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Agente Immobiliare
stavo leggendo l'articolo a riguardo l'ape
e ho scoperto questo
http://www.certificazioneenergetica...itto-locazione-certificazione-energetica.aspx
Le regioni in cui è obbligatoria la certificazione energetica nella locazione di un immobile sono:

-Lombardia
-Piemonte
-Liguria
-Emilia Romagna
-Toscana
-Sicilia
-Provincia autonoma di Bolzano



quindi il veneto non ha obbligo dell'ape sia nella vendita"tranne davanti al rogito" che nell'affitto.

Giusto ?
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
stavo leggendo l'articolo a riguardo l'ape
e ho scoperto questo
http://www.certificazioneenergetica...itto-locazione-certificazione-energetica.aspx
Le regioni in cui è obbligatoria la certificazione energetica nella locazione di un immobile sono:

-Lombardia
-Piemonte
-Liguria
-Emilia Romagna
-Toscana
-Sicilia
-Provincia autonoma di Bolzano



quindi il veneto non ha obbligo dell'ape sia nella vendita"tranne davanti al rogito" che nell'affitto.

Giusto ?
Sbagliato. Quell'informazione si riferisce alla vecchia normativa ora c'e' la nuova normativa a livello nazionale che richiede di allegare l'APE/ACE agli atti di vendita o trasferimento a titolo gratuito e ai nuovi contratti di locazione pena la nullità.
Vedi modifiche al dlgs 192/2005 D.L. 63/2013 legge 90/2013 di conversione.
PS anche negli annunci di vendita o locazione deve essere riportata.
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
La line nazionale che indica la regione veneta è questa previsto dalle Linee Guida Nazionali definite dal D.M. del 26/06/2009 -
quella della del 2009 che obbliga ad averla solo al momento del rogito.

Articolo 6 dlgs 192/2005 come modificato dalla legge 90/2013 commi 2-3-3bis

2. Nel caso di vendita, di trasferimento di immobili a titolo gratuito o di nuova locazione di edifici o unità immobiliari, ove l'edificio o l'unità non ne sia già dotato, il proprietario è tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica di cui al comma 1. In tutti i casi, il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo alla fine delle medesime; in caso di vendita o locazione di un edificio prima della sua costruzione, il venditore o locatario fornisce evidenza della futura prestazione energetica dell'edificio e produce l'attestato di prestazione energetica entro quindici giorni dalla richiesta di rilascio del certificato di agibilità.


3. Nei contratti di vendita negli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.
3-bis. L'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti.

Se poi vuoi fare contratti nulli non saro' io a oppormi :)
 

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