Disdetta affitto con riscaldamento in corso

[jedro]

Buongiorno a tutti

innanzitutto mi chiamo Piero e saluto tutti, essendo nuovo del forum.

La mia situazione è semplice: sono in affitto dal 14 luglio 2011 con contratto 4+4 e darò disdetta dal 1° novembre con 3 mesi di anticipo, secondo quanto previsto dal mio contratto, e dunque rimarrò inquilino fino al 31 gennaio 2014; siccome il riscaldamento è centralizzato ed è acceso dal 15 ottobre al 15 marzo la mia domanda è: per l'anno 2013/2014 devo pagare il riscaldamento interamente oppure solo fino al 31 gennaio 2014 oppure non devo pagarlo per niente?

Grazie tante in anticipo!

 

[topcasa]

Lo pagherai fino a quando consegni le chiavi e fai la debita comunicazione anche all'amministratore

 

[Piero65]

Pagherai fino al mese di Gennaio 2014...ma che significa che dai disdetta con 3 mesi di anticipo ? Nel contratto libero 4 anni ( +4 ) il conduttore può esercitare la facoltà di risoluzione anticipata con un preavviso di 6 mesi...

 

[topcasa]

Pagherai fino al mese di Gennaio 2014...ma che significa che dai disdetta con 3 mesi di anticipo ? Nel contratto libero 4 anni ( +4 ) il conduttore può esercitare la facoltà di risoluzione anticipata con un preavviso di 6 mesi...

perchè uno non può inserire 3 mesi?

 

[donatella 75]

salvo accordi tra le parti, massimo sei mesi... oltre potrebbe creare problemi

 

[marcellogall]

Pagherai fino al mese di Gennaio 2014...ma che significa che dai disdetta con 3 mesi di anticipo ? Nel contratto libero 4 anni ( +4 ) il conduttore può esercitare la facoltà di risoluzione anticipata con un preavviso di 6 mesi...

Nei contratti liberi il termine dei 6 mesi è quello solito ma la norma prevede che questo termine possa essere modificato in favore del conduttore, sempre che sia scritto nel contratto di locazione.
Ovviamente è vietato un termine superiore ai 6 mesi

 

[topcasa]

infatti mokti chiedono di variarko a 3/4 mesi se loro sono d'accordo importante è non superare il tetto dei sei mesi come dicono i colleghi

 

[Bastimento]

Visto che la domanda verteva sul riscaldamento, aggiungo che tutto dipende da cosa è stato scritto sul contratto: se il locatore ha specificato che il riscaldamento a pagato per intero in caso di risoluzione anticipata, sarà dovuto l'intero esercizio. Se non è specificato niente, normalmente si paga pro quota usufruita rispetto al semestre riscaldato.

 

[jedro]

Il preavviso di 3 mesi è espressamente indicato sul contratto (ho ricontrollato almeno 4-5 volte prima di dare la disdetta!), mentre sul pagamento del riscaldamento si accenna solo al fatto che è a carico del conduttore previa visione delle ricevute da parte del locatore ma non si menziona il caso di risoluzione anticipata.
Quindi ok...ho le idee chiare adesso!

Grazie a tutti x le informazioni!

 

[adimecasa]

Quando sei entrato chi ha pagato inizialmente il riscaldamento per i mesi di febbriao marzo