La situazione del mercato immobiliare 2° trimestre 2013

[Carlo Garbuio]

ma questo e' quanto i media fan trasparire...siamo tutti in attesa di qualcosa di piu' illuminante

a brevissimo ci saranno altre novità ... ma su questo forum ho già presentato in più occasioni le varie alternative tutte percorribili da subito, tutte fondamentali per il mercato, tutte oggettivamente riscontrabili direttamente, senza mediazione mediatica & c. ...
vien da pensare sul perchè non sono state colte ...
perchè non sono state spiegate bene? ... può starci ma non può essere solo questo, di motivi ce ne sono ben altri ... perchè ogni operatore (professionale e non) non può basare la propria scelte sulla disinformazione ... altrimenti vuol dire che ci sta giocando

 

[Gentedimare]

Parlando da proprietaria vi dirò che ben due agenzie hanno rifiutato di prendere in carico l'appartamento da vendere allo stesso prezzo che l'ho pagato due anni fa.
Ho controllato gli immobili di queste agenzie ed effettivamente hanno soluzioni a prezzi stracciati. Con un mercato al minimo storico vende solo chi ha necessità e urgenza ed è disposto a rimetterci dal 30% al 50%.
La ripresa c'è, ma solo perché aumenta la disperazione dei proprietari che non ce la fanno più a pagare le tasse.

 

[sylvestro]

Parlando da proprietaria vi dirò che ben due agenzie hanno rifiutato di prendere in carico l'appartamento da vendere allo stesso prezzo che l'ho pagato due anni fa.
Ho controllato gli immobili di queste agenzie ed effettivamente hanno soluzioni a prezzi stracciati. Con un mercato al minimo storico vende solo chi ha necessità e urgenza ed è disposto a rimetterci dal 30% al 50%.
La ripresa c'è, ma solo perché aumenta la disperazione dei proprietari che non ce la fanno più a pagare le tasse.

Posso chiederti in che quartiere e che tipologia?

 

[slucidi]

Ecco i dati OMI - Agenzia delle Entrate (criticabili forse per la metodologia, ma tali sono i numeri) http://www.slideshare.net/idealistait/omi-nota-iitrimestre201324092013#!

 

[Gentedimare]

[DOUBLEPOST=1380276711,1380276661][/DOUBLEPOST]

Posso chiederti in che quartiere e che tipologia?

Lazio, provincia di Viterbo, appartamento di 40 mq. con entrata indipendente + giardino doppio di 70 mq ristrutturato acquistato due anni e mezzo fa ad 83.000.
Attualmente la stessa tipologia è in vendita a 60.000 (trattabili). Questa è la situazione.

 

[sylvestro]

[DOUBLEPOST=1380276711,1380276661][/DOUBLEPOST]

Lazio, provincia di Viterbo, appartamento di 40 mq. con entrata indipendente + giardino doppio di 70 mq ristrutturato acquistato due anni e mezzo fa ad 83.000.
Attualmente la stessa tipologia è in vendita a 60.000 (trattabili). Questa è la situazione.

Grazie

 

[Carlo Garbuio]

Ecco i dati OMI - Agenzia delle Entrate (criticabili forse per la metodologia, ma tali sono i numeri) http://www.slideshare.net/idealistait/omi-nota-iitrimestre201324092013#!

e ti sembra poco criticarli per la metodologia? è il fondamento di tutta l'attività di indagine e analisi che culmina nel risultato finale
se non c'è metodo il risultato non può essere attendibile, MAI!

 

[slucidi]

Carlo, lo so... non è poco la critica che tu fai al metodo tuttavia, sono dati pubblici ed ufficiali che non si possono ignorare... !

e ti sembra poco criticarli per la metodologia? è il fondamento di tutta l'attività di indagine e analisi che culmina nel risultato finale
se non c'è metodo il risultato non può essere attendibile, MAI!

 

[Ponz]

Ricordiamoci che l'omi ha come fine SOLO dare all'AdE degli strumenti per fare le loro recriminazioni ai contribuenti. NOn ha assolutamente il fine di individuare o monitorare davvero il mercato.

 

[evoluzioneCasa]

Salve a tutti ragazzi, io vi posso dire che a Palermo si registra come prezzi una diminuizione in media del 25% sull'usato e un 30% in meno sul nuovo,però contrariamente al resto dell'italia ho letto che nella mia città rispetto all'anno scorso è aumentato il numero delle compravendite, posso dire che mi risulta