ho un caso particolare, mi piacerebbe avere delle opinioni in merito:
il caso è il costruttore che prende in permuta il terreno;
oggetto della permuta saranno 2 appartamenti da costruirsi
il notaio mi dice che c'è bisogno della polizza fidejussoria
ma il costruttore non riceve nessun pagamento..
inoltre costruttore e proprietario del terreno sono zio e nipote
leggo che:
L’onere della fideiussione è totalmente a carico del costruttore e per questo in molti casi l’impresa cerca di eludere il rilascio della polizza fideiussoria, la sanzione prevista in questo caso è la nullità del contratto, che può essere fatta valere dall’acquirente. Nella legge si parla di “obbligo del costruttore” e non di “diritto dell’acquirente”, non si può quindi rinunciare alla fideiussione.
Non si può quindi rinunciare, ma dall'alro lato la sanzione è la nullità del contratto che l'acquirente (zio) non farà mai valere nei confronti del nipote..
e comunque è giusto equiparare chi permuta all'acquirente, considerando che non c'è nessun esborso di denaro?
attendo opinioni, grazie
il mio intento ovviamenete è quello di far risparmiare la polizza al costruttore
ciao
il caso è il costruttore che prende in permuta il terreno;
oggetto della permuta saranno 2 appartamenti da costruirsi
il notaio mi dice che c'è bisogno della polizza fidejussoria
ma il costruttore non riceve nessun pagamento..
inoltre costruttore e proprietario del terreno sono zio e nipote
leggo che:
L’onere della fideiussione è totalmente a carico del costruttore e per questo in molti casi l’impresa cerca di eludere il rilascio della polizza fideiussoria, la sanzione prevista in questo caso è la nullità del contratto, che può essere fatta valere dall’acquirente. Nella legge si parla di “obbligo del costruttore” e non di “diritto dell’acquirente”, non si può quindi rinunciare alla fideiussione.
Non si può quindi rinunciare, ma dall'alro lato la sanzione è la nullità del contratto che l'acquirente (zio) non farà mai valere nei confronti del nipote..
e comunque è giusto equiparare chi permuta all'acquirente, considerando che non c'è nessun esborso di denaro?
attendo opinioni, grazie
il mio intento ovviamenete è quello di far risparmiare la polizza al costruttore
ciao