Eures

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Un saluto al forum,

il proprietario mi ha riconosciuto 10 giorni sull'affitto di una mensilità, necessari per imbiancare, però li ha calcolati senza le spese di amministrazione (cioè ha fatto "canone senza amm." : 30 x 10). Praticamente pago le spese di amministrazione mentre dò il bianco... Le spese di amministrazione sono basse, però, mi chiedo, è corretto come ragionamento?
 

ludovica83

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Anche questo è un altro discorso. Devo lasciarla nello stesso stato in cui l'ho presa.
Nel contratto dice che è imbiancata o non imbiancata? Perchè solitamente:
a) se non è imbiancata e se la imbianca chi entra, quando esce la lascia senza reimbiancarla;
b) se il proprietario ti riconosce soldi per l'imbiancatura di ingresso, la vuole imbiancata alla fine;
c) il proprietario ti riconosce metà imbiancatura, ma cmq quando esci la vuole lasciata in uno stato decente.

Io ho sempre visto le prime due opzioni. Ma non ho mai usato nessuna delle due perchè ho sempre consegnato l'appartamento imbiancato e revisionato sia per l'idraulica e che per la parte elettrica ad ogni passaggio di inquilino.
Ho sempre chiesto la riconsegna imbiancato.
 

Eures

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Ciao, il contratto dice che è in buono stato e che devo riconsegnarla come l'ho ricevuta, ma nel verbale di consegna c'è scritto che non è imbiancata.
Mi riconosce 10 giorni sul canone per l'imbiancatura che "devo" fare...
 

Eures

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Privato Cittadino
Ludovica, forse ho sbagliato a scrivere nell'oggetto, dovevo scrivere Detrazione sul canone per il tempo necessario a imbiancare... Cioè, non è che vengono detratte le spese di imbiancatura, vengono detratti i giorni che mi servono per imbiancare... Comunque forse è meglio precisarlo anche con il proprietario... Grazie.
 

ludovica83

Membro Vintage
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Ludovica, forse ho sbagliato a scrivere nell'oggetto, dovevo scrivere Detrazione sul canone per il tempo necessario a imbiancare... Cioè, non è che vengono detratte le spese di imbiancatura, vengono detratti i giorni che mi servono per imbiancare... Comunque forse è meglio precisarlo anche con il proprietario... Grazie.
No vabbè non ti preoccupare, però se ho capito bene la tua domanda è "per canone si intende canone solo di affitto e spese escluse o incluse"... giusto?
Dipende dalla tipologia di contratto ma il tuo immagino sia un 4+4, quindi 10 giorni sul canone significa 10 giorni solo sulla parte stabilita con il proprietario escluse le spese (sono due conteggi). A mio parere se doveva essere onnicomprensivo doveva specificarlo.
 

Eures

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Privato Cittadino
No, chiedevo se è corretto non far pagare il canone, ma far pagare le spese di amministrazione... (non ho ancora fatto il trasloco, entro nell'appartamento solo per imbiancare).
 

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