere pochi immobili, ma tutti più o meno "vendibili", in poche parole, "non raccatto tutto, compreso il fuoriprezzo". Per quanto riguarda i clienti probabili acquirenti, anche quelli, si contano sulle dita delle mani, vuoi per la crisi, vuoi per la nicchia, quindi non ho esigenze di agenda integrata ed incroci; la gestione dei probabili compratori, quindi non mi servirebbe a niente, mi serve solo quella degli immobili. Come pubblicità, non uso i portali, quindi per me l'integrazione di esportazione a questi, sarebbe superflua e de facto, "buttata".

Va da se, che da questi presupposti, vi starete chiedendo che in fondo a me il gestionale non servirebbe poi molto e che dei fogli word/excel, con relative cartelle per i documenti degli immobili basterebbero ed avanzerebbero (cosi' come sto facendo ora), ma non è proprio cosi' semplice.

Il fatto è che logisticamente parlando, la soluzione senza gestionale, non è molto "smart" e la gestione degli immobili in maniera tutta "manuale", porta via un sacco di tempo ed energie.

Le mie esigenze quindi sono:

- un gestionale che giri su Mac.
- offline od online non ha importanza, va valutato.
- che abbia un'interfaccia il più possibile "smart" (proprio perché il fine è quello di massimizzare il tempo dedicato all'amministrazione dei dati degli immobili).
- che i campi delle caratteristiche sulla scheda degli immbobili si possano aggiungere, eliminare quelli che non servono, modificabili e inseribili anche come "default" (io ad esempio ho bisogno del parametro "distanza dal mare").
- che con un click in automatico io possa creare una mail con quel/i preciso/i riferimento/i da mandare alla gente (clienti o agenzie per passaglierli in collaborazione), che si integri naturalmente con Mac Mail.
- possibilmente, che con un clic, possa esportare le proposte di immobili su fb, google + e altri social.
- che possibilmente crei l'A4 della proposta cartacea, ma secondo misure particolari (poi rifilabile), dato che i pannelli che uso non sono proprio degli A4.
- che e questo è importante, non abbia un codice di esportazione "bloccato", nel senso che possa esportare gli immobili sul database del mio sito, senza dover rifare le cose due volte, premessa: non ho ancora un database sul sito, gradito sarebbe anche che la casa del suddetto gestionale, potesse farmene uno, interfacciabile con il codice del sito.
- che abbia dei campi degli immobile per la collaborazione con le agenzie: proposto in collaborazione a:... e immobile da: ...., che magari poi con un click possa creare una mail a tutte le agenzie con scritto tipo "l'immobile non è più in vendita" etc.
- che sia possibile "taggare" l'immobile (non so se è il termine adatto, spero che mi abbiate capito), come "tolto dal mercato" e "venduto", ma tenerlo insieme ai suoi documenti salvato, senza doverlo per forza cancellare per non confondersi con la roba da proporre. Se poi l'immobile "venduto" è stato venduto da me, taggarlo in una sezione chiamata "mediazioni" dove ci sarebbero tutte le mediazioni da me effettuate.
- che abbia naturalmente una ricerca per campo, per torvare la roba, ma questa, credo sia una cosa che abbiano tutti.

Credo di non aver dimenticato nulla, questo è tutto quello che vorrei, il resto sarebbe superfluo. Forse quelli più completi permettono di fare tutto ciò, ma non vorrei "sparare con un cannone ad un canarino", non tanto perché magari quelli più completi costerebbero di più, ma più che altro, perché le cose in più distrarreebbero e quindi il tutto si allontenerebbe da quell'ottica "smart" che cerco.
So anche che non ho bisogno di molte cose, le più comuni, tipo gli incroci, ma ho bisogno di "poche" cose e particolari, e che quindi di pronto forse non c'è niente e che la meglio cosa sarebbe prendere un programmatore e farmelo fare su misura, ma quanto mi costerebbe!!!?? credo quasi quanto comprare un'utilitaria. :triste:

Però forse magari voi conoscete delle case di programmazzione molto elastiche che fanno roba ottima e che magari con un sovrapprezzo "umano", potrebbero farmene uno il più possibile personalizzato... O forse ce n'è veramente uno che si avvicina molto a quello che cerco.

A voi la parola e grazie.

F
Ti consiglio di provarne almeno due per capire le differenze.
 

ingelman

Membro Supporter
Agente Immobiliare
Ma in soldoni, su misura da un programmatore, tempi e coste, avete qualche idea?
Io ho provato a farmi fare un gestionale personalizzato (volevo interfacciare più agenzie) , avevo trovato un ottimo programmatore ma di pessimo senso estetico (grafica pessima) quindi con l'ausilio di un altro oweb designer stava uscendo qualcosa di decente dopo qualche mese di lavoro. Conclusione ho mollato e buttato un po di soldini.
Non solo ma pensa a tutti i cambiamenti futuri e modifiche sia per scelta personale che per cambiamenti di normative (vedi l'obbligo della classe energetica).
Volevo fare tutto ciò per non avere dipendense (devo dire anche per lavorare off line) ma mi sarei andato a complicare la vita enormemente.
Concordo con i post precedenti
prova un gestionale già pronto quello che si avvicini di più alle tue necessità
Perchè affannarsi
 

topcasa

Membro Storico
Io ho provato a farmi fare un gestionale personalizzato (volevo interfacciare più agenzie) , avevo trovato un ottimo programmatore ma di pessimo senso estetico (grafica pessima) quindi con l'ausilio di un altro oweb designer stava uscendo qualcosa di decente dopo qualche mese di lavoro. Conclusione ho mollato e buttato un po di soldini.
Non solo ma pensa a tutti i cambiamenti futuri e modifiche sia per scelta personale che per cambiamenti di normative (vedi l'obbligo della classe energetica).
Volevo fare tutto ciò per non avere dipendense (devo dire anche per lavorare off line) ma mi sarei andato a complicare la vita enormemente.
Concordo con i post precedenti
prova un gestionale già pronto quello che si avvicini di più alle tue necessità
Perchè affannarsi
si non solo uno, tanto prima sono gratis
 

PCase.it

Membro Junior
Agente Immobiliare
Professionista
Interessante la "proposta/richiesta" di campi da nascondere/aggiungere, anche se questa cosa credo non si trovi da quasi nessuna parte.
Perché non vuoi usare i portali? Potrebbero portarti dei contatti/vendite e quasi tutti i gestionali hanno il multiinvio, io lo sfrutterei almeno per i gratuiti :)
Comunque come dicono gli altri devi solo provarli e decidere..
Qui sulla dx ci sono quelli interfacciati con noi pcase[.]it/servizi/registrati/
A quelli scritti da gestim vorrei aggiungere per conoscenza delle piattaforme GestiRE e OfficeCasa molto validi

Buona scelta!
 

Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
Devi provarli e sceglierlo sulla base delle tue esigenze. Avendo gestito questi aspetti per anni, posso dirti che il gestionale è molto personale.

Provali tutti nel giro di pochi mesi e poi scegli.

Se sei incerto meglio non prenderne nemmeno uno, per evitare traumi di migrazione (se sei fiaip sono in gran parte risolti).[DOUBLEPOST=1375114426,1375114387][/DOUBLEPOST]
Io ho provato a farmi fare un gestionale personalizzato (volevo interfacciare più agenzie) , avevo trovato un ottimo programmatore ma di pessimo senso estetico (grafica pessima) quindi con l'ausilio di un altro oweb designer stava uscendo qualcosa di decente dopo qualche mese di lavoro. Conclusione ho mollato e buttato un po di soldini.
Strada ottima se hai qualcuno che può gestire il tutto, altrimenti da sconsigliare.

I gestionali personalizzabili sono per forza anche i più complessi e i meno "standard" e queste loro peculiarità spesso COZZANO in modo irrimediabile con la necessità che si ha di condividere i dati (es. sincro portali ecc.) con il risultato di non arrivare alla ottimizzazione "smart" ma spesso a una complicanza del lavoro. Il dover seguire degli "standard" sintetici aiuta anche la pulizia mentale. UN gestionale che ti permette di personalizzare spesso porta a esagerare nell'inserire/personalizzare tutto, con il risultato che ti precludi un mondo in espansione, se uno pensa di non doversi mai interfacciare con il mondo, allora va bene ma io lo ritegno comunque sbagliato.
 

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