Continua il calo del rendimento dei BTP

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se ha fatto compromessi, ha per la testa tutti i giorni la camera in meno, la zona sbagliata... e non penso che siano stati cosi tanti in % a comprare esattamente quello che volevano e per di piu cash. le statistiche sui mutui parlano chiaro.

Sono problemi passati in cavalleria. Ormai quella persona si è abituato alla casa con una stanza in meno e alla sua localizzazione che non è proprio ai Parioli. L'uomo è un animale che ha una grande capacità di adattamento.
Immagina, invece, che sia lui, il nostro proprietario di casa, a mettere le corna alla moglie, che la dolce metà se ne accorga e chieda la separazione. Il giudice assegnerà la casa (di lui!) alla moglie perché ci sono bambini minorenni e lui si dovrà cercare un altro alloggio.E pagarci l'affitto.
Intanto il mutuo corre...e continua a pagarlo il nostro amico in quanto titolare dell'immobile.
Praticamente è la rovina per le sue finanze.
Come farà il nostro modesto impiegato di Prefettura?
Penserà di risolvere il problema ricorrendo al ciclo a nido d'api?

 

[gmp]

Penserà di risolvere il problema ricorrendo al ciclo a nido d'api?

poteva studiarselo prima di sposarsi, o prima di comprare casa a prezzi che erano palesemente deliranti anche agli occhi dei piu stolti. L'ignoranza aiuta certamente a sentirsi meglio di umore, ma anche a fare tante scelte sbagliate che poi si pagano.

 

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Prezzi deliranti...
Tutto é relativo.
Nel 2007 quelli erano i "prezzi giusti". Allineati al mercato.
Chi doveva comprare casa per necessità e non poteva aspettare il 2015, doveva per forza allargare di molto il portafoglio.
Adesso, certamente, ci poteva comprare una stanza in più.
Ma può darsi che una stanza in più non serviva. Che l'appartamento aveva un numero giusto di stanze.
Anche se una stanza in più, di questi tempi, torna comodo; si può subaffittare per arrotondare uno scarso reddito.

 

[gmp]

Prezzi deliranti...
Tutto é relativo.
Nel 2007 quelli erano i "prezzi giusti". Allineati al mercato.

^_^ ma infatti era il mercato, che aveva sbroccato... Comunque non capisco il senso di indebitarsi a vita per poi mettersi un estraneo in casa... doppia sòla... tanto valeva stare in affitto finche non si ereditava da qualche nonna... non commentiamo poi che uno con scarso reddito si compra casa a Roma per 300 o 400.000 euro...

 

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Comunque non capisco il senso di indebitarsi a vita

Neanche io.
Se avessi dovuto indebitarmi per 40 anni non avrei comprato nemmeno nel 1997.
Però, al contempo, è duro pagare l'affitto per tutta la vita.
Tra pagare il mutuo per tutta la vita e pagare l'affitto per tutta la vita non è facile la scelta...
Ecco l'importanza del possedere il capitale liquido.
Si torna sempre a valle...

 

[gmp]

Tra pagare il mutuo per tutta la vita e pagare l'affitto per tutta la vita non è facile la scelta...

Bisogna essere orfani, in questo paese, per non ereditare mattoni, prima o poi...

 

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Bisogna essere orfani, in questo paese, per non ereditare mattoni, prima o poi...

Il mercato immobiliare si ristringerà per questo motivo.
Due genitore e un figlio, in media. Il figlio che eredita una o due case, prima o poi. Nessuna compravendita.
A meno che chi eredita un immobile non vivi e lavori in un altro posto. Allora dovrà per forza vendere e ricomprare.

 

[gmp]

Il mercato immobiliare si ristringerà per questo motivo.
Due genitore e un figlio, in media. Il figlio che eredita una o due case, prima o poi. Nessuna compravendita.
A meno che chi eredità un immobile non vivi e lavori in un altro posto. Allora dovrà per forza vendere e ricomprare.

E ma questo era vero anche nel 2007. Quindi, l'ansia di correre a mutuarsi nel timore di restare senza tetto da vecchi, era irrazionale.

 

[Silano]

Oggi i vecchi campano piu' dei giovani e mica si puo' stare in attesa x farsi una famiglia.
La casa serve quando serve e nn si puo' aspettare che muoi il parente;spesso ,se muore, la nonna sono in tanti a dividere una casa vecchia e da rifare totalmente
Poi il tempo passae anche chi ha comprato nel 2006 sono 7 anni che nn paga affitto ( tra il 3/4 % per cui ha gia risparmiato un 25 % )tutti questi discorsi col senno di poi sono solo teorici.Ognuno vive il suo tempo e se la casa ti serve a 30 anni a 45 puo' esser tardi anche se ha 1 stanza in piu' ( che nn serve)[DOUBLEPOST=1369814559,1369814418][/DOUBLEPOST]Inoltre 5 milioni di famiglie stannoin affitto e i figli nn ereditano una mazza

 

[Mil]

Le case degli enti anche se non sono eleganti sono state costruite, forse, senza lesina dei materiali a differenza delle case tiratesu, negli d'oro della speculazione, dai palazzinari privati.
Sono case più solide. Meglio comprare quelle se non si hanno esigenze abitative particolari.

appunto...se le case più solide e senza lesina di materiali (e posso darti anche ragione) sono migliori del nuovo e c'è già un ricarico del 400% da parte di pinco palli privati che hanno comprato dieci anni fa, allora come valutare il ricarico del 6-700% che c'è sul nuovo dei palazzinari , che come sappiamo non si erge certo su terreni pagati a peso d'oro? Ora a me non pare che gmp sia uno che auspica a Roma i kolkoz o la pianificazione staliniana, ma semplicemente ragionando da acquirente normale sta seguendo dei principi logici difficilmente confutabili.