Agevolazione prima casa

[casciaro patrizia]

CHIEDO UN CHIARIMENTO!Dieci anni fa ho comprato un appartamento in puglia che ho venduto tre anni fa.Unitamente all'acquisto mio padre mi ha donato , conservando l'usufrutto, la casa paterna che è abitata da mia madre.La mia residenza al momento è a roma dove lavoro e dove ho stipulato un contratto preliminare per l'acquisto di un monolocale da costruttore due anni fa.tra qualche mese si rogiterà, mi chiedo se ho diritto all'agevolazione della prima casa e se no, cosa potrei fare per rientrare al 4/%.Grazie.

 

[Abakab]

Ciao Patrizia
la donazione ricevuta non esclude la possibilità di acquistare altra casa con le agevolazioni in un comune diverso ove è ubicata la casa donata.

 

[casciaro patrizia]

Grazie!ora sono più tranquilla!

 

[Abakab]

Grazie!ora sono più tranquilla!

Lo ha precisato l'Agenzia delle entrate con la circolare 38/2005 nella quale si legge che "l'applicazione in misura fissa dell'imposta ipotecaria e catastale per i trasferimenti derivanti da successione o donazione non preclude la possibilità in sede di successivo acquisto a titolo oneroso di altra casa di abitazione non di lusso, di fruire dei benefici previsti". (26 ottobre 2011)

 

[casciaro patrizia]

riprendendo il discorso.....per quanto riguarda la donazione.....ok con la sucitata legge posso usufruire dei benefici prima casa.....ma io ho venduto una casa di mia proprietà sempre in puglia, per aquistare un preliminare da costruttore a roma dove risiedo e lavoro, a distanza di qualche mese.Il rogito sarà tra un mese credo.posso mantenere sempre l'agevolazione prima casa?

 

[Abakab]

.ma io ho venduto una casa di mia proprietà sempre in puglia,

Acquistata quando ?

 

[casciaro patrizia]

la casa l'ho acquistata in puglia nel 1992 e venduta nel dicembre 2010. il preliminare della casa a roma è stato fatto alcuni mesi dopo, il rogito sarà tra un mese

 

[Abakab]

Ok ..si potrai acquistare con le agevolazioni fiscali.

 

[casciaro patrizia]

il dubbio mi è venuto perchè qualcuno mi ha detto che per mantenere l'agevolazione avrei dovuto vendere e acquistare entro l'anno.in realtà ho stipulato un preliminare che non ha valore di acquisto mi sembra.è così?

 

[Abakab]

Il problema si pone se rivendi una casa nei primi 5 anni dall'acquisto, solo in questo caso devi ricomprare entro un anno per non perdere le agevolazioni .... ma non è il tuo caso.
Vai tranquilla!