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  1. Peter76

    Peter76 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno, una domanda: immobile visto con agenzia A, rivisto circa 2 mesi dopo con agenzia B ed avvertita la mattina dopo la visita che l' immobile era già stato visionato con l' agenzia A (avendo visto parecchie case ci siamo accorti solo al momento della visita che la casa era la stessa). Preliminare concluso un mese dopo con l' agenzia A (con cui abbiamo effettuato, dopo aver avvertito l' agenzia B, la trattativa). All' agenzia B spetta una parte di mediazione? se si in che percentuale? Grazie.
     
  2. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino

    L'agenzia B avrebbe diritto alla sua provvigione solo se riuscisse a dimostrare il nesso causale fra la sua opera e la conclusione dell'affare.
     
    A ingelman, Peter76 e Abakab piace questo elemento.
  3. Abakab

    Abakab Ospite

    L'unica cosa che mi lascia perplesso è l'aver avvisato l'agenzia B solo la mattina seguente e non al momento della visita.
     
  4. Peter76

    Peter76 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    L' agenzia B sostiene di aver proposto l' immobile a condizioni diverse da quelle proposte la prima volta dall' agenzia A. Ha minacciato subito causa ed ha tentato di convincere il venditore a dire che avevano un incarico in esclusiva per far passare gli acquirenti tramite loro.. Se legalmente non gli spetta una mediazione, moralmente ancora meno.. Che rischi si corrono nel caso l' agenzia B faccia causa? A chi farebbe causa? Come possono dimostrare il nesso causale? Grazie della solerte risposta![DOUBLEPOST=1376124418,1376124340][/DOUBLEPOST]
    Hanno rivisto la casa volentieri, non conoscendo le regole dell' intermediazione si sono accorti solo la mattina dopo avvisando la prima agenzia...
     
  5. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Secondo me alti visto il periodo non proprio brillante. La causa la fanno a te poi sara' il giudice a valutare se gli argomenti portati dall'agente siano sono sufficienti o meno.
     
  6. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Scusa la causa la fanno a te inteso come acquirente.
     
  7. Abakab

    Abakab Ospite

    ... no, hanno valutato le condizioni migliori!
    L'agenzia B può richiedere mediazione .. a mio avviso.
     
    A od1n0 piace questo elemento.
  8. Peter76

    Peter76 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Beh, questo non saprei dirtelo... ad ogni modo per correttezza hanno avvisato la prima agenzia ed hanno proseguito la trattativa, ed hanno avvisato anche la seconda... nel caso che percentuale spetterebbe alla seconda?[/quote]
     
  9. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Secondo me spettano le provvigioni ad entrambe.
     
  10. Peter76

    Peter76 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Nel senso che si devono dividere la mediazione? dopo un comportamento come quello avuto dall' agenzia B io sentirei prima l' avvocato però...
     
  11. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    E' chiaro che c'e' da sentire l'avvocato ma a mio avviso se entrambe dimostrano il nesso causale entrambe hanno diritto alle loro provvigioni.
     
  12. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Hai già fatto il tuo dovere pagando le provvigioni all'agenzia A, che è la prima che ti ha fatto vedere l'immobile. Lascia pure che l'agenzia B ti minacci di far causa, tanto nessun giudice le darebbe ragione, visto che è intervenuta successivamente. Non c'è malafede, hai perfino avvertito l'agenzia B. Che cosa potevi fare di più, in fondo la tua provvigione l'hai pagata. Lascia che si scannino tra di loro per spartirsela, se ci tengono.
     
    A massimoca e od1n0 piace questo messaggio.
  13. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    PS sulla quota poi il codice civile (art 1758) non dice nulla; quindi deduco che debba essere divisa in parti uguali.
     
  14. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Italian Language...
     
    A massimoca piace questo elemento.
  15. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ho corretto prima dei 5 minuti probabilmetne la tua connessione e' lenta e va in timeout....
     
  16. Abakab

    Abakab Ospite

    Non sono d'accordo .. correttezza voleva dire avvisare immediatamente la seconda agenzia del'immobile prima di visionarlo.
    ..non dirmi che non hanno riconosciuto lo stesso immobile e .. ops come per magia questo accade al mattino seguente ?'!! :shock:
     
    A Dorotea2009 e od1n0 piace questo messaggio.
  17. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    :^^: :^^: :^^: Non ci metto 5 minuti a leggere una frase di 117 caratteri (97 esclusi gli spazi vuoti...) :innocente:
     
  18. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    A leggere no ma magari e' il tempo che intercorre perche' arrivino a te i bytes.... :p
     
  19. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    ??? Vuoi passare da me? :cauto: Sono impegnata
    Dai su siamo OT, scherzavo :confuso: (Per pranzo?)
     
  20. Abakab

    Abakab Ospite

    Peter76 è un collega .. forse dell'agenzia A ?
     
    A od1n0 piace questo elemento.

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