alessandro vinci

Membro Ordinario
Privato Cittadino
mi dite per cortesia cosa succede se un solo coerede vende da solo tutto l'immobile e firma
per accettazione solo lui la proposta ricevuta e poi gli altri coeredi rifiutano di venderlo??
grazie.
 

mosca

Membro Assiduo
intuisco che dovra' pagare il doppio all'acquirente se non convince gli altri coeredi a vendere. + la provvigione all'agenzia.
lo immaginavo.
grazie.
Calma.....bisogna vedere esattamente cosa ha firmato.............in quanto potrebbe sempre dire di aver firmato per la sua quota e di aspettare le firme degli altri comproprietari..............è diverso se avesse già intascato somme.....allora si che è nei guai !!
 

alessandro vinci

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Calma.....bisogna vedere esattamente cosa ha firmato.............in quanto potrebbe sempre dire di aver firmato per la sua quota e di aspettare le firme degli altri comproprietari..............è diverso se avesse già intascato somme.....allora si che è nei guai !!

si' certo, ha gia intascato la caparra.
e gli altri non vogliono firmare il preliminare.
 

alessandro vinci

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Allore è nei guai.........e aggiungo che è stao superficiale l'acquirente che ha consegnato delle somme senza aspettare le firme di tutti i proprietari.
Ma l'agenzia ......c'era ??........o è una vendita "fai da tè"
si, l'agenzia c'e' e dice che chi ha firmato e' il vero proprietario, solo che le visure non sono aggiornate. dice l'agenzia mah...
si tratta di una donazione e le visure dell'acquirente dicono che c'e' piu' di un proprietario.
un bel pasticcio insomma.
 

mosca

Membro Assiduo
si, l'agenzia c'e' e dice che chi ha firmato e' il vero proprietario, solo che le visure non sono aggiornate. dice l'agenzia mah...
Potrebbe essere..............è frequente che le visure non siamo aggiornate in tempi brevi........e le visure catastali non sono provatorie della proprietà .........per levarti ogni dubbio devi farti consegnare "il titolo di provenienza" cioè quel documento in cui il proprietario acquista la titolarità del bene........nel tuo caso dovrebbe essere un Atto di Donazione.
Se hai quello sei sicuro che chi ha firmato è l'effettivio proprietario ...
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
per levarti ogni dubbio devi farti consegnare "il titolo di provenienza" cioè quel documento in cui il proprietario acquista la titolarità del bene........nel tuo caso dovrebbe essere un Atto di Donazione.
Se hai quello sei sicuro che chi ha firmato è l'effettivio proprietario ...

Domanda: e se dopo quell'atto l'immobile è stato rivenduto? Come faccio a saperlo? Non è meglio la visura ipotecaria che mi dà la certezza del proprietario?
 

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