Sono riuscito a buttar fuori il moroso

[alessandro vinci]

ciao ragazzi,
finalmente il mio avvocato mi ha telefonato per dirmi che dopo 5 volte l'ufficiale giudiziario e' riuscito a buttare fuori il moroso dal mio locale commerciale.
una bella notizia finalmente dopo piu' di un anno...
il mio avvocato mi ha detto che il giudice ha addebitato il totale della locazione di quest'anno + le spese processuali al moroso.
infatti ha detto che gli hanno consigliato di vendere qualche macchianario per pagare il tutto.
quello che volevo chiedere ...come si fa a ri-prendere i canoni non percepiti??
Devo fare un'altra causa??
e per la causa dello sfratto appena finiro chi paga il mio avvocato??
Noi o chi ha perso la causa??
Scusate ma e' la prima volta che mi capita.
infatti adesso appena posso vendo tutto.
Grazie.

 

[elisabettam]

dovrebbe dirtelo il tuo avvocato

 

[LINANUZO]

Ciao Alessandro, io sono stata più fortunata : ho liberato il mio appartamento dall'inquilino moroso in breve tempo, ma le spese dell'avvocato sono rimaste tutte a mio carico ed in più per evitare di perdere altri mesi di affitto ho dovuto dargli una buonuscita.
Ti rivolgo l'appello che sto continuamente sottoponendo a chiunque mi venga a tiro: perché non creiamo un'associazione che tenganun elenco di tutti coloro che non pagano l'affitto?
Forse si potrebbe cominciare con un blog dove vengono indicate le persone che non hanno pagato l'affitto. Io ne ho due, tu una e se aderiranno altri si formerà un registro dei morosi ai quali ovvio nessuno si sognerà mai di consegnare la propria casa. Che te ne pare? Vogliamo cominciare noi?
Ciao e buona fortuna, non è giusto tutto questo.

 

[alessandro vinci]

Ciao Alessandro, io sono stata più fortunata : ho liberato il mio appartamento dall'inquilino moroso in breve tempo, ma le spese dell'avvocato sono rimaste tutte a mio carico ed in più per evitare di perdere altri mesi di affitto ho dovuto dargli una buonuscita.
Ti rivolgo l'appello che sto continuamente sottoponendo a chiunque mi venga a tiro: perché non creiamo un'associazione che tenganun elenco di tutti coloro che non pagano l'affitto?
Forse si potrebbe cominciare con un blog dove vengono indicate le persone che non hanno pagato l'affitto. Io ne ho due, tu una e se aderiranno altri si formerà un registro dei morosi ai quali ovvio nessuno si sognerà mai di consegnare la propria casa. Che te ne pare? Vogliamo cominciare noi?
Ciao e buona fortuna, non è giusto tutto questo.

immaginavo per la parcella
non credo che sia possibile fare un elenco dei morosi andrebbe contro la privacy.
il mio avvocato mi ha detto che potrei provare a recuperare i soldi della locazione persa ma dovrei dare un'ulteriore causa...

 

[topcasa]

Ciao Alessandro, io sono stata più fortunata : ho liberato il mio appartamento dall'inquilino moroso in breve tempo, ma le spese dell'avvocato sono rimaste tutte a mio carico ed in più per evitare di perdere altri mesi di affitto ho dovuto dargli una buonuscita.
Ti rivolgo l'appello che sto continuamente sottoponendo a chiunque mi venga a tiro: perché non creiamo un'associazione che tenganun elenco di tutti coloro che non pagano l'affitto?
Forse si potrebbe cominciare con un blog dove vengono indicate le persone che non hanno pagato l'affitto. Io ne ho due, tu una e se aderiranno altri si formerà un registro dei morosi ai quali ovvio nessuno si sognerà mai di consegnare la propria casa. Che te ne pare? Vogliamo cominciare noi?
Ciao e buona fortuna, non è giusto tutto questo.

Occhio che vi beccate una denuncia per violazione della privacy....siamo in Italia

 

[alessandro vinci]

Occhio che vi beccate una denuncia per violazione della privacy....siamo in Italia

tu che sei un veterano del forum .. mi spieghi per favore, com' e' la procedura??
Se il giudice condanna il moroso a tutte le spese processuali, al pagamento dell'avvocato della parte avversaria e alla locazione non pagata cosa succede??
so che questo deve lo stesso pagare in ogni caso anche se volesse fare ricorso,
ma se dovesse dire che non ha soldi tranne qualche macchinario grosso della sua attivita'?
grazie.

 

[topcasa]

Succede che potrai scaricare dalla dichiarazione dei redditi ovvero considerato che anche se non becchi un euro in conto affitto dovrai pagare IRPEF come se li avessi presi...ma poi a sfratto esecutivi potrai scaricare il tutto. Per quanto riguarda il resto dovrai adire per un pignoramento. Ma se non ha niente da perdere è tempo perso e festa per avvocati al quale dovrai anticipare spese e pagare parcella in attesa di prendere il possibile. A te l'ardua scelta

 

[Ponz]

he tenganun elenco di tutti coloro che non pagano l'affitto?

é illegale... tale elenco è consegnato alla memoria dei mediatori, che hanno l'obbligo di comunicare se la parte è "notoriamente insolvente", quando lo sanno.

 

[Tobia]

per quello che può valere:
http://www.registronazionalesfratti.com/

 

[Ponz]

un conto sono le sentenze che sono atti pubblici, un conto è raccoglierle per permettere di "tracciare" possibili inquilini morosi.... quel progetto lo vedo a forte rischio se il garante se ne accorge.