Peter76

Membro Ordinario
Buongiorno, una domanda: immobile visto con agenzia A, rivisto circa 2 mesi dopo con agenzia B ed avvertita la mattina dopo la visita che l' immobile era già stato visionato con l' agenzia A (avendo visto parecchie case ci siamo accorti solo al momento della visita che la casa era la stessa). Preliminare concluso un mese dopo con l' agenzia A (con cui abbiamo effettuato, dopo aver avvertito l' agenzia B, la trattativa). All' agenzia B spetta una parte di mediazione? se si in che percentuale? Grazie.
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
Buongiorno, una domanda: immobile visto con agenzia A, rivisto circa 2 mesi dopo con agenzia B ed avvertita la mattina dopo la visita che l' immobile era già stato visionato con l' agenzia A (avendo visto parecchie case ci siamo accorti solo al momento della visita che la casa era la stessa). Preliminare concluso un mese dopo con l' agenzia A (con cui abbiamo effettuato, dopo aver avvertito l' agenzia B, la trattativa). All' agenzia B spetta una parte di mediazione? se si in che percentuale? Grazie.


L'agenzia B avrebbe diritto alla sua provvigione solo se riuscisse a dimostrare il nesso causale fra la sua opera e la conclusione dell'affare.
 
A

Abakab

Ospite
L'unica cosa che mi lascia perplesso è l'aver avvisato l'agenzia B solo la mattina seguente e non al momento della visita.
 

Peter76

Membro Ordinario
L' agenzia B sostiene di aver proposto l' immobile a condizioni diverse da quelle proposte la prima volta dall' agenzia A. Ha minacciato subito causa ed ha tentato di convincere il venditore a dire che avevano un incarico in esclusiva per far passare gli acquirenti tramite loro.. Se legalmente non gli spetta una mediazione, moralmente ancora meno.. Che rischi si corrono nel caso l' agenzia B faccia causa? A chi farebbe causa? Come possono dimostrare il nesso causale? Grazie della solerte risposta![DOUBLEPOST=1376124418,1376124340][/DOUBLEPOST]
L'unica cosa che mi lascia perplesso è l'aver avvisato l'agenzia B solo la mattina seguente e non al momento della visita.
Hanno rivisto la casa volentieri, non conoscendo le regole dell' intermediazione si sono accorti solo la mattina dopo avvisando la prima agenzia...
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
L' agenzia B sostiene di aver proposto l' immobile a condizioni diverse da quelle proposte la prima volta dall' agenzia A. Ha minacciato subito causa ed ha tentato di convincere il venditore a dire che avevano un incarico in esclusiva per far passare gli acquirenti tramite loro.. Se legalmente non gli spetta una mediazione, moralmente ancora meno.. Che rischi si corrono nel caso l' agenzia B faccia causa? A chi farebbe causa? Come possono dimostrare il nesso causale? Grazie della solerte risposta!
Secondo me alti visto il periodo non proprio brillante. La causa la fanno a te poi sara' il giudice a valutare se gli argomenti portati dall'agente siano sono sufficienti o meno.
 

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