Affitto in nero come fare per venirne fuori

[Vito Gadaleta]

Salve, vivo in affitto a nero da 5 anni. Il proprietario di casa (un amico..) mi ha sempre preso in giro sulla stipula e registrazione del contratto. Scopro 2 mesi fa che non è possibile fare un contratto perchè ci sono problemi sull'accatastamento della casa.. Pago regolarmente in contanti e ricevo addirittura ricevuta di versamento. Ho tutti i contratti intestati compreso condominio. Mi sembra di capire che, se siamo scoperti, sono addirittura solidale con lui per la legge. Come faccio per venire fuori da questo guazzabuglio? Lui non intende registrare nulla perchè non può, ed io non intendo essere solidale e neppure lasciare la casa. E' possibile denunciare in forma anonima? Richiedere un accertamento da parte dell'agenzia delle entrate? Possibile che invece di essere tutelato divento solidale? Grazie per la pazienza.

 

[topcasa]

Semplice vai all'AdE e fai una denuncia di contratto verbale in emersione nero pagherai una sanzione di 3 0 400 euro tutto incluso e usufruirai del pagamento di un contratto di 4+ 4 con un canone non superiore a 3 volte la rendita catastale diviso 12

 

[Gentedimare]

Scopro 2 mesi fa che non è possibile fare un contratto perchè ci sono problemi sull'accatastamento della casa...

A parte il consiglio di Top, penso che un bravo geometra risolverebbe i problemi catastali.

 

[elisabettam]

Salve, vivo in affitto a nero da 5 anni. Il proprietario di casa (un amico..) mi ha sempre preso in giro sulla stipula e registrazione del contratto. Scopro 2 mesi fa che non è possibile fare un contratto perchè ci sono problemi sull'accatastamento della casa.. Pago regolarmente in contanti e ricevo addirittura ricevuta di versamento. Ho tutti i contratti intestati compreso condominio. Mi sembra di capire che, se siamo scoperti, sono addirittura solidale con lui per la legge. Come faccio per venire fuori da questo guazzabuglio? Lui non intende registrare nulla perchè non può, ed io non intendo essere solidale e neppure lasciare la casa. E' possibile denunciare in forma anonima? Richiedere un accertamento da parte dell'agenzia delle entrate? Possibile che invece di essere tutelato divento solidale? Grazie per la pazienza.

se lo denunci perderai un amico e forse è meglio trovare un altro appartamento. parlatene e cercate di risolvere bonariamente

 

[Bagudi]

Semplice vai all'AdE e fai una denuncia di contratto verbale in emersione nero pagherai una sanzione di 3 0 400 euro tutto incluso e usufruirai del pagamento di un contratto di 4+ 4 con un canone non superiore a 3 volte la rendita catastale diviso 12

Non è detto, perchè se i problemi catastali sono tali da non poter fare un contratto ad uso abitazione....

 

[topcasa]

Si potrebbe fare con una R.C. presunta

 

[Bagudi]

Si potrebbe fare con una R.C. presunta

Una rendita catastale ?

 

[topcasa]

si certo per fare una emersione occorre sapere la rendita catastale e moltiplicarla per tre e fare diviso dodici questo diventa il nuovo canone il contratto diventzer un 4+4

 

[Bagudi]

E secondo te non controllano ????

 

[topcasa]

E secondo te non controllano ????

ma è regolare cosa vuoi che controllino, dopo che ci sarà l'accatastamento se c'è differenza farà un ravvedimento operoso